Дело № 2-133/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 апреля 2017 года п. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Мазовой О.В.,

при секретаре Серегиной Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1 ФИО2 к администрации Дубровского района Брянской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение с учетом самовольно возведенного строения,

у с т а н о в и л:

Представитель ФИО1 ФИО2 обратилась в суд с данным иском, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между АООТ «Дубровская мебельная фабрика» в лице директора ФИО5 и ФИО1, последнему на состав семьи из 3-х человек передана в собственность двухкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4 При обращении в Управление Росреестра по Брянской области по вопросу регистрации права собственности в отношении данной квартиры истцу было отказано в связи с незаконной реконструкцией помещений: количество комнат – 4, общая площадь квартиры 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м., площадь самовольной пристройки 

<

данные изъяты> кв.м. Самовольное утепление пристройки и самовольное возведение пристройки согласно заключению не повлияло на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его эксплуатацию, соответствуют градостроительным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с чем просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру с учетом самовольно возведенной пристройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

От истца ФИО1 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 в суде поддержала исковые требования по изложенным основаниям, просила суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с учетом самовольно возведенной пристройки площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, которая соответствует градостроительным нормам и санитарным правилам, не нарушает права других лиц. 

От представителя соответчика – администрации Дубровского района Брянской области представлено в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, полагаясь на усмотрение суда.

Соответчики: ФИО3, ФИО4 в суд не явились, также представлены заявления, в котором каждый в отдельности признает исковые требования, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

От представителя третьего лица - ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» представлено в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, полагаясь на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Дубровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществлением нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом в соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между АООТ «Дубровская мебельная фабрика» в лице директора ФИО5 и ФИО1, последнему на состав семьи из 3-х человек передана в собственность двухкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В силу справке ГУП ТИ «Брянскоблтехинвентаризация» от 23.01.2017г. собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, общая площадь которой составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., площадь самовольно возведенной пристройки 

<

данные изъяты> кв.м.

ФИО1 без разрешения органов местного самоуправления произвел реконструкцию принадлежащей ему квартиры в жилом доме, в результате им была утеплена пристройка и возведена кирпичная отапливаемая пристройка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., которые он использует и никаких проблем в эксплуатации они не создавали, не создают и в настоящее время.

Согласно техническому паспорту квартиры, выданному Дубровским БТИ, выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

Самовольное утепление пристройки и самовольное возведение пристройки не повлияло на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его эксплуатацию, не создает угрозы жизни и здоровью людей. Самовольно утепленная пристройка и самовольно возведенная пристройка не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно утепленной пристройки и самовольно возведенной пристройки находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью людей, позволяют дальнейшую эксплуатацию квартиры, что подтверждается техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».

Каких-либо доказательств в силу ст.56 ГПК РФ, опровергающих право собственности ФИО1 на спорное имущество, доказательств каких-либо притязаний со стороны третьих лиц в отношении спорной квартиры, суду не представлено и судом не добыто.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру с учетом самовольно утепленной пристройки и самовольно возведенной пристройки, которые соответствуют градостроительным нормам и правилам, с учетом установленных обстоятельств, совокупности исследованных доказательств, приходит к выводу, что сохранение спорных самовольно утепленной и самовольно возведенной пристроек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на квартиру с учетом самовольно утепленного и самовольно возведенного строений, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., за истцом.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление представителя ФИО1 ФИО2 к администрации Дубровского района Брянской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение с учетом самовольно возведенного строения удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., включая самовольно возведенную пристройку, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области.

Председательствующий по делу О.В. Мазова