Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2023 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Просолова В.В.,

при секретаре Шматко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, ФИО2, ФИО3 об исключении сведений о земельном участке из ЕГРН, установлении границ, по объединенному гражданскому делу по иску ФИО2  Валентины к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, ФИО1 об устранении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, ФИО2, ФИО3, в котором просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:1438, площадью 967 кв.м., расположенного по адресу: г.Севастополь, в районе 

<

адрес>; установить границы данного земельного участка в соответствии с предложенными координатами характерных точек. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:1438, площадью 967 кв.м., расположенного по адресу: г.Севастополь, в районе 

<

адрес> выполнении кадастровых работ с целью уточнения границ земельного участка кадастровым инженером установлена реестровая ошибка, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Принимая во внимание круг лиц, характер спорных правоотношений, предметы спора, настоящее гражданское дело объединено с гражданским делом по иску, впоследствии уточненному, ФИО2  Валентины к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, ФИО1, в котором она просит установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:362 согласно фактическому землепользованию.

Исковые требования ФИО2 мотивированы тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:362, а также расположенного на нем жилого дома. Местоположение границ данного земельного участка сложилось с 1992 года и закреплено на местности забором. По результатам геодезической съемки выявлено, что предоставленный ФИО1 земельный участок накладывается на границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 Полагая, что причиной наложения границ земельных участков сторон является наличие реестровой ошибки, ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании ФИО2 и ее представитель ФИО4 заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5 в судебном заседании полагала исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению. 

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая задачи судопроизводства, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ каждая сторона обязана добросовестно пользоваться процессуальными правами, не явившиеся в судебное заседание стороны распорядились процессуальными правами по своему усмотрению. При изложенных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, исходя из того, что реализация участниками своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, установленных ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, поскольку в материалах дела имеется достаточно доказательств для рассмотрения искового заявления, по существу.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, так как о времени и месте проведения судебного заседания они извещены в установленном процессуальным законом порядке.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Конституционный Суд РФ в своих судебных постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 566-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 888-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, приказом по совхозу «Севастопольский» агропромкомбината «Крым» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение продать ФИО6 занимаемый ею жилой дом с надворными постройками по 

<

адрес>.

<

адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 передан в частную собственность земельный участок, ранее предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома и хозпростроек на основании документов о праве собственности на жилье, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, в настоящее время собственником вышеуказанного участка и расположенного на нем жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 91:01:0600002:362, площадь участка 1500 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения раздела «Описание местоположения земельного участка», отсутствуют. 

Согласно данным технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>, подготовленного Государственным унитарным предприятием города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.143-149 т.2), общая площадь земельного участка по фактическому землепользованию 1627 кв.м.

Как следует из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>, подготовленного Государственным унитарным предприятием города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 20.12.2017г. (л.д.20-27 т.4), общая площадь земельного участка по фактическому землепользованию 1627 кв.м.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: РФ, г.Севастополь, в районе 

<

адрес>, площадью 967 кв.м., кадастровый квартал 91:01:060002.

Вышеуказанным распоряжением предварительно согласовано предоставление данного земельного участка ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и ФИО7 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:1438, площадью 967 кв.м., расположенного по адресу: РФ, г.Севастополь, в районе 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 заключен договор цессии, согласно которому ФИО7 передала ФИО1 права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и ФИО7

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый №, площадь 967 кв.м., расположен по адресу: РФ, г.Севастополь, в районе 

<

адрес>, сведения о объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

В силу ст.ст.7,8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 1, ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч. 2 ст. 57, ст. ст. 62, 64, ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 79, ч. 2 ст. 195, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

По ходатайству представителя истца ФИО2 с целью установления юридически значимых обстоятельств, а именно возможных вариантов установления границ земельного участка истца по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Как следует из заключения судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №-С, составленного ООО «Офкадин», в результате осмотра местности во время экспертного осмотра, экспертом установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:362 по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>, определена на местности объектами искусственного происхождения, а именно:

- по границе от н1 до н10 – ограждение из шифера, наружная грань строения, расположенного на смежном земельном участке, сетчатое ограждение, наружная грань строения, расположенного на земельном участке №;

- по границе от н10 до н13 – наружная грань строения, расположенного на земельном участке №, еврозабор;

- по границе от н13 до н21 – сетчатое ограждение, наружная грань строения, расположенного на земельном участке №, ограждение из шифера;

- по границе от н21 до н1 (смежная с земельным участком с кадастровым номером 91:01:060002:286) – ограждение из металлопрофиля, ограждение из шифера.

Также экспертом установлено, что граница земельного участка в районе фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:362 по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, определена на местности объектами искусственного происхождения, а именно:

- по границе от н21 до н13 – сетчатое ограждение, наружная грань строения, расположенного на земельном участке №, ограждение из шифера;

- по границе от н13 до н23 – сетчатое ограждение;

- по границе от н23 до н25 – сетчатое ограждение;

- по границе от н25 до н21 (смежная с земельными участками с КН 91:01:060002:446 и 91:01:060002:447) – ограждение из металлопрофиля.

В результате проведения осмотра местности экспертом не было обнаружено ограждений, капитальных строений, каких-либо следов ведения бытовой и хозяйственной деятельности, которые могли бы определить фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 91:01:06002:1438 по адресу: г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Балаклавский муниципальный округ, 

<

адрес> головка, 

<

адрес>, земельный участок 17а. 

Так же эксперт отмечает, что представители стороны ответчика, которые могли бы указать местоположение земельного участка, во время проведения экспертного осмотра отсутствовали.

В связи с вышеизложенным эксперту определить фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 91:01:06002:1438 по адресу: г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Балаклавский муниципальный округ, 

<

адрес> головка, 

<

адрес>, земельный участок 17а, не представилось возможным.

В результате анализа материалов гражданского дела экспертом было выявлено, что в материалах гражданского дела отсутствуют каталог координат поворотных (характерных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:362 по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>, определяющий границы данного земельного участка на дату его предоставления в собственность.

Согласно Письму Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от 18.10.2022г. № (л.46, т.1 ГД №): в архивах Главного управления Госземагентства Украины в г. Севастополе и Регистрационной службы Главного управления юстиции Украины в г.Севастополе отсутствуют архивные сведения на земельный участок с кадастровым номером 91:01:060002:362.

Таким образом, определить границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:362 по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> согласно правоустанавливающей, технической документации, а также согласно сведениям ЕГРН не представляется возможным.

Общая фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:362 по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес> и территории в районе данного земельного участка, составляет 1689 кв.м (759 кв.м + 930 кв.м).

В результате анализа данных экспертного осмотра, материалов гражданского дела и сведений ЕГРН, экспертом установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:362 по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> и территории в районе данного земельного участка, накладываются на границу земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:1438 по адресу: г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Балаклавский муниципальный округ, 

<

адрес> головка, 

<

адрес>, земельный участок 17а согласно сведениям схемы расположения и согласно сведениям ЕГРН.

Наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:362 по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> и территории в районе данного земельного участка на документальные границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:1438 по адресу: г.Севастополь, внутригородское муниципальное образование Балаклавский муниципальный округ, 

<

адрес> головка, 

<

адрес>, земельный участок 17а составляет по ширине от 18.95 м до 20.23 м, по длине от 38.90 м до 39.28 м. Площадь наложения составляет 765 кв.м.

В результате проведенного исследования, экспертом было установлено, что предоставление земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:362 по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м, а так же постановка данного земельного участка на кадастровый учет, были проведены раньше, чем предварительно согласовано предоставление земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:1438 по адресу: г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Балаклавский муниципальный округ, 

<

адрес> головка, 

<

адрес>, земельный участок 17а.

Таким образом, наложение между земельным участком с кадастровым номером 91:01:060002:362 по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером 91:01:060002:1438 по адресу: г.Севастополь, внутригородское муниципальное образование Балаклавский муниципальный округ, 

<

адрес> головка, 

<

адрес>, земельный участок 17а, возникло вследствие предварительного согласования предоставления земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:1438 по адресу: г.Севастополь, внутригородское муниципальное образование Балаклавский муниципальный округ, 

<

адрес> головка, 

<

адрес>, земельный участок 17а.

Дополнительно эксперт отмечает, что причиной утверждения Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:1438 по адресу: г.Севастополь, внутригородское муниципальное образование Балаклавский муниципальный округ, 

<

адрес> головка, 

<

адрес>, земельный участок 17а, может являться отсутствие каталога координат в документации в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:362 по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>, а так же отсутствие сведений о местоположении данного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.

Для устранения наложения между земельными участками, экспертом разработано 4 варианта устранения наложения между земельным участком с кадастровым номером 91:01:060002:362 по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером 91:01:060002:1438 по адресу: г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Балаклавский муниципальный округ, 

<

адрес> головка, 

<

адрес>, земельный участок 17а.

Вариант № установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 91:01:060002:362 и 91:01:060002:1438: установить границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:362 по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:1438 по адресу: г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Балаклавский муниципальный округ, 

<

адрес> головка, 

<

адрес>, земельный участок 17а, с учетом:

- фактических границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:362 и территории в районе данного земельного участка, определенных экспертом в результате экспертного осмотра;

- границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 91:01:060002:501, 91:01:060002:447, 91:01:060002:446 и 91:01:060002:541 согласно сведениям ЕГРН;

- площади земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:1438 согласно сведениям ЕГРН – 967 кв.м.

Вариант № установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 91:01:060002:362 и 91:01:060002:1438: установить границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:362 по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:1438 по адресу: г. Севастополь, внутригородское муниципальное образование Балаклавский муниципальный округ, 

<

адрес> головка, 

<

адрес>, земельный участок 17а, с учетом:

- площади земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:362 – 1500 кв.м;

- границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 91:01:060002:501, 91:01:060002:447, 91:01:060002:446 и 91:01:060002:541 согласно сведениям ЕГРН;

- площади земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:1438 согласно сведениям ЕГРН – 967 кв.м, 

Вариант № устранения наложения между земельными участками с кадастровыми номерами 91:01:060002:362 и 91:01:060002:1438: установить границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:362 по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, с учетом:

- фактических границ земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:362 и территории в районе данного земельного участка, определенных экспертом в результате экспертного осмотра;

- границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 91:01:060002:501, 91:01:060002:447 и 91:01:060002:446 согласно сведениям ЕГРН, 

Вариант № устранения наложения между земельными участками с кадастровыми номерами 91:01:060002:362 и 91:01:060002:1438: установить границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:362 по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, с учетом:

- площади земельного участка с кадастровым номером 91:01:060002:362 – 1500 кв.м;

- границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 91:01:060002:501, 91:01:060002:447 и 91:01:060002:446 согласно сведениям ЕГРН,

В силу п. 2 ст. 187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта оценивается наряду с другими доказательствами, оно не имеет для суда заранее установленной силы, в соответствии с п. 3 ст. 86 ГПК РФ является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

В данном случае суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключение судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующей области. Рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда о назначении экспертизы.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

Ходатайств о назначении дополнительной или повторной землеустроительной экспертизы от сторон не поступало, доказательств ошибочности заключения экспертизы суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в правоустанавливающих документах истца ФИО2 отсутствуют сведения о местоположении земельного участка, а также сведения, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

Учитывая изложенное, границами земельного участка могут быть признаны только границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, земельный участок, принадлежащий истцу ФИО2, образован более 15 лет назад в существующих на сегодняшний день фактических границах. 

В процессе рассмотрения дела судом не установлено наличие претензий по вопросу прохождения существующих границ от правообладателей смежных земельных участков к истцу, более того, собственник смежного земельного участка ФИО3 признал исковые требования ФИО2, что так же свидетельствует о существовании фактических границ уточняемого земельного участка на местности более 15 лет. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что совокупностью доказательств по делу, включая заключение судебной землеустроительной экспертизы, достоверно подтверждается фактическое использование истцом ФИО2 земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, в фактических границах, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, а именно забора, позволяющих определить местоположение границы земельного участка, которые существуют на местности более 15 лет.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истца ФИО2 об установлении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Между тем, поскольку земельный участок с кадастровым номером 91:01:060002:1438, арендатором которого в настоящее время является ФИО1, образован на основании распоряжения органа государственной власти, поставлен на кадастровый учет в утвержденных данным распоряжением границах, сведения об объекте имеют статус «актуальные», суд приходит к выводу об отсутствии оснований для уточнения границ земельного участка, а тем более для установления границ земельного участка в заявленных ФИО1 координатах, что приведет к фактическому смещению земельного участка с сохранением площади при его образовании, к чему оснований, предусмотренных земельным законодательством, не имеется. 

При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 об установлении границ необоснованными и неподлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, ФИО2, ФИО3 об исключении сведений о земельном участке из ЕГРН, установлении границ оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО2  Валентины удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 91:01:0600002:362, расположенного по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>, в соответствии с вариантом 1, предложенным в заключении судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №-С, выполненной ООО «Офкадин» в координатах характерных точек:

№ п/п 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

4930508.15 

4391519.78 

2 

4930502.04 

4391522.71 

3 

4930492.40 

4391526.43 

4 

4930473.89 

4391533.29 

5 

4930454.56 

4391497.63 

6 

4930463.54 

4391493.17 

7 

4930477.49 

4391486.24 

8 

4930477.05 

4391485.23 

9 

4930492.05 

4391478.29 

10 

4930495.54 

4391486.37 

11 

4930495.41 

4391486.42 

12 

4930496.68 

4391489.38 

13 

4930496.93 

4391490.76 

14 

4930499.79 

4391498.24 

15 

4930501.72 

4391503.83 

16 

4930505.46 

4391512.65 

17 

4930505.44 

4391514.03 

1 

4930508.15 

4391519.78 

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 91:01:0600002:362 и 91:01:0600002:1438 по заявлению ФИО1 и (или) ФИО2 без согласования с правообладателями земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В. Просолов