Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации № 2-207/2018

20 июня 2018 года село Актаныш 

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Х.Х.Янгирова, при секретаре А.Х.Низамовой, с участием представителя ответчика ООО «Амирхан Плюс» ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Фортуна», обществу с ограниченной ответственностью «Амирхан Плюс» о признании договора купли-продажи имущества 

 от Дата обезличена заключенного между ООО «Фортуна» и ООО «Амирхан плюс» ничтожной, применив последствия ничтожности сделки, договор недействительным, прекратить право собственности ООО «Амирхан плюс» на имущество в виде одноэтажного здания с кадастровым номером 

, инв. 

, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком с кадастровым номером 

, площадью 

 кв.м;

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Фортуна» и ООО «Амирхан Плюс», в обосновании требований указала следующее:

Дата обезличена между ней и ООО «Фортуна» в лице генерального директора С. был заключен договор купли-продажи одноэтажного здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком площадью 

 кв.м. согласно которому она передала ООО «Фортуна» денежную сумму в размере 2 600 000 рублей. Без расписок было передано денежные средства в сумме 900 000 рублей. Итого общая сумма, переданная по договору купли продажи, составляет 3 500 000 рублей. В последствие ей стало известно, что Дата обезличена по договору купли продажи имущества спорное помещение продано на торгах ООО «Амирхан плюс». 

На основании изложенного, истец просит признать договор купли-продажи имущества 

 от Дата обезличена заключенного между ООО «Фортуна» и ООО «Амирхан плюс» ничтожной, применив последствия ничтожности сделки, договор недействительным, прекратить право собственности ООО «Амирхан плюс» на имущество в виде одноэтажного здания с кадастровым номером 

, инв. 

, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком с кадастровым номером 

, площадью 

 кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Основываясь на положениях части 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В отношении ответчика ООО «Фортуна» определением суда в принятии заявления отказа в связи с ликвидацией организации.

Представитель ответчика ООО «Амирхан Плюс», основываясь на доводы, изложенные в возражении, иск не признал.

Соответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – АКБ «Энергобанк» в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть без их участия, основываясь на доводы, изложенные в возражении, просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – Актанышский отдел управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Основываясь на положениях части 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

Согласно ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч. 2 ст. 166 Гражданского кодекса РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Применительно к норме абз. 2 ч. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации субъектом, имеющим материально-правовой интерес в признании сделки ничтожной (недействительной), следует считать любое лицо, в чью правовую сферу эта сделка вносит известную неопределенность, и интерес которого состоит в устранении этой неопределенности. Иными словами, это лицо, правовое положение которого претерпело бы те или иные изменения, если бы сделка на самом деле была действительной.

В силу обязательственной природы сделки и относительного характера данных правоотношений, предполагающих заранее определенный круг участников, в первоначальное положение могут быть приведены только стороны сделки, но не другие лица.

В соответствии с частью 1 ст. 126 Федерального закона РФ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном главой 7 Федерального закона РФ "О несостоятельности (банкротстве)".

Согласно пунктам 4, 6 статьи 139 Закона о банкротстве (в редакции, действующей до вступления в силу ФЗ от 30.12.2008 г. N 296-ФЗ "О внесении изменений в ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к продаже имущества должника на открытых торгах, если настоящим федеральным законом не установлен иной порядок продажи имущества должника.

Продажа предприятия, а также иного имущества должника осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены пунктами 3 - 8 статьи 110 и статьи 111 настоящего закона, с особенностями, предусмотренными настоящей главой.

На основании ст. 110 Закона о банкротстве установлена обязанность арбитражного управляющего реализовать имущества должника путем проведения торгов.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Между ООО «Фортуна» и ФИО2 Дата обезличена заключен договор-купли продажи, согласно которому ООО «Фортуна» продает, а ФИО2 приобретает в собственность станцию технического обслуживания, 

<

данные изъяты>, и земельный участок 

<

данные изъяты>.

Согласно договору купли-продажи имущества 

 от Дата обезличена, и акту приема-передачи имущества от Дата обезличена ООО «Фортуна» в лице конкурсного управляющего, как организатор торгов продал, а ООО «Амирхан Плюс» в лице директора Г. купил продаваемое на торгах 

 газета «Коммерсантъ» 

 от Дата обезличена, стр.49 имущество ООО «Фортуна», признанного банкротом по делу 

, станцию технического обслуживания, 

<

данные изъяты>, принадлежащий Залогодателю на праве собственности на основании разрешения на ввод в эксплуатацию, земельный участок (не является предметом залога) 

<

данные изъяты>.

Как видно из выписки Единого государственного реестра юридических лиц правообладателем нежилого здания-станции технического обслуживания, и земельного участка является ООО «Амирхан Плюс», регистрация права произведена Дата обезличена, установлено ограничение прав и обременение объектов в пользу АИКБ «Энергобанк» ПАО.

Дата обезличена по заявлению АКБ «Энергобанк» ПАО начата процедура банкротства ООО Фортуна (определение Арбитражного суда Республики Татарстан от Дата обезличена, дело 

, л.д.30), Дата обезличена завершена процедура банкротства (определение Арбитражного суда Республики Татарстан от Дата обезличена, дело 

, л.д.31).

Как следует из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ООО «Фортуна» Дата обезличена внесена запись о ликвидации юридического лица в единый государственный реестр юридических лиц. Сведений о том, что какие-либо права и обязанности данного юридического лица были переданы иным организациям, не имеется.

Таким образом, в соответствии с законом правоспособность ООО «Фортуна» как юридического лица и субъекта настоящего спора прекращена в связи с завершением процедуры ликвидации данного юридического лица.

Решением Актанышского районного суда от Дата обезличена в удовлетворении иска ФИО2 к ООО «Фортуна» о признании договора купли–продажи здания с земельным участком состоявшимся, признании права собственности на здание и земельный участок отказано. Решение вступило в законную силу.

Дата обезличена ООО «Амирхан Плюс» продало спорное недвижимое имущество А., и в настоящее время А. является правообладателем нежилого здания-станции технического обслуживания, и земельного участка (выписка Единого государственного реестра юридических лиц).

Суд, оценив все представленные по делу доказательства, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку доказательств, которые бы свидетельствовали о наличии оснований для признания оспариваемого договора купли-продажи имущества 

 от Дата обезличена заключенного между ООО «Фортуна» и ООО «Амирхан плюс» недействительным, ничтожной, применив последствия ничтожности сделки, стороной истца, не предоставлено, так как условием признания сделки недействительной является доказанность нарушений прав и законных интересов заинтересованного лица вследствие заключения сделки с нарушениями, а выбранный способ защиты приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. Признание договора недействительным и применение последствий ее недействительности в соответствии с законом приведет только к восстановлению сторон сделки в первоначальное положение, но при этом не повлечет за собой восстановление каких-либо прав на этот объект недвижимости за ФИО2

Поскольку исковые требования истца о признании договора купли продажи недействительной подлежать отказу, для удовлетворения исковых требований о прекращении право собственности ООО «Амирхан плюс» на имущество в виде одноэтажного здания 

<

данные изъяты>, с земельным участком с 

<

данные изъяты>. правовые основания не имеется. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Фортуна», обществу с ограниченной ответственностью «Амирхан Плюс» о признании договора купли-продажи имущества 

 от Дата обезличена заключенного между ООО «Фортуна» и ООО «Амирхан плюс» ничтожной, применив последствия ничтожности сделки, договор недействительным, прекратить право собственности ООО «Амирхан плюс» на имущество в виде одноэтажного здания с кадастровым номером 

, инв. 

, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с земельным участком с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 

 кв.м отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан после вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2018 года. 

.

. Районный судья Х.Х. Янгиров