Дело № 2-137/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка 17 мая 2017 года 

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области Строгановой С.И.,

при секретаре судебного заседания Хвальновой И.А.,

с участием: представителя ответчика ФИО4 - адвоката Макарова И.В., представившего удостоверение № 1059 и ордер № 016046 от 17 мая 2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело № 2-137/2017 года по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обосновании исковых требований истец указала, что, на основании договора купли-продажи жилого дома от 14.11.2007 она является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным 28.12.2007 Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, запись регистрации №. По данному адресу зарегистрированы члены её семьи: сын - ФИО3

ФИО3, сын - ФИО2, сын- ФИО1. Также по данному адресу зарегистрированы с 28.05.1981 ФИО6, с 19.04.2010 ФИО4. Ответчики членами её семьи не являются. ФИО6 являлась бывшей собственницей указанного жилого дома, и с момента его продажи, то есть с 14.11.2007 в нем не проживает. ФИО4 был лишь формально зарегистрирован в её домовладении по названному адресу по постоянному месту жительства по настоянию родственников с целью восстановления своих документов и никогда в нем не проживал. Фактические места жительства ответчиков ей неизвестны.

Ответчики, не имеют в жилом доме личных вещей, мебели, иных предметов, не несут бремени содержания жилья, не производят оплату коммунальных услуг. Каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиками также не существует.

TOC \o "1-5" \h \z Таким образом, все расходы по содержанию жилого дома производятся из расчета проживания в нем ответчиков, хотя они лишь формально в нем зарегистрированы. 

Ответчики по своему усмотрению не проживают в жилом доме и с указанного времени не предпринимали никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением.

Она препятствий для проживания по месту регистрации ответчикам не чинила.

Таким образом, отсутствие ответчиков в спорном, жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. 

Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета она не может, поэтому вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Просит признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, государственную пошлину с ответчиков просила не взыскивать.

Ответчик ФИО6, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, возражений не представила.

Представитель ответчика ФИО4 место жительства, которого неизвестно, адвокат Макаров И.В., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований. 

Третьи лицо - начальник МП ОМВД по Старополтавскому району ФИО7, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, возражений не представила. 

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 28.12.2007 (л.д.7). 

Согласно выписки из домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданина на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно справки, выданной администрацией Гмелинского сельского поселения Старополтавского района от 20.03.2017 за № 545, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, однако с 2010 по указанному адресу фактически не проживает (л.д.9).

Согласно справки, выданной администрацией Гмелинского сельского поселения Старополтавского района от 20.03.2017 за № 546, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, однако с 2007 по указанному адресу фактически не проживает (л.д.9).

Таким образом, ответчики не имеют право собственности на указанное выше жилое помещение, тогда как, согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному28.12.2007 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, истец ФИО5 является в настоящее время единственным собственником вышеуказанного жилого дома.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, как указано в ст.288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с п.п. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. 

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Сведений, указывающих на то, что истец, как собственник жилого дома, расположенного: 

<

адрес> предоставил во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение (вышеуказанный дом) ответчикам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, суду не представлено. 

Ответчики ФИО4 и ФИО6 не являются и не являлись членами семьи собственника жилого помещения - жилого дома, принадлежащего истцу ФИО5 

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём. 

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением). 

В судебном заседании обстоятельства приобретения права собственности на жилой дом истцом в собственность; отсутствия договорных отношений сторон по поводу пользования ответчиками этим жилым домом установлены. Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, у ФИО4 и ФИО6 отсутствуют и их следует признать утратившим право пользования жилым помещением – данным жилым домом. 

Собранные по делу доказательства позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности, заявленных ФИО5 исковых требованиях о признании утратившими ФИО4 и ФИО6 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО5 к ФИО4, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 к ФИО4, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: Строганова С.И.