Дело № 2-1260/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

16 июля 2020 года 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Воронкиной А.О.,

с участием представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя к Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Управляющая компания Нахимовского района» о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя (далее по тексту Госжилнадзор) обратился в суд с иском к ответчику Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Управляющая компания Нахимовского района» (далее по тексту ГУПС «УК Нахимовского района») и просит обязать ответчика в месячный срок выполнить требования предписания Госжилнадзора Севастополя от 12.08.2019 №20.10-10-ВЗ/19/754-П, а именно: устранить разрушения штукатурно-окрасочного слоя и побелочного слоя стен и потолков лестничных клеток, этажных площадок и коридоров в подъезде №2 путем проведения текущего ремонта в подъезде №2 в многоквартирном доме ...; обеспечить исправное состояние окон, восстановить окрасочный слой оконных коробок, заполнение оконных коробок, исправность рам в подъезде №2 многоквартирного дома ...; выполнить ревизию внутридомовых электрических сетей, обеспечить исправное состояние этажных электрощитков в помещении подъезда №2 многоквартирного дома .... Требования обоснованы тем, что 15.07.2019 года в Госжилнадзор поступило обращение собственника квартиры ... многоквартирного дома .... с жалобой на неудовлетворительное содержание общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома. 12 августа 2019 года с целью проверки информации, изложенной в указанном обращении, Госжилнадзором проведена внеплановая выездная проверка в отношении ГУПС «УК Нахимовского района». В ходе проверки выявлены нарушения управляющей компанией лицензионных требований в части надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме .... Указанные нарушения отражены в акте визуального осмотра от 12.08.2019 и акте проверки от 04.03.2019 №. 20.10-10- ВЗ/19/754.

Госжилнадзором выдано предписание №20.10-10-ВЗ/19/754-ПР с требованиями в срок до 20.09.2019 осуществить перечень мероприятий с целью устранения выявленных нарушений. Данное предписание в установленном порядке не обжаловалось и незаконным не признано. С ходатайством о продлении срока исполнения ГУПС «УК Нахимовского района» в Госжилнадзор не обращался. В целях проверки исполнения указанного предписания Госжилнадзором 14.10.2019 проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой установлено, что требования предписания ответчиком не исполнены. 16.10.2019 года Госжилнадзором в отношении ГУПС «УК Нахимовского района» составлен протокол №339 об административном правонарушении, предусмотренном частью 24 статьи 19.5 КоАП РФ. Однако до настоящего времени ответчик предписание не исполнил, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал частично, просил предоставить срок исполнения два месяца, указывая, что часть работ проведена.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации органы, осуществляющие государственный жилищный надзор, проводят проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Пунктом 3 Положения о Главном управлении государственного жилищного надзора города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 05.06.2014 №39, закреплено, что Госжилнадзор Севастополя является государственным органом исполнительной власти города Севастополя, уполномоченным осуществлять региональный государственный жилищный надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к деятельности юридических лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Судом установлено, что в Госжилнадзор поступило обращение от гр. .... по вопросу содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома .... 

В рамках проверки информации, указанной в данном обращении, Госжилнадзором проведена внеплановая проверка ГУПС «УК Нахимовского района», в ходе которой установлен факт несоблюдения обязательных требований по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: ....

12.08.2019 Госжилнадзором в отношении ГУПС «УК Нахимовского района» выдано предписание №№20.10-10- ВЗ/19/754-ПР с требованиями в срок до 20.09.2019 выполнить работы по текущему ремонту подъезда.

В целях проверки исполнения указанного предписания Госжилнадзором 14.10.2019 проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой установлено, что требования предписания ответчиком не исполнены.

16.10.2019 года Госжилнадзором в отношении ГУПС «УК Нахимовского района» составлен протокол №339 об административном правонарушении, предусмотренном частью 24 статьи 19.5 КоАП РФ.

Однако до настоящего времени ГУПС «УК «Нахимовского района» не осуществила действия, указанные в предписании, законное предписание Госжилнадзора об устранении нарушений законодательства не исполнено.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований к указанному истцом в иске ответчику.

При этом суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств исполнения предписания, выполнения работ по ремонту подъезда ... в полном объеме.

В силу части 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии судом решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела суд полагает, что в данном случае достаточным является установление срока исполнения решения суда 2 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при обращении с настоящим иском в суд был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя - удовлетворить.

Обязать Государственное унитарное предприятие Севастополя «Управляющая компания «Нахимовского района» совершить действия по выполнению требований предписания Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя от 12.08.2019 №20.10-10-ВЗ/19/754-П в полном объеме, а именно: устранить разрушения штукатурно-окрасочного слоя и побелочного слоя стен и потолков лестничных клеток, этажных площадок и коридоров в подъезде №2 путем проведения текущего ремонта в подъезде №2 в многоквартирном доме ...; обеспечить исправное состояние окон, восстановить окрасочный слой оконных коробок, заполнение оконных коробок, исправность рам в подъезде №2 многоквартирного дома №...; выполнить ревизию внутридомовых электрических сетей, обеспечить исправное состояние этажных электрощитков в помещении подъезда №2 многоквартирного дома ... в течение 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия Севастополя управляющая компания «Нахимовского района» государственную пошлину в размере 6000 рублей в доход местного бюджета города федерального значения Севастополя.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2020 года.

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя А.С. Лемешко