Дело 2-95/2024

УИД № 58RS0001-01-2024-000096-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2024 года

Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п.Башмаково Башмаковского района Пензенской области о включении жилого дома в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, - 

у с т а н о в и л :

ФИО1 29.02.2024 обратилась в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации р.п.Башмаково Башмаковского района Пензенской области, и просила суд: 1.включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 15.02.2002, жилой дом площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 2.признать за истцом право собственности на жилой дом площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 15.02.2002.

При разбирательстве дела истец увеличила размер исковых требований, просит также снять с государственного кадастрового учета жилой дом площадью 32,3 кв. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В исковом заявлении, заявлении об увеличении размера исковых требований истец указала следующие основания иска: 21.02.2002 умерла мать истца – ФИО2. Отец истца – ФИО5 умер 25.12.2002. После смерти матери истец вступила в наследство и получила свидетельство о праве на наследство в виде вкладов. Желает получить наследство после смерти матери в виде жилого дома, который был принят в эксплуатацию 20.09.1999. 30.09.2002 старый дом сгорел. 30.10.1995 было выдано разрешение на строительство нового дома. Нотариус в 2023 году отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении дома.

Истец, извещенная о месте и времени разбирательства дела, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца – ФИО3, действующая по доверенности, поддержала исковые требования своего доверителя, просила их удовлетворить по указанным истцом доводам, дополнительно пояснила: После смерти родителей истец воспитывалась опекуном. Братьев и сестер у истца нет, других наследников первой очереди после смерти родителей истца, не имеется. Спор у истца с кем-либо в отношении дома отсутствует. Ранее на том же земельном участке, где стоит спорный дом, находился старый дом. Истец не знает о сделке, по которой родители приобрели старый дом. Старый дом сгорел в 2002 году и его фактически нет.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения данного дела, своего представителя в судебное заседание не направил, об отложении разбирательства дела не просил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица – нотариус округа Башмаковский район ФИО4, извещенный о настоящем заседании, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не представил, представил суду копии документов наследственного дела к имуществу ФИО2, согласно которых, нотариус признал, что единственным принявшим наследство лицом является истец по делу, а также нотариус сообщил суду, что у него не имеется наследственного дела к имуществу отца истца.

Привлеченное к участию по делу в качестве третьего лица Управление Росреестра РФ по Пензенской области, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в заседание представителя не направило, об отложении разбирательства не просило, возражений против иска не представило. 

Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля ФИО7, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

По выводу суда, из исследованных в данном деле доказательств, следует, что истец – лицо из числа наследников первой очереди, приняла в установленный законом срок и в установленном законом порядке, наследство своей матери ФИО2, спорное имущество принадлежало матери истца, и соответственно право собственности на спорный дом у истца в порядке наследования возникло. 

Согласно ст.546 ГК РСФСР, действовавшей в феврале 2002 года и в редакции на этот период, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.532 ГК РСФСР, в редакции на февраль 2002 года, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

21.02.2002 умерла мать истца – ФИО2, 25.12.2002 умер отец истца– ФИО5, проживавшие в р.п.Башмаково.

Согласно сведений в представленных суду нотариусом копиях документов наследственного дела к имуществу ФИО2, нотариус признал истца в настоящем деле единственным наследником первой очереди, принявшим в установленный законом срок наследство своей матери, и нотариус Башмаковского района выдал в 2004 году истцу по заявлению опекуна истца - ФИО8, свидетельство о праве на наследство по закону в виде компенсации по договорам государственного страхования в сумме 

<

данные изъяты> рублей, находящейся в «Росгосстрах-Поволжье».

У суда нет оснований сомневаться в указанной позиции нотариуса о том, что истец приняла по закону наследство своей матери.

Данных о принятии наследства отца истца, данных о принятии отцом истца наследства матери истца, в деле не имеется.

Не позже октября 1995 года мать истца приобрела в собственность жилой дом площадью 32,3 кв., который был расположен по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, который в настоящее время стоит на кадастровом учете в ЕГРН, имеет кадастровый №.

Согласно данных в ЕГРН, указанный дом учитывается как находящийся на земельном участке площадью 1382 кв.м., имеющем кадастровый №, присвоенный в 1992 году.

18.10.1995 главой администрации р.п.Башмаково было вынесено постановление №54, имеющееся в деле, которым было постановлено разрешить матери истца строительство дома размером 6,5 на 9,5 м. на земельном участке по 

<

адрес> р.

<

адрес>, при вводе нового дома старый снести.

20.10.1999 матери истца было отделом по делам архитектуры и строительства администрации Башмаковского района разрешение на строительство жилого дома по указанному адресу, копия которого также имеется в деле. 11.08.1999 матерью истца был заключен договор о возведении жилого дома. Копия которого имеется в деле.

20.09.1999 уполномоченной комиссией был выдан матери истца акт приемки в эксплуатацию вновь построенного жилого дома, который был утвержден главой администрации р.п.Башмаково, копия которого имеется в деле.

В 2002 году старый дом сгорел, и после этого был разобран, в настоящее время прекратил физическое существование. На земельном участке отсутствует дом, учитываемый в ЕГРН, на этом земельном участке имеется спорный дом, который в настоящее время соответствует предъявляемым к жилым помещениям требованиям, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением межведомственной комиссии от 03.11.2023(

<

данные изъяты>). Спорный дом не является по вышеуказанным основаниям самовольной постройкой.

Таким образом, мать истца при жизни, не позднее 1999 года построила спорный дом, то есть приобрела право собственности в установленном порядке путем создания новой вещи на предоставленном ей земельном участке, после получения разрешения на строительство, поэтому спорный жилой дом площадью 51,7 кв.м. подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, и за истцом, как за наследником первой очереди, должно быть признано право собственности на этот жилой дом.

В силу ч.3 ст.41 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Согласно ст.15 того же ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

При сложившемся положении, истец лишена возможности прекратить право собственности на жилой дом, который прекратил свое существование, и который ранее находился на земельном участке, на котором находится жилой дом, на который настоящим решением признается право собственности истца. Кадастровый учет прекратившего существование объекта может создать препятствия для регистрации права собственности истца по настоящему решению суда.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, приведенные нормы закона, а также тот факт, что находящийся в настоящее время на кадастровом учете жилой дом фактически прекратил своей существование, истец как собственник иного объекта лишена возможности обратиться в органы Росреестра РФ с заявлением о снятии дома с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с кадастрового учета прекратившего существование жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1(паспорт гражданина РФ серии № №) к администрации р.п.Башмаково Башмаковского района Пензенской области удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета в ЕГРН жилой дом площадью 32,3 кв. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 15.02.2002, жилой дом площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 15.02.2002.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2024.

Председательствующий судья: В.В.Агапов