Дело № 2-125/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 30 мая 2019 года 

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи

Булгаковой Ю.В.

при секретаре судебного заседания

ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования дело по иску ФИО2 к администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Называевский городской суд Омской области с иском к ответчику - администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на дом и земельный участок, в обоснование которого указала, что с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, то есть, более 15 лет, проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком, расположенными по указанному адресу, как своим собственным недвижимым имуществом, содержит данное недвижимое имущество за счет собственных средств и использует как свое собственное имущество по целевому назначению, принимает меры к его сохранности, каких-либо правопритязаний на указанные дом и земельный участок никто ей не предъявлял. В настоящее время зарегистрировать свое право на дом и земельный участок во внесудебном порядке она не может, так как их прежний владелец ФИО3 по указанному адресу не проживает более 20 лет. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 50,3 кв.м., и земельный участок общей площадью 3900 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за нею право собственности на дом и земельный участок в порядке приобретательной давности по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорными домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, за указанный период никто, в том числе, и родственники прежнего владельца ФИО4, не заявляли притязаний и не оспаривали его право владения указанными объектами недвижимости.

Представитель ответчика - администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежаще уведомлен, возражений против исковых требований истца не представил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается копией его паспорта (л.д. 15), где она проживает до настоящего времени, пользуется домом и земельным участком, расположенными по указанному адресу, и содержит их в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению, за свой счет. 

Собственником спорного земельного участка выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО4 (л.д. 16-19), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о собственнике спорного дома отсутствуют.

Из справки администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ и Управления строительства и ЖКК Называевского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоит (л.д. 12, 13).

По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>.

В материалах дела имеется справка Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой объект недвижимости - квартира по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, в реестре федерального имущества не значится.

Согласно справке администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы по постоянному месту жительства ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, а ФИО4 не проживает на территории сельского поселения (л.д. 14). Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что ФИО4 отказался от права собственности на принадлежащий ему земельный участок.

Допрошенные в качестве свидетелей Т., П. подтвердили в судебном заседании, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с указанного времени самостоятельно содержит дом и земельный участок за свой счет, каких-либо правопритязаний на указанные объекты не имеется.

Не доверять показаниям свидетелей, допрошенных в судебном заседании и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний по ст. ст. 307 и 308 УК РФ, у суда не имеется оснований.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены. У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом и свидетелями. 

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорное жилое помещение и земельный участок.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что пятнадцатилетний срок непрерывного владения ФИО2 спорными жилым домом и земельным участком следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ко дню предъявления настоящего иска данный срок истек.

В судебном заседании установлено, что в течение всего периода владения спорным имуществом, истец несла расходы по его содержанию. Кроме того, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владела земельным участком и жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, как своими собственными, более пятнадцати лет.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что исковое заявление ФИО2 о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 50,3 кв.м, и на земельный участок общей площадью 3900 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 30.05.2019.

Судья Ю.В. Булгакова