Дело № 2-1207/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: судьи Батыревой Е.И.

при секретаре Макаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор.Ростове

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, АО «ЯрОбл ЕИРЦ». об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на праве общей долевой собственности, доля каждого – 1/5, принадлежит квартира 

<

адрес>

В квартире также зарегистрирована и проживает в качестве члена семьи собственников ФИО2. 

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, АО «ЯрОбл ЕИРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, при котором он плату за содержание и ремонт жилья, взнос на капитальный ремонт производит в размере 1/5 доли отдельно от других собственников с исключением на период его временного пребывания по другому адресу оплаты за коммунальные услуги, начисляемой по счетчикам: газо и водоснабжение, водоотведение, вывоз ТКО. Также заявлено требование о понуждении АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить начисление ему отдельно в размере 1/5 доли, исключив плату за коммунальные услуги – водоснабжение, водоотведение, вывоз ТКО.

В судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив, что ему на праве собственности принадлежит 1/5 доли квартиры 

<

адрес>. Проживал в ней с женой ФИО2, детьми и внуками.

В настоящее время вступил в новый брак и проживает в квартире 

<

адрес> Зарегистрирован по этому адресу сроком до 1 октября 2023 года, как по месту пребывания.

В связи с этим в спорной квартире не проживает и не пользуется коммунальными услугами: газом, водоснабжением, водоотведением.

Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым он производит плату в размере 1/5 доли за жилое помещение, исключив начисление на него платы за газо- и водоснабжение, водоотведение, вывоз ТКО, а также обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить ему начисления отдельно, исключив начисления за водоснабжение, водоотведение и вывоз ТКО.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 с требованиями ФИО7 не согласились.

ФИО2 пояснила, что истец, хотя в квартире и не проживает, однако, иногда приходит в нее в дневное время в их отсутствие, может пользоваться коммунальными услугами. При этом оплату он и так не производит.

Представитель АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, согласии с заявленными требованиями.

В качестве третьего лица представитель ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание также не явился.

От представителя по доверенности ФИО9 поступили возражения против требования в части определения порядка платы за пользование газом, заключающиеся в том, что в жилом помещении установлен прибор учета газа. Определить фактически потребленный объем газа каждым членом семьи невозможно, поэтому раздельное начисление платы не соответствует закону.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на праве общей долевой собственности, доля каждого – 1/5, принадлежит квартира 

<

адрес>.

В квартире также зарегистрирована и проживает в качестве члена семьи собственников ФИО2. 

За жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно производится начисление платы, включающей в себя: за содержание жилого помещения, отопление, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, а также взнос на капитальный ремонт - АО «ЯрОбл ЕИРЦ», газоснабжение - ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль».

В жилом помещении на газо- и водоснабжение установлены приборы учета.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ определено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 249 ГК РФ устанавливается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поэтому обязанность нести расходы по содержанию жилого помещения, его отоплению, взносу на капитальный ремонт дома лежит на собственниках пропорционально доли каждого из них в праве собственности на жилое помещение. 

С учетом доли истца в праве собственности на квартиру должен быть определен порядок, при котором оплату он производит в размере 1/5 доли. АО «ЯрОбл ЕИРЦ» должно производить начисление ему отдельно от других собственников. 

При этом плату за коммунальные услуги в виде газо- и водоснабжения, водоотведения при наличии приборов учета, а также вывоз ТКО несут проживающие в жилом помещении граждане и пользующиеся данными услугами.

Судом установлено, что истец в квартире не проживает, временно до 1 октября 2023 года его местом жительства является квартира 

<

адрес>, где он зарегистрирован по месту пребывания.

Из этого следует, что коммунальными услугами в виде газо- и водоснабжения, водоотведения, вывозом ТКО он не пользуется. 

С учетом этого на период отсутствия он должен быть освобожден от внесения платы за данные коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 153, 154, 157 ЖК РФ, ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные требования:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире 

<

адрес> между собственниками жилого помещения, в соответствии с которым ФИО1 плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление жилого помещения, взнос на капитальный ремонт производит самостоятельно и отдельно от других собственников и проживающих в квартире граждан в размере 1/5 доли - пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение, плату за коммунальные услуги – вывоз ТКО, а также по приборам учета – газо- и водоснабжение, водоотведение - пропорционально количеству человек, пользующихся данными услугами, с освобождением от их оплаты в период временного проживания – до 1 октября 2023 года в другом месте – 

<

адрес>

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить начисление ФИО1 платы за содержание жилого помещения – квартиры 

<

адрес>, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление жилого помещения, взнос на капитальный ремонт отдельно от других собственников и проживающих в квартире граждан в размере 1/5 - пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение, исключив из оплаты ФИО1 на период его временного проживания до 1 октября 2023 года в другом месте – 

<

адрес> начисление платы за коммунальные услуги – водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: