Дело №2-959/2019

УИД 26RS0020-01-2019-001486-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Кайшева А.Е., 

при секретаре судебного заседания Сычевой Е.Ю.,

с участием:

истца, представителя истца ФИО3 ФИО4, 

представителя ответчика - адвоката Шек В.Г., представившего удостоверение № и ордер №Н 143547 от 17.07.2019 года Адвокатской конторы №1 Кочубеевского района СККА, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование исковых требований, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В 1996 году в квартире была зарегистрирована ФИО5, которая проживала в ней до 2005 года. В 2005 году ответчик уехала в 

<

адрес>, где проживает по настоящее время, регистрация носит формальный характер и не отвечает своему назначению. Связь с ответчиком они не поддерживают, где она проживает в настоящее время, не знают. Добровольно сняться с регистрационного учета она не желает, она не несет бремя расходов по содержанию квартиры, не нуждается в пользовании жилым помещением, так как имеет другое место жительства, каких-либо соглашений о пользовании квартирой между ними и ответчиком не заключалось. Во внесудебном порядке урегулировать вопрос не представляется возможным. Своими действиями ответчик нарушает действующее законодательство в области регистрационного учета в Российской Федерации, а также их права собственников указанной недвижимости. В связи с чем, просят признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4, действующая в своих интересах, а также в интересах ФИО3 на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомив суд заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО4, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить. 

Адвокат Шек В.Г., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлять интересы ответчика, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Кочубеевскому району Ставропольского края в судебное заседание не явился, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 являются собственниками в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права №, №, выданных 11 августа 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, №, №, выданных 26 марта 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, зарегистрирована ФИО5, что подтверждается копией домовой книги.

Ответчик не является членом семьи ФИО3, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к членам семьи собственников (дети, супруг, родители).

Также ФИО5, являющаяся дочерью ФИО4, не несет совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, общее хозяйство с ними не ведет, выехала в другое место жительства, что свидетельствует о полном прекращении семейных отношений с собственниками жилого помещения.

Договор коммерческого найма с ответчиком собственниками жилого помещения не заключался.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО5 не пользуется спорным жилым помещением и не проживает в нем.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2, допрошенных в судебном заседании.

Допрошенная по ходатайству истцов свидетель ФИО1 показала, что она по адресу: 

<

адрес> проживает с 1980 года. Знает ФИО4 и ее дочерей – ФИО3 и ФИО5 Ответчик по адресу: 

<

адрес> не проживает более десяти лет. Ее место жительства ей не известно. 

Допрошенная по ходатайству истцов свидетель ФИО2 показала, что знает ФИО4 и ее дочерей – ФИО3 и ФИО5 ФИО4 проживает на третьем этаже по 

<

адрес>, а она на пятом этаже в этом доме. Ответчик ФИО5 давно не проживает по адресу: 

<

адрес>, ее место жительства ей не известно. 

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей ФИО4 и ФИО3, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственников в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает их интересы. 

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированной, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 и ФИО3 о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по Кочубеевскому району ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО3 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по Кочубеевскому району ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме 23 августа 2019 года, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Председательствующий,

судья А.Е. Кайшев