УИД 50RS0043-01-2020-000679-29

Дело №2-459/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года р.п. Серебряные Пруды Московская область

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Евлампиевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного заседания, стороны не явились, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.03.2015 за №, истцу принадлежит 1/2 доля 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с Договором купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 31.08.2017 ФИО1 купил у ФИО2 1/2 долю квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на 10.02.2020, принадлежащая истцу трехкомнатная квартира представляет собой отдельно стоящий жилой дом, общей площадью 83,2 кв.м., имеет самостоятельный выход, коммуникации, отдельную кухню, отдельный санузел, помещений, находящихся в совместном пользовании с ответчиком и иными лицами нет.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом.

Как следует из материалов дела, у истца ФИО1 в личном пользовании имеется земельный участок размером 4 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, под спорным жилым домом, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №1 за 1991-1996 Крутовского сельского Совета Серебряно-Прудского района Московской области.

Как видно из межевого плана от 14.07.2020, выполненного кадастровым инженером ФИО3, в результате межевых работ площадь спорного земельного участка составила 3 000 кв.м.

Истец с 1991 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, уплачивает налоги.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Кроме того, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ №137 от 25.10.2001 «О введении в действие ЗК РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок, площадью 3 000 кв.м., расположен под жилым домом, и предоставлен в пользование до 2001 года, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 83,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 3 000 кв.м., с видом разрешенного использования из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 03.11.2020.