УИД: 36RS0001-01-2024-003406-17 

2-2681/2024

категория 2.124

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой И.В.,

при секретаре Кудиновой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Антей-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Антей-2» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. 

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ТСЖ «Антей-2» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном МКД. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По информации о произведенных начислениях по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, предоставленной ООО ЕРКЦ «Домостроитель» по состоянию на 31.03.2024 г. истцу стало известно, что общая сумма задолженности, с учетом пени, составляет 86088,24 руб., из них пеня 2364,36 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 4 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области от 14.08.2024 г. отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Антей-2» задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.03.2022 г. по 31.03.2024 г. в размере 83723,88 руб., пени в размере 2364,36 руб., расходов за составление заявления в размере 3000 руб. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском, в котором истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2022 г. по 31.03.2024 г. в размере 83723 руб. 88 коп., пени 2364 руб. 46 коп., расходы на составление заявления в размере 3000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила ( л.д.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель, арендатор, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества в МКД. 

В силу п. 2 ст. 672, п. 1 ст. 292 ГК РФ, п. 3 ст. 31, п. 1 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя, собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из искового заявления и подтверждено материалами дела, ООО Расчетно-кассовый центр «Домостроитель», с которым ТСЖ «Антей-2» заключило договор № № ..... от ДД.ММ.ГГГГ г. осуществляет прием платежей за жилищно-коммунальные услуги и другие услуги по ЕПД собственников многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, (л.д. 17-19).

Судом установлено, что ФИО1, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.10.2001 г. является собственником квартиры № № ....., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой она зарегистрирована с 30.11.2001 г, что подтверждено документально (л.д.28,29)

Управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Антей-2», зарегистрированное в качестве юридического лица 15 июля 2008 года (л.д. 20).

Согласно п. 2.1 Устава ТСЖ «Антей-2» предусмотрено, что предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленном законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме (л.д. 23 оборот). 

Ответчик свои обязательства, как собственник помещения, по внесению коммунальных платежей не исполняет, задолженность за период с 01.03.2022 г. по 31.03.2024 г. составила 83723 руб. 88 коп., пени 2364 руб. 46 коп. (л.д.9-15).

04.07.2024 г. мировым судьей судебного участка №4 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области был вынесен судебный приказ № 2-2277/2024, о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2022 г. по 31.03.2024 г. в размере 83723,88 руб., пени в размере 2364,36 руб., расходов за составление заявления в размере 3000 руб. 

Однако, определением мирового судьи судебного участка №4 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области от 14.08.2024 г. указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями (л.д.30). 

Доводы истца о том, что ответчик, являясь потребителем коммунальных услуги, не вносила плату за коммунальные услуги нашли свое документальное подтверждение.

Согласно представленному истцом расчету по лицевому счету № 

<

***>, задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с 01.03.2022 г. по 31.03.2024 г. составляет 83723,88 руб. (л.д.15). 

В соответствии с ч. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных указанной частью статьи размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 01.03.2022 г. по 31.03.2024 г. составили 2364,36 руб.(л.д.31).

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств погашения суммы долга не представила, представленный истцом расчет не оспорила, как и не оспорила наличие долга по коммунальным платежам. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Антей-2» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за период с 01.03.2022 г. по 31.03.2024 г. в размере 83723 руб. 88 коп., пени 2364 руб. 46 коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по составлению искового заявления в размере 3000 рублей..

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст.ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер

Согласно представленному платежному поручению № № ..... от ДД.ММ.ГГГГ г. ТСЖ «Антей-2» произвело оплатило адвокату адвокатской консультации Железнодорожного района г. Воронежа ФИО3 в размере 3000 рублей ( составление искового заявления). 

Таким образом заявленная ко взысканию сумма расходов в размере 3000 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и соответствии с требованиями ст. 195 ГПК Российской Федерации основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г.Воронеж (паспорт № .....) в пользу товарищества собственников жилья «Антей-2» ИНН 

<

***> КПП 366101001 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2022 года по 31 марта 2024 года в размере 83723 рублей 88 копеек, пени в размере 2 364 рублей 46 копеек, расходы по составлению искового заявления в размере 3000 рублей, а всего 89088 (восемьдесят девять тысяч восемьдесят восемь) рублей 34 копейки

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий: И.В. Дорофеева

мотивированное решение изготовлено 31.10.2024 г.