Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» января 2019 г. г. Александровск-Сахалинский

Александровск-Сахалинский городской суд в составе: судьи Пелецкой Т.П.,

при секретаре судебного заседания Кириловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальной услуге(теплоснабжение), 

у с т а н о в и л :

истец - ООО «Теплосеть» обратилось в Александровск-Сахалинский городской суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указывая, что ответчик ФИО2 является потребителем коммунальной услуги по теплоснабжению, которая в нарушение норм Жилищного кодекса Российской Федерации своевременно не вносила плату за данную услугу, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 46 320 рублей 46 копеек. Просит взыскать с ответчика указанную сумму, а также пени за неуплату коммунальных платежей в сумме 10 755 рублей 73 копейки и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 912 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 задолженность по потребленной коммунальной услуги (теплоснабжение ) не отрицала, однако указала, что с ДД.ММ.ГГГГ не является собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>. При продаже квартиры в договоре купли-продажи было указано, что вся задолженность по уплате коммунальных платежей, в том числе и в ООО «Теплосеть» возлагается на покупателя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Уставом ООО «Теплосеть», предметом деятельности Предприятия является производство, передача и распределение тепловой энергии потребителям г. Александровск-Сахалинского, с.Михайловка и с.Дуэ.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 являлась собственником 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается сторонами.

Жилое помещение по вышеуказанному адресу, с момента ввода его в эксплуатацию, в установленном порядке было подключено к инженерным сетям теплоснабжения.

В соответствии со ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения (теплоснабжения) энергоснабжающая (теплоснабжающая) организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно части 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда абонентом по договору энергоснабжения (теплоснабжения) выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Оплата энергии в силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическое подключение абонента к присоединенной сети и использование тепловой энергии рассматривается в качестве акцепта предложения заключить договор.

Факт снабжения занимаемого жилого помещения тепловой энергией стороной ответчика не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что действие договора энергоснабжения с гражданином-потребителем не может ставиться в зависимость от заключения или не заключения договора в письменной форме. Момент заключения договора снабжения тепловой энергией между гражданином-потребителем и энергоснабжающей организацией определяется датами подачи теплоносителя в квартиру абонента и возникновения права собственности на жилое помещение, то есть с момента государственной регистрации права.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права право собственности на квартиру 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ( запись №).

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик, получая очевидную услугу по теплоснабжению, занимаемого ею жилого помещения производила своевременное внесение платы. 

Исковые требования, связанные с оказанием услуги по теплоснабжению, предъявлены к ответчику за период фактической подачи теплоносителя в квартиру абонента( период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определятся законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, нормативы потребления тепловой энергии в многоквартирных домах г. Александровск-Сахалинского не оборудованных приборами учета, установлены приказами Региональной энергетической комиссии Сахалинской области, и основанных на них приказах ООО «Теплосеть».

Расчет исковых требований, представленный истцом, не оспаривается ответчиком, поэтому суд находит его законным и обоснованным.

В этой связи исковые требования ООО «Теплосеть» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчика ФИО2 о том, что при продаже квартиры покупатель обязался произвести погашение задолженности за коммунальные услуги, в том числе оплатить задолженность за услугу по теплоснабжению, правового значения не имеет, поскольку как указывалось выше, обязанность по погашению задолженности в силу закона возложена именно на собственника жилого помещения либо нанимателя.

Не исполнение условий договора купли-продажи квартиры, заключенной между ФИО2 и ФИО1, не является основанием для освобождения собственника жилого помещения(ответчика ФИО2) от обязанности перед ООО «Теплосеть» по погашению долгов.

Поскольку между ООО «Теплосеть» и покупателем квартиры ФИО1 отсутствуют какие-либо правовые отношения, то у истца отсутствует право возлагать обязанность по оплате коммунальных услуг на ФИО1 

Разрешая требования ООО «Теплосеть» о взыскании с ответчика пени, связанных с несвоевременной оплатой предоставленных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Факт наличия задолженности у ответчика по оплате услуг, оказываемых истцом, судом установлен.

Вместе с тем, согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 10 755 рублей 73 копейки суд находит подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ФИО2 в пользу ООО «Теплосеть» понесенные истцом судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при обращении в суд, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в размере 1 912 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальной услуге (теплоснабжение) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» задолженность по коммунальной услуги(теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 320 рублей 46 копеек, пени в размере 10 755 рублей 73 копейки и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 912 рублей, а всего 58 988( пятьдесят восемь тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей 19 копеек.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд в течение одного месяца через Александровск-Сахалинский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья- Пелецкая Т.П.

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2019 г.

Копия верна: судья- Пелецкая Т.П.