УИД 68RS0№-56

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

данные изъяты> ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она и ответчик являются сособственниками жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик проживает в квартире, пользуется коммунальными услугами, но оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Просит суд определить размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг за указанное жилое помещение в равных долях, ООО "УК Комфортный дом" - заключить с ней и ответчиком отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы. 

В судебное заседание истец не явилась, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебное заседание ответчик ФИО4 также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако извещения возвращен в суд в связи с истечением срока хранения. На основании ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд признал его извещение надлежащим и, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "

<

данные изъяты>", АО "

<

данные изъяты>", ООО "

<

данные изъяты>", Филиал АО "

<

данные изъяты>, АО "

<

данные изъяты>", ООО "

<

данные изъяты>", представители которых также не явились, будучи извещенным. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Об этом же указано в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1).Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 2).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В этой связи в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В свою очередь в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. (вопрос 27), разъяснено, что если соглашение между собственниками жилого помещения не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО6 С.В. принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле у каждого) жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. Что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11). Следовательно, на каждом из них лежит обязанность по несению расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли.

Согласно справке ООО "

<

данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО5 и ФИО4 (л.д. 6).

Судом также установлено, что порядок пользования спорным жилым помещением между его собственниками не сложился. Равно как и не сложился порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств обратному суду не представлено. Вместе с тем на квартиру открыт один лицевой счет, что дает возможность одному из собственников уклоняться от обязанности по несению указанных расходов.

Сведений об установке индивидуальных приборов учета в спорной квартире в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы закона и разъяснения, приведенные выше, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг предложенным ею способом. 

Определяя между сторонами размер долей в несении ими расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает возможным разделить лицевые счета и выдать истцам отдельных платежные документы с указанием сумм, соразмерно их долям.

Решение суда будет являться основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений по внесению плат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 и ФИО7 ФИО2 в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> - по 1/2 доле каждому, и разделить между ними лицевые счета с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищных, коммунальных и иных услуг, соразмерно 1/2 доле каждого.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО8 ФИО2 отдельных соглашений, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда; а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.Ю. Нишукова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ