УИД 55RS0033-01-2023-001227-02

Дело № 2-77/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Таврический районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Толмачева Е.В.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Грицына О.М.,

при секретаре судебного заседания Моисеенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 30 января 2024 года в р.п. Таврическое Таврического района Омской области дело по исковому заявлению ВЛН к Администрации Н с/п ТМР, ОАО «ЧЭ», АТМР о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ВЛН обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указала, что проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире истец проживает однао Совместно с ней зарегистрирована ее дочь ИЕА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ИЕА не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на имя истца, о чем и выдала нотариально заверенное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. Истец обращалась в Администрацию Нс/п с вопросом о приватизации квартиры, где пояснили, что данный вопрос можно решить только в судебном порядке, так как в настоящее время ее квартира не состоит на балансе Новоуральского сельского поселения. В связи в этим, право приватизации гарантированное ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не может быть мною реализовано. Согласно сведениям ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от 13.09.2023 года № 55-03/6741 свдения об объекте недвижимости (жилом помещении), расположенном по адресу: 

<

адрес> отсутствуют в реестре федерального имущества. Согласно сведениям Управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об объекте недвижимости (жилом помещении), расположенном по адресу: 

<

адрес> отсутствуют в реестре муниципальной собственности Таврического муниципального района Омской области. Согласно сведениям Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области от 12.09.2023 года б/н сведения об объекте недвижимости (жилом помещении), расположенном по адресу: 

<

адрес> отсутствуют в муниципальной собственности Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области. Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения о правах на объект недвижимости (жилом помещении) расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «ЧЭ» заключен договор социально найма №. В настоящее время ОАО «ЧЭ» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсный управляющий МИД Считает, что отсутствие сведений о принадлежности помещения в уполномоченных на то органах, а также не закрепление жилого фонда за кем-либо не может лишать истца ВЛН права на получение в собственность квартиры в порядке приватизации, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На протяжении всего времени проживания в квартире истец добросовестно владеет, пользуется жилым помещением, несет расходы на содержание жилья, производит текущий и капитальный ремонт. Истец владеет квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес> открыто, непрерывно и добросовестно с 1987 года, использует квартиру надлежащим образом. Просила суд признать за ВЛН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ВЛН в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду представила заявление, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Представители ответчиков Администрации Нс/пТМР, ОАО «ЧЭ», Администрации ТМР в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства по уважительной причине суду не заявили. 

Представители третьих лиц Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Управление имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области, ППК «Роскадастр» по Омской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Третье лицо ИЕА в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья ст. 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие права пользоваться жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Суд установил, что согласно паспорту истец ВЛН зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке выданной БУ «Омский центр КО и ТД» № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости ВЛН. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовала.

Согласно заявлению ИЕА, она не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на имя ВЛН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное заявление удостоверено нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №.

Согласно справке выданной специалистом Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, ВЛН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу также зарегистрирована и проживает: ИЕА. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «ЧЭ» заключен договор социально найма № на основании которого истцу и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости и кадастровому паспорту помещения жилое помещение, с кадастровым номером №, расположено по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области не значится.

Согласно сведений Управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района Омской области Управление имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Таврического муниципального района Омской области не значится. 

ТУ Росимущества в Омской области ДД.ММ.ГГГГ представлены сведения об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об объектах недвижимости – жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно информации от 04.05.2009 года адресованной СНВ Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, в соответствии с Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», безвозмездной передаче в собственность граждан Российской Федерации подлежат жилые помещения занимаемые по договору социального найма в муниципальном и государственном жилищном фонде, квартира № 2, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со сведениями, имеющимися в территориальной базе данных федерального имущества по Омской области, является федеральной собственностью. Территориальное управление Росимущества по Омской области не возражает против передачи в собственность граждан в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без оформления договора социального найма в письменной форме, при условии соблюдения требований действующего законодательства. 

Согласно выписке из похозяйственной книги от 24.01.2024 года, сведения о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области отсутствуют. 

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями. 

На основании изложенного, суд считает возможным признать за истцом ВЛН право собственности на имущество, указанное в исковом заявлении, поскольку суд установил, что истец право приватизации на территории 

<

адрес> не использовала, в течение длительного периода времени приживает в указанном жилом помещении, владеет, пользуется квартирой на правах собственника, оплачивает коммунальные услуги. Право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> установленном порядке не зарегистрировано, на балансе Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области данное жилое помещение не значится. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление к Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, ОАО «ЧЭ», Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ВЛН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Таврический районный суд Омской области.

Судья Е.В. Толмачев