Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ УК «Управление многоквартирными домами» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

МБУ УК «Управление многоквартирными домами» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов.

Требования истца основаны на том, что МБУ УК «Управление многоквартирными домами» осуществляется обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, д.Ермолино, 

<

адрес>, на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированными лицами в помещении № в указанном многоквартирном доме являются ответчики. На имя ответчиков открыт лицевой счет №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 40963,96 рублей. ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № Талдомского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 за предоставленные коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пени за несвоевременную оплату составили 15022,84 рублей. Ответчиками не принято мер к добровольному погашению задолженности. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность в размере 40963,96 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 15022,84 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1880 рублей, а всего взыскать 57866,80 рублей. В судебном заседании представитель истца ФИО7 иск поддержала, указав, что задолженность возникла по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежаще. От ответчика ФИО3 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с требованиями согласна. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично. 

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п.2 п.п.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, д.Ермолино, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.22). 

МБУ УК «Управление МКД» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40963,96 рублей, так как в указанный период ответчики ненадлежащим образом производили оплату указанных услуг. В подтверждение задолженности истцом представлена выписка из лицевого счета № о начисленных и оплаченных платежах (л.д.13-17). 

Законом предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.67 п.3 п.п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 323 п.п.1 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с этим на ответчиках лежит обязанность по оплате коммунальных услуг. 

При этом суд учитывает, что квартира передана ответчикам по договору социального найма, в связи с чем на них лежит обязанность по плате за пользование жилым помещением (плата за наем); плате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плате за коммунальные услуги.

Из представленного решения ГУ МО ГЖИ МО о внесении изменений в реестр лицензий 

<

адрес>, МБУ УК «Управление многоквартирными домами» является управляющей компанией в отношении многоквартирного 

<

адрес> д.

<

адрес> (л.д.37). В соответствии с Договором управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, МБУ УК «Управление многоквартирными домами» приняла функции по управлению многоквартирным домом от председателя Совета многоквартирного дома. Согласно условиям Договора управления, МБУ УК «Управление многоквартирными домами» приступило к управлению многоквартирными домами с ДД.ММ.ГГГГ, при этом управляющая компания имеет право взыскивать с неплательщиков сумму долга и пени. 

Следовательно, требование МБУ УК «Управление многоквартирными домами» о взыскании задолженности является правомерным. 

Так как ответчиками не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период, суд взыскивает с ответчиков солидарно 40963,967 рублей. 

Истец исчисли пени на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15022,84 рублей (л.д.8-12). Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. 

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд считает подлежащим уменьшению размер пени, взыскиваемой с ответчиков до 8000 рублей, ввиду явной несоразмерности пени размеру задолженности. 

В порядке ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 1880 рублей.

При этом суд учитывает положения п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", который предусматривает, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление МБУ УК «Управление многоквартирными домами» (ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №) в солидарном порядке в пользу МБУ УК «Управление многоквартирными домами» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40963,96 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1880 рублей, а всего взыскать 50843,96 рублей. 

В остальной части сверх взысканного МБУ УК «Управление многоквартирными домами» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено 01.12.2023

<

данные изъяты>