РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Кулешова А.В.,

при секретаре Петренко Г.Р.,

с участие истца ФИО1,

с надлежащим уведомлением лиц, подлежащих вызову в судебное заседание, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-936/19 по исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ, пояснив, что на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата был произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на домовладение по адресу: 

<

адрес>. Другими собственниками части указанного жилого дома являются ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Согласно Архивной справе, выданной ГУ ТО «Областное БТИ», в материалах инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеются следующие сведения - домовладение на первичный технический учет принято дата., площадь земельного участка составила 700,0 кв.м. По данным последней технической инвентаризации от дата домовладение находится на земельном участке площадью по фактическому пользованию 769,0 кв.м., в том числе самовольно занятая земля площадью 69, кв.м. Истец в установленном законом порядке пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на котором расположена принадлежащая ему часть жилого дома. дата истец обратился в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ориентировочной площадью 330 кв.м., для эксплуатации части жилого дома. Земельный участок площадью 330 кв.м. сформирован с учетом фактически сложившейся ситуации на местности, красной линии, ранее сформированного земельного участка, сведений ГКН. Доступ к земельному участку осуществляется по землям общего пользования. Данный участок не выходит за пределы красной линии, а также смежных земельных участков. Однако, в удовлетворении указанного выше заявления было отказано. Договориться относительно оформления земельного участка с остальными собственникам жилого дома, истцу не удалось. Земельный участок, на котором расположена принадлежащая истцу на праве собственности часть жилого дома, первоначально был выделен с соблюдением установленного порядка и в последствие перешел в порядке правопреемства к другим лицам. Прежние собственники домовладения своих прав на приватизацию земельного участка не использовали. Согласно схеме расположения земельного участка, принадлежащая истцу часть жилого дома расположена на земельном участке по данным обмера мерою 330,0 кв.м. Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что находящийся в фактическом пользовании земельный участок площадью 330.0 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным ипользованием - для эксплуатации части жилого дома, границы земельного участка определены с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы земельного участка установлены с учетом красных линий, границ смежных земельных участков. Спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для эксплуатации индивидуального жилого дома на праве постоянного (бессрочного) пользования. К истцу перешло право бессрочного пользования указанным земельным участком. просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 330,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации части жилого дома с кадастровым номером *, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

У 

1 

2 

3 

н1 

* 

* 

н2 

* 

* 

н3 

* 

* 

н4 

* 

* 

н5 

* 

* 

н6 

* 

* 

н7 

* 

* 

н8 

* 

* 

н9 

* 

* 

н10 

* 

* 

н11 

* 

* 

н12 

* 

* 

н13 

* 

* 

н14 

* 

* 

н15 

* 

* 

н16 

* 

* 

н17 

* 

* 

н18 

* 

* 

н19 

* 

* 

н20 

* 

* 

н21 

* 

* 

н1 

* 

* 

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте были уведомлены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Основываясь на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации", в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело с согласия истца, рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки могут быть образованы при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, что следует из п. 1 ст. 11.2 названного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

При этом образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).

Согласно п.1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. 

В кадастр недвижимости вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости…

В соответствии со ст. 14 названного Закона Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости…

Между тем, ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Нормами ст.ст. 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что государственная регистрация приостанавливается, а впоследствии в государственной регистрации отказывается, в том числе, в случае если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков, либо в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из анализа данной нормы суд делает вывод, что, если земельный участок с указанной разницей в значениях площади может быть объектом кадастрового учета и соответственно является объектом права, то он может быть объектом права собственности и, следовательно, может быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статья 271 ГК РФ содержит положения о том, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

На основании ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10. 2001 года N 137-ФЗ, права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Исходя из п.4 указанной статьи гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9 названной статьи Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27. 10. 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17. 09. 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19. 03. 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13. 07. 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из положений закона следует, что п.7 ст. 39.5 ЗК РФ предусмотрена возможность предоставления земельного участка в собственность бесплатно отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации.

Таким федеральным законом, в частности, является Федеральный закон от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Из копии архивной справки о земельном участке, выданной ГУ ТО «Областное БТИ», в материалах инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская 

<

адрес>, имеются следующие сведения: на первичный технический учет домовладение было принято дата с указанием почтового адреса домовладения: 

<

адрес>. Площадь земельного участка составила 700,0 кв.м. Владельцем указан Л.А.М.. В материалах инвентарного дела содержится Заключение инвентаризационного бюро о праве владения строениями от дата по адресу: 

<

адрес> в котором указано, что домовладение расположено на земельном участке площадью 1100,0 кв.м. На основании заключения было вынесено Решение исполкома от дата (в материалах инвентарного дела отсутствует). По данным технической инвентаризации от дата площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 728,0 кв. м., в том числе самовольно занятая земля площадью 28,0 кв.м. В материалах инвентарного дела имеется Решение исполнительного комитета Привокзального районного Совета народных депутатов от дата №* «Об оставлении строений на приусадебном участке домовладения №* по 

<

адрес>», согласно которому самовольно занятый земельный участок площадью 28,0 кв.м. - освободить и считать общую площадь земельного участка 700,0 кв.м. По данным технической инвентаризации от дата площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 721,0 кв.м., в том числе самовольно занятая земля площадью 21,0 кв.м. По данным последней технической инвентаризации от дата. домовладение находится на земельном участке площадью по фактическому пользованию 769,0 кв.м., в том числе самовольно занятая земля площадью 69, кв.м.

Из представленных документов следует, что ФИО1, на основании Договора купли-продажи от дата, удостовереном нотариусом г. Тулы К.В.А.., номер №* от дата принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании заочного решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата был произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и ФИО1 в собственность были выделены следующие строения и занимаемые помещения: жилая комната жилого дома под литером «А», обозначенная на плане жилого дома под № 1, площадью 11,8 кв. м.; кухня жилой пристройки под литером «А1», обозначенная на плане жилого дома под № 1, площадью 10,7 кв. м.; литер «а1» - веранда; литер Г1 - сарай; под Г1 - подвал; литер Г4 - уборная, а также прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на домовладение по адресу: 

<

адрес>. Другими собственниками указанного жилого дома являются ФИО2, ФИО3 и ФИО4, каждому из них принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности.

С целью установления границ и площади земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО1 истцом организовано проведение кадастровых работ. 

В результате чего установлена площадь спорного земельного участка, которая составила 330,00 кв.м. и границы земельного участка установлены в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

У 

1 

2 

3 

н1 

* 

* 

н2 

* 

* 

н3 

* 

* 

н4 

* 

* 

н5 

* 

* 

н6 

* 

* 

н7 

* 

* 

н8 

* 

* 

н9 

* 

* 

н10 

* 

* 

н11 

* 

* 

н12 

* 

* 

н13 

* 

* 

н14 

* 

* 

н15 

* 

* 

н16 

* 

* 

н17 

* 

* 

н18 

* 

* 

н19 

* 

* 

н20 

* 

* 

н21 

* 

* 

н1 

* 

* 

На данном участке расположена принадлежащая истцу часть жилого дома с КН № *. 

Из пояснений истца и представленных документов, следует, что границы земельного участка не перемещались, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается представленными в суд заявлениями собственников смежных земельных участков. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о земельном участке по адресу: Тульская 

<

адрес>, отсутствуют.

дата истец обращался в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ориентировочной площадью 330 кв.м., для эксплуатации части жилого дома. Однако, в удовлетворении заявления было отказано (ответ № * от дата) по причине того, что необходимо согласие от всех собственников объектов недвижимости о разделе общего земельного участка площадью 700,0 кв.м. Однако, исходя из прояснений истца, договориться относительно оформления земельного участка с остальными собственникам жилого дома, не удалось. 

Между тем, суд принимает во внимание те обстоятельства, что истец, как собственник домовладения, являющийся правопреемником лиц, которые ранее владели спорным земельным участком, сведения о которых имеются в исследованных судом документах и которые правомерно пользовались спорным земельным участком с находящимся на нем жилым домом с надворными постройками, который не являлся самовольным строением, и при этом ни государство, ни органы местного самоуправления никогда не предъявляли к ним требования об освобождении данного земельного участка, что, по мнению суда, свидетельствует о признании правомерности владения и пользования земельным участком со стороны самого государства.

Об истребовании испрашиваемого земельного участка из чужого незаконного владения никогда никем не заявлялось, что дает суду основания расценивать изложенное, как согласие соответствующих государственных органов на пользование собственниками домовладения, истцом по делу, земельным участком. Целевое назначение земельного участка при его использовании не изменилось. 

Одновременно в ходе рассмотрения дела судом не установлено каких-либо обстоятельств, препятствующих истцу в признании права собственности на земельный участок. Истцом представлены все необходимые для этого документы, смежные землепользователи не претендуют на вышеуказанный земельный участок и не возражают против признания за истцом права собственности на него с установлением границы смежной с принадлежащим им земельными участками по фактическому пользованию, спора по границам нет, право собственности на дом у истца возникло на основании договора купли-продажи, а потому отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

Более того, каких-либо данных, свидетельствующих о том, что испрашиваемый земельный участок не может предоставляться в частную собственность в материалах дела не содержится, и ответчиками суду не представлено. Земельный участок находится в зоне существующей застройки индивидуальными жилыми домами, граничит с земельными участками иных домовладельцев кадастрового квартала, в том числе ранее сформировавших их (земельных участков) границы, что затрудняет предоставление и использование спорного земельного участка в иных, кроме как для эксплуатации жилого дома целях, объектов общего использования на данном земельном участке нет, прежние собственники домовладения своих прав на приватизацию испрашиваемого земельного участка не использовали, материалами дела подтверждается, что земельный участок используется собственником в целях его непосредственного назначения, размер земельного участка не превышает предельные размеры земельных участков предоставляемых для индивидуального жилищного строительства граждан, установленных "Правила землепользования и застройки муниципального образования город Тула" утвержденных Решением Тульской городской Думы от 23.12.2016 N 33/839. 

Таким образом, анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что права и законные интересы других лиц, а также требования земельного и градостроительного законодательства не нарушены, а потому суд полагает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 330,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для эксплуатации части жилого дома с кадастровым номером *, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

У 

1 

2 

3 

н1 

* 

* 

н2 

* 

* 

н3 

* 

* 

н4 

* 

* 

н5 

* 

* 

н6 

* 

* 

н7 

* 

* 

н8 

* 

* 

н9 

* 

* 

н10 

* 

* 

н11 

* 

* 

н12 

* 

* 

н13 

* 

* 

н14 

* 

* 

н15 

* 

* 

н16 

* 

* 

н17 

* 

* 

н18 

* 

* 

н19 

* 

* 

н20 

* 

* 

н21 

* 

* 

н1 

* 

* 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Председательствующий А.В. Кулешов