ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А., с участием старшего помощника прокурора Лаврухиной Л.Н., представителя истца ФИО1 с.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-978/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что 00.00.0000 года приобрел у ответчика квартиру, расположенную по адресу: «данные изъяты» (кадастровый номер «данные изъяты»). После заключения сделки купли-продажи квартиры ответчик обратилась к нему с просьбой о том, что она некоторое время еще поживет в квартире до покупки собственного жилья. Он согласился с данной просьбой, так как не планировал на тот момент пользоваться спорным жилым помещением. Однако, с декабря 0000 года он начал требовать, чтобы ответчик освободила принадлежащую ему квартиру и снялась с регистрационного учета по спорному адресу. Ответчик длительное время обещала ему освободить квартиру, а впоследствии перестала выходить с ним на связь. Вселиться в спорную квартиру он не имеет возможности, так как в квартире находятся вещи, принадлежащие ответчику, и он опасается провокаций с её стороны. 00.00.0000 он направил ответчику телеграмму с требованием освободить квартиру в срок до 00.00.0000 и сняться с регистрационного учета. Его требование получено ответчиком 00.00.0000 и до настоящего времени не исполнено.

С учетом изложенного просит: признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением, выселить её из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО1 с.В.

Представитель истца ФИО1 с.В.. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что ответчик подала документы на снятие с регистрационного учета, но доказательств этого у него нет. Также после подачи иска вновь обещала освободить квартиру, но её вещи до сих пор там.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, однако, повестки были возвращены по истечении срока хранения. 

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В целях создания необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, обществом и государством, а также обеспечения общественного порядка и безопасности установлена регистрация граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания. Таким образом, определением места жительства гражданина служит его регистрационный учет, как по месту пребывания, так и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Такой учет должен обеспечить необходимые условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами и организациями.

Таким образом, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения, поскольку риск неполучения корреспонденции, направленной гражданину по адресу регистрации по месту жительства либо по месту пребывания, несет именно получатель корреспонденции, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного заседания (п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). 

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1 с.В., прокурора Лаврухину Л.Н., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года ФИО3 продала ФИО2 в единоличную собственность трехкомнатную квартиру по адресу: «данные изъяты» /л.д. 8-9/. Указанная квартира передана покупателю по акту приема-передачи от 00.00.0000 года /л.д. 10/.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 00.00.0000, собственником спорной квартиры с кадастровым номером «данные изъяты» на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 является С.А. /л.д. 11-12/.

Из поквартирной карточки от 06.03.2019 года следует, что в спорном жилом помещении с 00.00.0000 года зарегистрирована ФИО3, 00.00.0000 г.р. /л.д. 13/.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчику направлялась телеграмма с требованием в срок до 00.00.0000 года освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Данная телеграмма вручена адресату лично 00.00.0000 года. В подтверждение данных обстоятельств суду представлена телеграмма и уведомление о вручении /л.д. 14, 15/.

Таким образом, с момента возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение, право ответчика пользования квартирой прекращено, доказательств наличия оснований для сохранения за собой права пользования квартирой, ответчиком не представлено, в связи с чем, ответчик подлежит выселению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать прекращенным право ФИО3 пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты».

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: «данные изъяты» без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчиком может быть подано в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20.05.2019. 

Судья А.Ю. Дятлов