Гр. дело № 2-1260/2020

УИД 54RS0002-01-2020-000950-28

Поступило в суд 13.04.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Еременко Д.А.

при секретаре Мироновой А.А.,

рассмотрев в открыто судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЕА к А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЕА обратился в суд с иском к А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м *** о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: *** перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец ЕА является собственником ***, расположенной в *** в ***. 

В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения истцом без соответствующего разрешения произведена перепланировка жилого помещения. Произведенной перепланировкой жилого помещения права и интересы третьих лиц не нарушаются. Однако А *** было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного ЕА просил суд удовлетворить исковые требования, сохранить *** в *** в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. 

В судебное заседание истец ЕА не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 82).

Ответчик А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м *** - представитель в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, также не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 74 ).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ЕА обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ. 

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из письменных материалов дела установлено, что собственником *** в *** является ЕА, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д. 7). Согласно представленной выписке из домовой книги на регистрационном учете по указанному адресу состоят: истец ЕА, его супруга АВ, дочь МЕ (л.д. 103).

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что истцом без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство жилого помещения. Произведены следующие изменения: демонтаж инженерного оборудования (мойка, раковина, унитазы, ванна); частичный демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между помещением ** (кухня - столовая) и помещением ** (прихожая); демонтаж ненесущей перегородки между помещениями ** (прихожая) и помещением ** (спальня); демонтаж ненесущей перегородки между помещениями ** (кухня - столовая) и ** (гостиная) с образованием нового помещения «Гостиная с кухонной зоной»; демонтаж ненесущей перегородки между помещением ** (сан.узел) и помещением ** (прихожая); заделка дверного проема в ненесущей перегородке между помещением ** (сан.узел) и помещением ** (спальня); заделка дверного проема в несущей стене между помещением ** (сан.узел) и помещением ** (спальня); заделка дверного проема в ненесущей перегородке между помещениями ** (гостиная) и ** (прихожая); монтаж ненесущих перегородок на площади помещения ** (спальня); монтаж ненесущих перегородок с дверными проемами на площади помещения ** (прихожая); устройство «шкафных конструкций» в пределах помещения ** (прихожая) и ** (кухня - столовая); устройство нового помещения «гардеробная» на части площади помещений ** (прихожая) и ** (спальня); увеличение площади помещения ** (сан.узел) за счет части площади помещения ** (прихожая); устройство дверного проема в ненесущей перегородке между помещением ** (спальня) и помещением ** (спальня); устройство дверного проема в ненесущей перегородке между помещением ** (гостиная) и помещением ** (спальня); устройство гидроизоляции пола в пределах новообразованного помещения (санузел0; монтаж инженерного оборудования (мойка, ванная), раковина, душевая кабина, унитазы с подключением к инженерным системам дома; проведение отделочных работ. 

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями о помещении до проведения и после проведения перепланировки (переустройства) и техническими паспортами с планом помещения, отображающими план квартиры до и после перепланировки (л.д. 48-55).

Согласно заключению ООО «Мелвуд» по результатам обследования технического состояния ***, установлено, что при выполнении строительно – монтажных работ по перепланировке квартиры вмешательств в общедомовые инженерные системы и несущие конструкции не осуществлялось, основные электрические сети помещения не нарушены, минимальные площади и габариты помещений квартиры соблюдены; дефектов в производственных работах не обнаружено, выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям: ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Постановление Правительства РФ от 28.01.2006г. ** «Об утверждении Положения о признании помещений жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 31-107-2004 «Архитектурно – планировочные решения многоквартирных жилых зданий», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ****.-87», Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. ** «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью; квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации (л.д. 35-37).

Также истцом представлено заключение ООО «Автоматика - АСО», согласно которому квартира соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности и не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 20) и экспертное заключение Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» от 04.03.2020г. **, согласно которому перепланировка и переустройство ***Н 2.****-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 12-13). 

Доказательств обратного ответчиком и третьими лицами не представлено, ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований при представлении соответствующих подтверждений. 

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

ФИО1 *** отказано в удовлетворении заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Поскольку А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** отказано ЕА в согласовании перепланировки и переустройства, произведенных в *** в ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка и переустройство выполнены с целью улучшения комфортности проживания истца, членов ее семьи, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЕА удовлетворить.

Сохранить жилое помещение 112 по *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно – Сибирский филиал Новосибирский центр инвентаризации и технического учета по состоянию на 13.12.2019г.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***. 

Судья Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 29.05.2020г.