№ 2-94/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года Каргасокский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Н.С. Аникановой 

при секретаре А.И. Морозовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Каргасок Каргасокского района Томской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

с участием: 

помощника прокурора Каргасокского района Томской области Шаховцевой И.В., 

представителя ответчика – адвоката Черных Н.В., действующей на основании определения суда от 06.04.2017 и ордера № 049 от 24.04.2017,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: . В данной квартире имеет регистрацию ответчик, которому она разрешила зарегистрироваться в квартире в 2014 году. Ответчик не проживает в её квартире с сентября 2015 года. В настоящее время место жительства ФИО2 ей не известно. Регистрация ответчика в ее квартире нарушает ее право по распоряжению и пользованию принадлежащим ей имуществом, является для нее обременением, поскольку она желает продать квартиру и переехать на новое место жительства. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Истец ФИО1, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В судебном заседании от 27.04.2017 ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что ФИО2 является бывшим мужем ее мамы. В 2014 году она разрешила ФИО2 зарегистрироваться в её квартире, так как ему необходимо было оформить кредит. Впоследствии ФИО2, встретив другую женщину, уехал с ней в неизвестном направлении. Более ответчик к ним не приезжал. Вещей ФИО2 в квартире нет. Бремя по содержанию квартиры она несет сама, ответчик коммунальные платежи не оплачивает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По сведениям областного адресного бюро ОАСР УВМ УМВД России по Томской области ФИО2, имеет регистрацию места жительства: , однако судебная корреспонденция, направленная по указанному адресу была возвращена в суд с отметкой о том, что адресат по данному адресу не проживает. Поскольку иное место жительства ответчика суду неизвестно, суд в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката. 

Права и законные интересы ответчика ФИО2 на основании ст.50 ГПК РФ представляла адвокат Черных Н.В., которая в судебном заседании считала иск не подлежащим удовлетворению. 

Выслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, представителя ответчика, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В ч. 4 ст. 3 ЖК РФ закреплено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 23.07.2009, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.04.2017.

Согласно справке, выданной Администрацией Нововасюганского сельского поселения Каргасокского района Томской области от 06.03.2017 в спорной квартире имеет регистрацию ответчик ФИО2 

Как следует из пояснений истца, ФИО2 был вселен ею в 2014 году в спорное жилое помещение и проживал в нем, поскольку приходился мужем её матери – ФИО3 и ему была необходима регистрация по месту жительства. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 был вселен в спорную квартиру истцом в качестве члена семьи собственника и приобрел право пользования жилым помещением. 

В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

Из анализа данных правовых норм следует, что условиями приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются вселение в такое жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем, а сохранение права пользования за бывшим членом семьи собственника жилого помещения предусмотрено только в случаях, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, иных же оснований предусматривающих сохранение за данным лицом прав на жилое помещение, в случае прекращения семейных отношений, указанной правовой нормой не предусмотрено.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч.1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Из свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Нововасюганским отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Томской области следует, что брак между ФИО2 и Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 не проживает в спорной квартире по адресу: , расходов по содержанию спорного жилого помещения, ремонту не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Установленные судом обстоятельства также подтверждаются пояснениями свидетеля С., согласно которым он встречается с ФИО1 с зимы 2016 года и часто бывает у нее в гостях. В течении зимы 2016 года ФИО2 в доме ФИО1 он не видел, слышал о нем из рассказов ФИО1 Вещей ответчика в квартире нет, бремя содержания квартиры несет ФИО1 

Из сообщения старшего участкового уполномоченного Нововасюганского пункта полиции ОМВД России по Каргасокскому району от 05.05.2017 следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживал в по адресу: . С сентября 2015 года ФИО2 в не проживает. 

Как следует из представленных истцом счетов-извещений, коммунальные услуги в спорной квартире в пользу МУП «ЖКХ Нововасюганское» оплачивает ФИО1 

С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, вселенный в квартиру по адресу: , не проживает в спорном жилом помещении с сентября 2015 года по причине выезда, ни местом жительства, ни местом пребывания спорная квартира для ответчика не является, в каких-либо имущественных обязательствах стороны не состоят, личных вещей в данной квартире ответчик не хранит, расходов по его содержанию не несет. Регистрация ФИО2 в спорной квартире носит формальный характер и создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащим ФИО1 на праве собственности на законных основаниях.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд считает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением правомерно и основано на законе.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также с п. 6.15 Инструкции о применении указанных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Каргасокский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Н.С. Аниканова