Дело № 2-1001/2025

УИД 03RS0013-01-2025-003417-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года с. Николо-Березовка РБ

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметшиной Т.В.,

при секретаре Камаловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» обратилось в суд с исковым заявлением ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником ? доли помещения, расположенного по адресу

<

адрес>, лицевой счет №. ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» является управляющей компанией, обслуживающий жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которое обеспечивается предоставление собственникам, нанимателям жилых и нежилых помещений дома и членам их семей жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» подало заявление мировому судье судебного участка № 6 по г. Нефтекамску РБ о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчика в размере 101 043,49 рублей, в том числе пени в размере 14 602,67 рублей. Судебный приказ выдан мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражения от ФИО1 судебный приказ отменен. В нарушении жилищного законодательства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносил несвоевременно и не в полном объеме либо не вносил вовсе. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальным услугам составляет 101 043,49 рублей, в том числе пени в размере 14602,67 рублей. Истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 101 043,49 рублей, в том числе пени в размере 14 602,67 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4031 рублей. 

Представитель истца ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» на судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, суду направил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно пункта 3 части 2 статьи 117 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом, если судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле.

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Краснокамского межрайонного суда РБ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

На основании изложенного, с учётом положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данный иск в порядке заочного производства. 

Вынесено определение о рассмотрении дела в заочном порядке.

Суд, исследовав и изучив материалы дела в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частями 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносятся потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с абз. 2 пп. "а" п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Как установлено судом, управляющей компанией дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является истец ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ», который оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам жилых и нежилых помещений дома. 

Ответчик ФИО1 в спорный период являлся собственником ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №.

Поскольку в спорные периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась, у ответчика образовалась задолженность.

Согласно расчету истца задолженность за коммунальные услуги по указанному выше адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила – 101 043,49 рублей, в том числе пени в размере 14 602,67 рублей. 

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признан арифметически правильным, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

С учетом положений статьи 333 ГК РФ, суд заявленную ко взысканию сумму пени 14 602,67 рублей, при сумме основного долга 101 043,49 рублей суд находит соразмерной последствиям нарушения обязательства.

Судом установлено, что истец обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ выдан мировым судьей судебного участка № по г. Нефтекамску РБ ДД.ММ.ГГГГ и отменен по возражению ответчика - ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая спор, суд исходит из того, что поскольку истец, являясь управляющей компанией, оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам жилого и нежилого помещения дома, при этом ответчик, является собственником ? доли вышеуказанного нежилого помещения, ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом и приходит к выводу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчика. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 031 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамск РБ» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 043,49 рублей, в том числе пени в размере 14 602,67 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 031 рубль. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Ахметшина