Изготовлено в окончательной форме 09.01.2025 года

Дело №2-3459/2024

УИД 76RS0016-01-2024-004149-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г.Ярославль

Дзержинский районный суд г.Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Черничкиной Е.Н.,

при секретаре Камратовой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг за период с ноября 2018г. по июнь 2023г. в размере 134 052,34 руб., пени за период с февраля 2019г. по июнь 2023г. в размере 74 042,95 руб., а всего 208 095,29 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец являлся управляющей организацией, 01.05.2021г. общежитие передано в управление ФГАУ «Росжилкомплекс». В помещении по адресу: 

<

адрес> проживает ответчик ФИО1 Ответчик уклонялся от оплаты за потребленные коммунальные ресурсы, в связи с чем образовалась задолженность по основному долгу за период с ноября 2018г. по июнь 2023г. в размере 134 052,34 руб., по пени за период с февраля 2019г. по июнь 2023г. в размере 74 042,95 руб., а всего 208 095,29 руб. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство обороны РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс», ФИО7

Представитель истца ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, просил о рассмотрении дела без его участия, направил справочный расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, начисленных на одного человека.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. В предыдущем судебном заседании исковые требования не признал. Не оспаривал, что он фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. Пояснил, что супруга ФИО7 и несовершеннолетний сын ФИО4 в данном жилом помещении никогда зарегистрированы не были и не проживали. Акт установления фактического проживания от 25.06.2018г. составлялся перед его вселением в спорное жилое помещение. Супруга и сын были указаны в данном акте с его слов, так как он предполагал, что будет проживать в общежитии с семьей. Однако фактически супруга и сын никогда в данное жилое помещение не вселялись, проживают в 

<

адрес> по месту регистрации. Индивидуальные приборы учета в служебном жилье не установлены. Начисления платы за коммунальные услуги производятся не на одного, а на троих человек. Он вносит платежи, однако сумма долга не уменьшается. Также представил письменное заявление, в котором просил применить срок исковой давности, снизить размер пени на основании ст.333 ГК РФ.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще. Просила рассмотреть дело без ее участия. Направила письменное заявление, в котором просила применить срок исковой давности, учесть, что с мая 2021г. управляющей компанией является ФГАУ «Росжилкомплекс», которому и оплачиваются жилищно-коммунальные услуги. Начисления за коммунальные услуги до апреля 2021г. произведены истцом неверно: в спорном жилье она и несовершеннолетний ФИО4 не проживали, зарегистрированы не были, данным помещением никогда не пользовались. Коммунальные услуги начисляются на них по адресу: 

<

адрес>, пр-д Моторостроителей, 

<

адрес>. Также посредством телефонограммы пояснила, что ей известно об обращении супруга ФИО1 к истцу с документами, подтверждающими не проживание ее и сына в служебном жилье. В принятии данных документов ему было отказано со ссылкой на необходимость предоставления справки определенной формы. В 

<

адрес> таких справок не оформляют. 

Представители третьих лиц ФИО2 России, ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 ст. 100 ЖК РФ установлено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. 

В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО1 является военнослужащим, проходит военную службу по контракту. 

С 04.02.2014г. ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, пр-д Моторостроителей, 

<

адрес>. 

На основании Приказа Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017г. № создано ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России, основными целями которого являются содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил РФ.

28.08.2018г. между Министерством обороны РФ и ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России был заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ, по условиям которого Министерство обороны РФ передало управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, а ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России как управляющая организация приняла в управление жилищный фонд, обязательства выполнять работы и оказывать услуги по управлению жилищным фондом, выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей. 

В перечне объектов жилищного фонда, переданных в управление ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России, значится общежитие по адресу: 

<

адрес>, ш. Ногинское, 

<

адрес>.

Договор найма служебного жилого помещения с ответчиком ФИО1 не заключался. Вместе с тем, им не оспаривается, что с 2018г. он фактически проживает в предоставленном ему служебном жилье по адресу: 

<

адрес>, ш. Ногинское, 

<

адрес> ком.15. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (ч.2). 

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).

По объяснениям ответчика, индивидуальные приборы учета в занимаемой им комнате не установлены. Из выписки из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги следует, что начисление коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ш. Ногинское, 

<

адрес> ком.15, производится исходя из норматива и количества потребителей – трех человек. 

Потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (абз.15 п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №).

Производя начисления на трех человек, истец исходит из акта установления фактического проживания от 25.06.2018г., согласно которому в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ш. Ногинское, 

<

адрес> ком.15 проживают: ФИО1, ФИО7, ФИО4 В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отвечающих признакам относимости, допустимости и достоверности доказательств фактического проживания, а следовательно и потребления ФИО7 и ФИО4 коммунальных услуг, поставленных в спорное жилое помещение, истцом не представлено. 

К взысканию ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России заявлена задолженность за период с ноября 2018г. по июнь 2023г. Из объяснений ответчика ФИО1 следует, что акт фактического проживания от 25.06.2018г. был составлен перед его вселением в общежитие, с его слов, при этом фактически ни супруга ФИО7, ни ребенок ФИО5 в данное жилое помещение никогда не вселялись. Договор найма жилого помещения с указанием подлежащих вселению членов его семьи с ответчиком не заключался, истцом на его имя был лишь открыт лицевой счет. Актов, подтверждающих состав лиц, проживающих по адресу: 

<

адрес>, ш. Ногинское, 

<

адрес> ком.15, в спорный период времени не составлялось.

В свою очередь, ответчиком ФИО1 и третьим лицом ФИО7 представлены выписка из домовой книги и выписка по лицевому счету по адресу: 

<

адрес>, пр-д Моторостроителей, 

<

адрес>, которыми подтверждается, что ФИО7 зарегистрирована в данном жилом помещении с 21.06.2011г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 15.10.2016г. 

Согласно справке УУП ОМВД России по Дзержинскому городскому району от 06.07.2021г. ФИО7 с ребенком ФИО4 с 2018г. фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, пр-д Моторостроителей, 

<

адрес>.

Представленной ФИО7 справкой руководителя Управления Роскомнадзора по 

<

адрес> от 03.12.2024г. подтверждается, что она является государственным гражданским служащим Российской Федерации с 27.08.2012г., в настоящее время замещает должность ведущего специалиста-эксперта отдела контроля и надзора в сфере связи в Управлении Роскомнадзора по 

<

адрес>. 

02.09.2019г. между ФИО7 и МДОУ «Детский сад №», расположенным по адресу: 

<

адрес>, заключен договор об образовании по образовательным программам дошкольного образования, в соответствии с которым данная образовательная организация оказывала образовательные услуги ФИО4, проживающему по адресу: 

<

адрес>, пр-д Моторостроителей, 

<

адрес>.

Фактическое посещение ФИО4 указанного детского сада с 02.09.2019г. подтверждается справкой заведующего МДОУ «Детский сад №» от 06.07.2020г. 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наблюдается в Детской поликлинике №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает по адресу: 

<

адрес>, пр-д Моторостроителей, 

<

адрес>, о чем выдана справка врача ГУЗ ЯО «Детская поликлиника №» от 11.12.2024г. 

Совокупность представленных ответчиком ФИО1 и третьим лицом ФИО7 доказательств подтверждает тот факт, что ФИО7 и ФИО4 в спорный период времени по адресу: 

<

адрес>, ш. Ногинское, 

<

адрес> ком.15 не проживали, потребителями коммунальных услуг, поставляемых по данному адресу, не являлись, потребляли коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, пр-д Моторостроителей, 

<

адрес>.

Следовательно, оснований для начисления на них платы за жилищно-коммунальные услуги у истца не имеется. 

В этой связи за основу суд принимает представленный истцом справочный расчет за период с ноября 2018г. по июнь 2023г., скорректированный исходя из фактического количества проживающих граждан – 1 человек, согласно которому задолженность по основному долгу составляет 87 541,40 руб., по пени – 22 552,91 руб., а всего 110 094,21 руб. 

Вместе с тем, судом принимаются во внимание доводы ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности по части заявленных требований.

Истец указывает, что задолженность, подлежащая взысканию, образовалась за период с ноября 2018г. по июнь 2023г. Однако из содержания искового заявления следует, что общежитие по адресу: 

<

адрес>, ш. Ногинское, 

<

адрес> 01.05.2021г. находится в управлении ФГАУ «Росжилкомплекс». Согласно выписке из лицевого счета с мая 2021г. начисление платы за коммунальные услуги истцом ответчику не производилось, задолженность в заявленном истцом размере образована за период до мая 2021г. 

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. 

Положениями ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

Из разъяснений, изложенных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

При этом ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (абз.2 п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. №). 

ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России посредством услуг почтовой связи 14.12.2022г. обращалось к мировому судье судебного участка № Электростальского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа. 27.12.2022г. мировым судей судебного участка № Электростальского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с ноября 2018г. по май 2021г. в общем размере 186 982,04 руб., включая основной долг – 134 052,34 руб., пени – 52 929,70 руб.

Указанный судебный приказ отменен 14.09.2023г. в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно его исполнения. 

С настоящим иском истец обратился в Дзержинский районный суд 

<

адрес> 16.07.2024г., то есть более, чем через шесть месяцев со дня отмены судебного приказа. 

Исходя из ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не тек с 14.12.2022г. по 14.09.2023г., что составляет 275 дней.

Учитывая установленную ч.1 ст.155 ЖК РФ дату внесения коммунальных платежей (10 число каждого месяца), истцом пропущен срок исковой давности по платежам до сентября 2020г. включительно: 16.07.2024г. – 3 года – 275 дней = 14.10.2020г. 

В связи с истечение срока исковой давности по основному долгу, также истек и срок исковой давности взыскания пени, начисленных на задолженность, образовавшуюся до сентября 2020г. включительно. 

Исходя из представленного истцом расчета, за период с октября 2020г. по апрель 2021г. включительно задолженность по основному долгу составляет 10 833,6 руб., пени составляют 4850,88 руб.

Выписка с банковского счета, открытого в ПАО «Сбербанк», подтверждает осуществление 13.08.2024г. ответчиком ФИО1 платежа ФГАУ «Росжилкомплекс».

Согласно ответу ПАО Сбербанк на обращение ФИО1 платежи от 11.05.2023г., 09.11.2021г., 13.08.2024г. на суммы 30 634,75 руб., 29 000 руб., 3000 руб. были списаны и перечислены банку, обслуживающему ФГАУ «Росжилкомплекс».

Из скриншота с экрана мобильного телефона ответчика следует, что оплаты производились им по лицевому счету №. Представленным истцом платежным документом подтверждается, что данный лицевой счет открыт на имя ответчика во ФГАУ «Росжилкомплекс». Следовательно, указанные ответчиком платежи не могут быть зачтены в счет погашения имеющейся у него перед истцом задолженности, так как ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России и ФГАУ «Росжилкомплекс» являются самостоятельными юридическими лицами. 

Доказательств исполнения выданного мировым судьей судебного приказа от 27.12.2022г. ответчиком не представлено. В выписке сервиса «Госуслуги» об оплате задолженности указан номер исполнительного производства, отличный от номера исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Электростальского судебного района 

<

адрес> от 27.12.2022г.

Исходя из положений ст.159 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 14.12.2005г. № «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», суд не наделен полномочиями по принятию решения о предоставлении субсидий, а потому доводы стороны ответчика о необходимости осуществления перерасчета в соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона «О ветеранах» правового значения для разрешения настоящего спора не имеют.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер задолженности, период ее образования, требования разумности и справедливости, положения п.п.1 и 6 ст.395 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика ФИО1, до 3 800 руб.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, принимая во внимание разъяснения, изложенные в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд взыскивает с ответчика ФИО1 в бюджет 

<

адрес> государственную пошлину в размере 627,38 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2020г. по 30.04.2021г. включительно в размере 10 833,6 руб., пени в размере 3800 руб. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет 

<

адрес> госпошлину в размере 627,38 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке посредством подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Черничкина