УИД 61RS0041-01-2025-001659-07

Дело № 2-80/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Судникович Л.А.,

при секретаре судебного заседания Толоманенко Н.А.,

с участием истца Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б. к П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Б. обратилась в суд с исковым заявлением к П.. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником жилого дома, общей площадью 64,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> В принадлежащем ей домовладении зарегистрирован П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является её сыном, с момента регистрации по настоящее время в домовладении не проживает. Место жительство ответчика в настоящее время не известно. Каких-либо вещей ответчика в доме нет, договор найма о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался, совместное хозяйство не ведется. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым домом.

Истец Б. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объема, просили удовлетворить.

Ответчик П. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, об уважительной причине своей неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы дела в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Из представленных материалов дела следует, что Б. является собственником домовладения, площадью 64,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом доме зарегистрирован П.., который является сыном истицы.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так из поданного иска следует, что ответчик зарегистрирован в домовладении истица, однако в домовладении не проживает.

Данные факты подтвердили свидетели М. и С.., указавшие на то, что Б.. проживает сама, в домовладении ее вещей П. не имеется, П. хоть и зарегистрирован, но никогда не проживал по адресу регистрации.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств, свидетельскими показаниями, которые подтвердили, что ответчик, не проживает в домовладении истца, его вещей в домовладении нет, место жительство ответчика им не известно.

С учетом изложенного, установив, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, проживает по другому адресу, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением заключено не было, а факт регистрации не имеет самостоятельного юридического значения для признания права пользования жилым помещением, наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении его жилищных прав, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Б. (паспорт серии № номер №) – удовлетворить.

Признать П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем Б. на праве собственности, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области.

Мотивированная часть решения изготовлена 13 января 2026 года.

Судья Л.А. Судникович