Дело № 2-1046/2019

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 26 сентября 2019 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Харыбиной С.Г.,

с участием 

прокурора Горлова В.В.,

представителя ответчиков адвоката Затона В.И.,

предоставившего удостоверение № 

<

...> и ордер № 

<

...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ при обращении истца в ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> для регистрации по месту жительства стало известно, что в принадлежащем ей на праве собственности домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3, бывшие собственники домовладения, которые обещали сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

С момента приобретения недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ ответчики в спорном доме не проживают, членами семьи истца не являются, однако зарегистрированы в жилом доме истца. Постоянное их место жительства неизвестно.

В связи с регистрацией ответчиков в доме истца нарушаются ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Определением Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат Затона В.И. в связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно.

Представитель ответчиков Затона В.И. исковые требования признал.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Ленинградскому району в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми прекращены семейные отношения. Семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ленинградского нотариального округа Ч.А.А. и зарегистрированного в реестре № 

<

...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации №№ 

<

...>, № 

<

...>, № 

<

...>, № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ при обращении истца в ОВМ ОМВД России по Ленинградскому району для регистрации по месту жительства стало известно, что в принадлежащем ей на праве собственности домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3, бывшие собственники домовладения, которые обещали сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

С момента приобретения недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ ответчики в спорном доме не проживают, членами семьи истца не являются, однако зарегистрированы в жилом доме истца. Постоянное их место жительства неизвестно.

В связи с регистрацией ответчиков в доме истца нарушаются ее права как собственника жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма. 

Ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, договор найма между сторонами не заключался. 

В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу законного решения суда.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, в настоящее время они утратили право пользования жилым домом принадлежащим истцу, следовательно, они должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 30, 31 ЖК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 октября 2019 года

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко