Дело № 2-362/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года город Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Колесникова В.Г., 

при секретаре Ворониной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Бернотене Беруте Зигманас, ФИО6, третье лицо: администрация МО «Неманский городской округ» о признании права собственности на 2/6 доли в праве собственности на земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с данным иском, указывая, что 25 апреля 1994 года согласно постановлению главы администрации Неманского района его отцу ФИО4, деду ФИО3, бабушке ФИО1, ФИО10, ФИО13 был выделен земельный участок, площадью 44,81 га для ведения крестьянского хозяйства. Участок расположен в районе 

<

адрес>, кадастровый номер участка №, площадью 448100 кв.м.. Решением Неманского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за отцом истца ФИО4 признано право собственности по 1/6 доли в праве на данный земельный участок, открывшийся после смерти его родителей - ФИО3 и ФИО14 ФИО7 образом, его отец ФИО4 стал собственником 2/6 доли земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 448100 кв. м. Кроме того, его отцу, как участнику крестьянского хозяйства, принадлежала 1/6 доля в праве собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО4, после его смерти, он обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве собственности на имущество отца в порядке наследования, предоставив свидетельство о праве собственности отца на 1/6 долю земельного участка. 01.08.2017 года нотариус выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону на общую долевую собственность в размере 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером №. Данные сведения были внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В настоящее время ему стало известно, что за отцом на основании решений Неманского городского суда Калининградской области от 26.12.2013 года признали право собственности на 2/6 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 448100 кв. м. в порядке наследования. Однако, умершему ФИО4 было выдано одно свидетельство на 1/6 доли в праве собственности на спорный земельный участок, оставшийся после смерти ФИО3. Также указал, что он фактически вступил во владение наследственным имуществом, поскольку после смерти отца пользуюсь всем имуществом отца, вступил в наследство на 1/6 земельную долю. Просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 448100 кв. м., принадлежащую его отцу ФИО4, как участнику крестьянского хозяйства и 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 448100 кв. м., принадлежащую его отцу ФИО4 в порядке наследования, оставшуюся после смерти ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал исковые требования в полном объеме. Просил признать за ним право собственности в порядке наследования на 2/6 доли в праве собственности на земельный участок. При этом пояснил, что является единственным наследником умершего отца – ФИО4, и на момент смерти пользовался земельным участком, обрабатывал его. В настоящее время спорный земельный участок сдан в аренду ООО «Родина».

Представитель истца ФИО8 в судебном заседание просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме, по доводам указанным в нем.

Ответчик ФИО12 не возражала против удовлетворения исковых требований. При этом пояснила, что ее сын ФИО5 является единственным наследником, никаких соглашений по разделу спорного земельного участка не заключалось. Сын ФИО5 использует земельный участок, сдает его в аренду.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по существу иска не представила. 

Представитель третьего лица администрации МО «Неманский городской округ» по доверенности ФИО9 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, его представителя, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению главы администрации Неманского района от 25 апреля 1994 года № из состава земель АО «Рактино» изъят земельный участок площадью 44,81 га и предоставлен ФИО4 для организации крестьянского хозяйства. Главой крестьянского хозяйства утвержден ФИО4, членами ФИО1, ФИО14 B.C., ФИО3, ФИО10, ФИО13.

В судебном заседании установлено, что на основании данного постановления ФИО4, как главе крестьянского (фермерского) хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство на право собственности № № на указанный земельный участок. 25 апреля 1994 года крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО4 поставлено на учет в налоговом органе и до 01 июля 2002 года внесено в Единый государственный реестр юридических лиц.

Во исполнение постановления главы администрации Неманского района от 25 апреля 1994 г. крестьянское хозяйство ФИО4 занесено в похозяйственную книгу, о чем свидетельствует лицевой счет № похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ - 2001 г.г. Также ФИО4, как глава крестьянского фермерского хозяйства, встал на учет в Пенсионный фонд РФ. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 22 ноября 2017 г. крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО4 прекратило деятельность 28 июля 2006 года (внесение в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08 августа 2001 года №129-ФЗ).

Из решения Неманского городского суда от 14 октября 2009 года, по гражданскому делу № видно, что доли участников крестьянского хозяйства ФИО4 признаны равными, соответственно каждому принадлежит по 1/6 доли в праве собственности на земельный участок.

Решением Неманского городского суда от 26 декабря 2013 года № года за ФИО4 признано право собственности на 1/6 долю в праве на земельный участок общей площадью 448100 кв.м, с кадастровым номером №, открывшегося после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 02.04.2014 года №-№ на основании решения Неманского городского суда от 26.12.2013 года № за ФИО4 зарегистрировано право собственности на 1/6 долю в праве на земельный участок общей площадью 448100 кв.м, с кадастровым номером №

Из кадастрового паспорта земельного участка от 03 августа 2017 года следует, что земельный участок, расположенный в районе 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 448100 кв.м относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения и имеет разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства.

Из представленного суду постановления главы администрации Неманского городского поселения № от 14 марта 2012 года, видно что спорный земельный участок не входит в список невостребованных земельных долей.

В соответствии с ч.1 ст.1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается, и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253-255 и 257-259 настоящего кодекса РФ. На основании ч.1 ст.258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст.ст.252, 254 ГК РФ.

В силу ст. 1182 ГК РФ раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. При невозможности раздела земельного участка в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. Компенсация остальным наследникам предоставляется в порядке, установленном статьей 1170 настоящего Кодекса. В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 11.06.2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Факт открытия и место открытия наследства подтверждаются свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении истца ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что в графе отец указан «ФИО4».

Согласно ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ст.1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, вступил во владение или управление наследственным имуществом.

По правилам ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Факт открытия наследства подтверждаются свидетельством о смерти ФИО4 наступившей ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

На основании п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Из ответа временно исполняющей обязанности нотариуса Неманского нотариального округа ФИО11, явствует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу умершего 17.01.2017г. ФИО4, наследником по закону является сын - ФИО5, наследственное имущество в общей массе состоит в том числе и из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 448100 кв.м. 01 августа 2017 года, ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство №. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости 3 августа 2017 года за ФИО5 зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/6 доли в праве на земельный участок общей площадью 448100 кв.м, с кадастровым номером 39:07:000000:92, после смерти ФИО4

Кроме того, из пояснений ФИО5 следует, что он фактически вступил во владение наследственным имуществом, поскольку, после смерти отца ФИО4 пользуется всем имуществом своего отца, данное обстоятельство также подтвердила ФИО1, указав также, что истец является единственным наследником, занимается земельным участком, сдает его в аренду.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 после смерти отца принял наследство.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности на 1/6 долю в праве на земельный участок, принадлежащую отцу ФИО4, как участнику крестьянского хозяйства, подлежит удовлетворению. 

Вместе с этим, решением Неманского городского суда от 26 декабря 2013 года №г. за ФИО4 признано право собственности на 1/6 долю в праве на земельный участок общей площадью 448100 кв.м, с кадастровым номером №, открывшегося после смерти матери ФИО2. Свидетельство о государственной регистрации права на 1/6 долю праве на земельный участок общей площадью 448100 кв.м, с кадастровым номером №, открывшегося после смерти матери ФИО2, ФИО4 не выдавалось. 

В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Те обстоятельства, что ФИО4 умер до постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации за собой перехода права собственности на участок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО4 прекратило свою деятельность, не могут являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на земельный участок, поскольку возражений от остальных участников хозяйства не поступило. Каких либо соглашений о разделе спорного земельного участка у суда не имеется. Ответчики притязаний на наследство, оставшееся после смерти ФИО4, ФИО2 - земельный участок, не имеют.

Данное обстоятельство позволяет суду признать за ФИО5, фактически принявший наследство в общей массе, право собственности на 2/6 доли в праве на земельный участок, принадлежавших ранее ФИО2 и на основании решения Неманского городского суда признанной на праве собственности в порядке на следования за умершим ФИО4 

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности на 2/6 доли в праве на указанный выше земельный участок подлежат удовлетворению. Из приложения 2 к правоудостоверяющему документу – свидетельству на право собственности на землю следует, что на территории земельного участка проходит магистральный кабель связи, повреждение которого ведет к значительным затратам, а поэтому при выполнение всех видов работ, связанных с работой в охранной зоне кабеля: строительством колодцев, забивкой столбов под ограждение, корчевкой деревьев, ремонтом дренажа, складированием материала, а также с любыми раскопками на глубине более 30 см, требуется согласование. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на 2/6 доли в праве на земельный участок, расположенный в районе 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 448100 кв.м, с разрешенным использованием: для ведения крестьянского хозяйства и относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, в порядке наследования, открывшегося после смерти отца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и открывшегося после смерти бабушки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. Б-

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

В мотивированном виде решение изготовлено 15 декабря 2017 года.

Судья В.Г. Колесников