Дело № 2-545/2021

УИД 22RS0037-01-2021-000980-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года с. Павловск 

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полуниной О.Г.,

при секретаре Чуварзиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Павловского района Алтайского края, администрации Чернопятовского сельсовета Павловского района Алтайского края, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование требований указывает, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО4 После смерти ФИО4 его супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ продала истцу вышеуказанный земельный участок по расписке за 1500 руб. В силу правовой неграмотности договор купли-продажи земельного участка заключен и зарегистрирован в установленном законом порядке не был. Земельным участком по указанному адресу более 20 лет он добросовестно и непрерывно пользуется, ухаживает за ним, несет бремя его содержания. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что в 2000 году купил земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу 

<

адрес>, за 1500 руб. у супруги умершего собственника ФИО4 - ФИО3 Договор купли-продажи составлен не был. Деньги передавал по расписке. Свидетелем продажи была соседка. Адрес участку был присвоен позже, ранее в 

<

адрес> улиц и номеров домов не было. С тех пор, на протяжении 20 лет, они с женой живут по указанному адресу в летний сезон постоянно, обрабатывают участок, платят налоги. На земельном участке расположены дом, баня, 2 сарая, теплица, установлена насосная станция. 

Третье лицо ФИО2 суду пояснила, что в 2000 году они с мужем купили земельный участок с домиком в 

<

адрес>. Дом утеплили, перекрыли крышу, пользуются им в летнее время, но в нем можно жить и зимой. 

Представители ответчиков администрации Павловского района Алтайского края, администрации Чернопятовского сельсовета Павловского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. Заказное письмо вернулось в суд с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения».

Суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков и рассмотрел данное дело по существу в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав доводы истца, пояснения третьего лица, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления). 

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21 постановления).

В соответствии с п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Чернопятовского сельсовета Павловского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> ФИО4 был передан в собственность земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, и выдано свидетельство на право собственности на землю 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок в. 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м.

По сведениям Отдела ЗАГС по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

По информации реестра наследственных дел Алтайской нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получила от ФИО1 денежные средства в сумме 1500 руб. за переданный земельный участок в 

<

адрес>, указанный в свидетельстве о праве собственности на землю 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской. 

Договор купли-продажи в установленном порядке не заключался.

Постановлением администрации Черемновского сельсовета Павловского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> уточнен адрес земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Чернопятовского сельсовета Павловского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, 6 в домовладении, находящемся по адресу: 

<

адрес> в летнее время проживает ФИО1 с апреля 2000 года и по настоящее время. В период с августа 1992 года по апрель 2000 год в вышеуказанном жилом доме проживал ФИО4

Суду представлены квитанции об оплате истцом электроэнергии, водоснабжения по адресу: 

<

адрес> за период с 2005 г. по настоящее время, по оплате земельного налога за 2000-2003 годы.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 22:31:010302:532, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 с 2000 года, то есть более 20 лет, пользовался земельным участком, полагая, что выкупил его у правопреемника собственника, нес расходы по его содержанию, оплачивал коммунальные услуги, налоги, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владел вышеуказанным земельным участком, как своим собственным. 

В течение всего периода пользования земельным участком притязаний, требований об истребовании объекта недвижимости прежним собственником имущества или иными лицами не предъявлялось.

Таким образом, ФИО1 приобрел право собственности на спорный земельный участок по праву приобретательной давности.

На основании изложенного суд признает за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные издержки не подлежат возмещению ответчиками, поскольку в данном случае нарушения прав истца со стороны ответчиков не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2021 года.