УИД: 50RS0010-01-2025-000777-12

Дело № 2- 1889/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мосоловой К.П., при секретаре Майоровой А.А., с участием помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой М.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском указав, что является собственником дома по адресу: 

<

адрес>. С 17 мая 2024 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, однако, с 2023 года ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, расходы на оплату коммунальных услуг не несет. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать Миграционный пункт № ОВМ МУ МВД России «Балашихинское» снять ответчика с регистрационного учета 

В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Таким образом, суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени слушания дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на сайте Железнодорожного городского суда Московской области.

Суд, выслушав заключение прокурора об обоснованности и наличии оснований для удовлетворения исковых требований, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Железнодорожного суда Московской области от 17 июля 2024 года исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, взыскании судебных расходов удовлетворены.

Указанным решением прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на 34/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, за ФИО1 признано право на указанную долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда от 20 ноября 2024 года решение Железнодорожного суда Московской области от 17 июля 2024 года оставлено без изменения.

Решение Железнодорожного суда Московской области от 17 июля 2024 года вступило в законную силу 20 ноября 2024 года.

ФИО1 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Росреестре 10 января 2025 г. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в доме с 17 мая 2024 г.

Решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от 31 августа 2023 года расторгнут брак, между ФИО2 и ФИО1, о чем Отделом ЗАГС по г.о. Электросталь ГУ ЗАГС Московской области составлена запись №. 

Доказательств, опровергающих доводы истца и свидетельствующих о праве ответчика на спорную квартиру не представлено. 

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит подлежащим иск удовлетворить, признать ФИО2 утратившим права пользования домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> с последующим его снятием с регистрационного учета по данному адресу, поскольку ответчик собственником и членом семьи собственника жилого помещения не является, права пользования жилым помещением он утратил, сознательно и добровольно не использует дом по его целевому назначению, не участвует в его содержании, не несет бремя по оплате жилья и коммунальных услуг, не заинтересован в сохранении жилого помещения. Фактически ответчик в жилом помещении не проживает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья К.П. Мосолова