Дело № 2-2174/2018

32RS0001-01-2018-002347-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г. Брянск 

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Моисеевой И.В.

адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Соколова И.А.

при секретаре Оськиной Д.С.

с участием: представителя истца ФИО1 К.А.ВА., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>, где зарегистрирован по месту жительства.

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в квартире также зарегистрирован его родной брат ФИО2, который не проживает в квартире более 14 лет и место нахождения его истцу неизвестно, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении существенным образом ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил. В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия с участием его представителя по доверенности ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО4 ФИО3 исковые требования поддержал, просил таковые удовлетворить, пояснил, что ответчик ФИО2 является родным братом истца. Более 14 лет ответчик в квартире не проживает, уехал на постоянное место жительство в Англию, связи с братом не поддерживает, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги не несет, вещей его в квартире нет. Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, конверт с извещением о рассмотрении дела направленный по месту его регистрации возвращен в суд с отметкой за истечением срока хранения.

Место жительство ответчика суду неизвестно, в связи, с чем ФИО2 на основании статьи 50 ГПК РФ назначен адвокат Соколов И.А.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Соколов И.А. в судебном заседании оставил разрешение дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП №1 (реализующего задачи и функции органов внутренних дел на территории Бежицкого р-на г. Брянска УМВД России по г. Брянску) в судебное заседание не явился, в направленном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение дела оставлял на усмотрение суда.

Выслушав лиц участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Заявленные истцами требования направлены на реализацию предусмотренных ст. 304 ГК РФ прав, в соответствии с которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 32-АЖ № истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и решения Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточке ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела установлено, что спорная квартира ранее на праве собственности принадлежала матери истца и ответчика К., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 31.10.2014 ответчик ФИО2 признан не принявшим фактически наследство, открывшееся после смерти его матери К., в наследство, таким образом, вступил только один истец, который в настоящее время является собственником всей квартиры, в ней зарегистрирован и фактически проживает. При этом, указанным решением преюдициально установлено, на момент смерти наследодателя матери К. СА.Ф. ДД.ММ.ГГГГ не проживал в спорном жилом помещении. 

Согласно показаниям свидетеля К. истец 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> ФИО2 всегда мечтал уехать из страны и в 2002 году уехал в Англию. С тех пор не приезжал даже на похороны родителей, которые умерли 6-8 лет назад. Отношения братья между собой не поддерживают.

Согласно показаниям свидетеля И.он является другом истца, вместе учились, знал его брата Дмитрия, который 15 лет назад уехал к своему другу в Англию и с тех пор не приезжал. Не приезжал даже на похороны родителей, которые умерли 6-8 лет назад. Павел живет в спорной квартире, вещей Дмитрия там нет, вещи его тоже в квартире отсутствуют.

Суд показания данных свидетелей признает достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с показаниями истца по обстоятельствам дела, а также с письменными материалами дела, свидетели были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.

Согласно справке ООО «Региональный Информационно-Расчетный Центр» Брянской области истец оплачивает коммунальные платежи за квартиру и задолженности по оплате не имеет. 

Таким образом, при разрешении спора судом установлено, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного времени, сведений о вынужденном характере непроживания, суду не представлено.

Отказ от пользования жилым помещением определяется волеизъявлением самого ответчика, подтверждается отсутствием в спорном жилом помещении принадлежащего ответчику имущества, неисполнением им обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отсутствием каких-либо действий, свидетельствующих о намерении осуществлять свои жилищные права.

Установленные судом обстоятельства не подтверждают временного характера отсутствия ответчика на спорной жилой площади и позволяют признать добровольным отказ от реализации жилищных прав по спорной квартире, обусловленный его выбытием на другое постоянное место жительства.

Отсутствие же у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением ввиду добровольного и постоянного выезда со спорной квартиры при отсутствии у истца, как собственника жилого помещения, оснований для сохранения за ответчиком, не являющимся членом его семьи, права пользования жилым помещением на определенный срок в порядке применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд признает ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2018 года.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В. Моисеева