Дело № 2–524/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Новоаннинский 22 ноября 2017 года 

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи – Савченко И.Н., 

при секретаре судебного заседания – Мавшовой Т.И.,

с участием:

истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований указывает, что она является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный объект недвижимости перешёл в её собственность на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме в настоящее время зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2 Ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме с согласия бывшего собственника, так как являлся членом его семьи. Однако в настоящее время ФИО2 не является членом её семьи, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, в жилом доме отсутствует имущество, принадлежащее ответчику, в указанном жилом доме она фактически не проживает. Она обращалась к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учёта, однако ответчик уклоняется от подачи заявления в ОВМ ОМВД России по Новоаннинскому району Волгоградской области. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме существенно ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён судом надлежащим образом (л.д. 21), о причинах неявки и их уважительности суду не сообщил.

Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, извещался судом своевременно (л.д. 22), о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учётом мнения истца и положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит суд иск удовлетворить. Пояснила, что она является собственником указанного жилого дома на основании договора дарения. Дом подарен ей отцом ФИО2 Ответчик приходится ей братом. В указанном жилом помещении помимо неё, зарегистрированы её родители, брат ФИО2 Однако ответчик ФИО2 не проживает с ними с 2013 года, не является членом её семьи, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, его вещей в доме нет, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, проживает с сожительницей по другому адресу. С ФИО2 у её семьи сложились конфликтные отношения. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно положениям ч.1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьёй 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст.1,3 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8), договором дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 30.03.1990 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой (л.д. 10-16). 

Согласно справке от 26.10.2017 года, выданной председателем ТОС № 4 «Новостройка» г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района, в вышеуказанном жилом доме ФИО2 не проживает с 2013 года (л.д. 17).

В соответствии с п.п. «е» п.31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из содержания искового заявления и исследованных письменных доказательств судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не является, но был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника. Однако ответчик в указанном жилом помещении длительное время не проживает, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Собственник жилого помещения ФИО1 отказывает в дальнейшей регистрации по месту жительства ФИО2 в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку имеет намерение пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Данный факт подтверждён исследованными в судебном заседании объяснениями истца и письменными материалами дела. Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняя в нём регистрацию, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, право пользования ответчиком спорным жилым домом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Новоаннинский районный суд Волгоградской области. 

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2017 года. 

Председательствующий судья И.Н. Савченко