№2- 4147/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Абитовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком, обязании не чинить препятствий пользования земельным участком, разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 Определить порядок пользования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно сложившегося фактического пользования земельного участка. В обосновании своих исковых требований истица указала, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1599 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2 является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако владение и пользование земельным участком общей площадью 1599 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> осуществляется истцом и ответчиком совместно. Истицей был получен Межевой план на земельный участок общей площадью 1599 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако, на сегодняшний день, согласия в отношении порядка пользования между истицей и ответчиком в земельного участка с кадастровым номером №.

Истец на судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о рассмотрении дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно были размещены на официальном сайте Ленинского районного суда Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным с учетом мнения присутствующих в судебном заседании участников процесса, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1599 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При этом судом установлено, что владение и пользование земельным участком общей площадью 1599 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> осуществляется истцом и ответчиком совместно.

Судом установлено, что истицей был получен Межевой план на земельный участок общей площадью 1599 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Однако судом установлено, что на сегодняшний день, согласия в отношении порядка пользования между истицей и ответчиком земельного участка с кадастровым номером № не достигнуто.

Согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком сложился следующий порядок пользования земельными участками: 

- Истец ФИО1 пользуется земельным участком площадью 1106 кв.м.

- Ответчик ФИО2 пользуется земельным участком площадью 493 кв.м

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом.

В силу абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; проектная документация лесных участков; утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Принимая во внимание то, что между истцом и ответчиком имеется спор в порядка пользования земельным участком, истцом получен Межевой план на земельный участок общей площадью 1599 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком, обязании не чинить препятствий пользования земельным участком, разделе земельного участка, удовлетворить. 

Определить порядок пользования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно сложившегося фактического пользования земельного участка между ФИО1 и ФИО2

Обязать ответчика не чинить препятствия спорным земельным участком.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ а именно:

- на земельный участок с кадастровым условным номером № общей площадью 1106 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство;

- на земельный участок с кадастровым условным номером № общей площадью 493 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство;

Данное решение является основанием для раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ на два самостоятельных земельных участка с кадастровым условным номером № общей площадью 1106 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым условным номером № общей площадью 493 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан» (Управление Росреестра по Республике Башкортостан). 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов