Решение

 в окончательной форме изготовлено 17 октября 2023 г.

Дело № 2-1092/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 11 октября 2023 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А., 

с участием старшего помощника Алапаевского городского прокурора Хитрина А.С., 

истца ФИО5, представителя истца – ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности на основании решения Алапаевского городского суда Свердловской области от 29.11.2017 принадлежит жилой дом площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО7 зарегистрирована в данном жилом доме с 15.10.2007, однако фактически по указанному адресу она не проживает, членом его семьи не является, к числу собственников жилого помещения не относится, в дееспособности не ограничена, имеет другое жилье, расходы по коммунальным платежам не несет, в содержании дома не участвует, ее вещей в доме нет. Она фактически проживает по адресу: 

<

адрес> с супругом и детьми, однако сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. 

В судебном заседании истец ФИО5 на удовлетворении иска настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что ответчик является его племянницей, на дом она не претендует, имеет другое жилье, проживает в том же селе, однако на его просьбы сняться с регистрационного учета в его жилом доме не реагирует. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании на иске настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, так как искажает реальный состав его семьи, кроме того истец вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг за ответчика. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту ее фактического проживания. Ходатайств об отложении дела не заявляла, сведений об уважительных причинах неявки в суд не представила. 

Суд, с согласия истца, его представителя и прокурора определил рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав объяснения истца, представителя истца, заключение прокурора Хитрина А.С., полагавшего иск ФИО5 обоснованным и подлежащим удовлетворению, а также изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 12.02.2018 является ФИО5, на основании решения Алапаевского городского суда от 29.11.2017 по гражданскому делу № 2-1148/2017, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и решением суда по делу № (л.д. 11-12, 20-22). 

Из справки Нижнесинячихинской сельской администрации Администрации МО Алапаевское № от 31.01.2023 следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО5, с 22.10.2021 по настоящее время, его жена ФИО1, с 22.10.2021 по настоящее время, дочери ФИО2, с 12.01.2023 по настоящее время, и ФИО3, с 12.01.2023 по настоящее время, а также племянница ФИО7, с 15.10.2007 по настоящее время (л.д. 9).

Факт регистрации ответчика ФИО7 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время также подтверждается информацией Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский». 

Однако из справок Нижнесинячихинской сельской администрации МО Алапаевске № от 31.01.2023 и № от 21.09.2023 следует, что ФИО7 с 18.05.2020 по 15.05.2023 была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>. Кроме этого, из информации Нижнесинячихинской сельской администрации следует, что по данному адресу прописаны и проживают муж ответчика ФИО4 и несовершеннолетние дети 

<

данные изъяты> 

Таким образом, доводы истца о том, что фактически ответчик ФИО7 со своей семьей проживает по адресу: 

<

адрес>, нашли подтверждение в судебном заседании. 

Судом установлено, что ответчик ФИО7 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия предыдущего собственника жилого дома.

Однако к числу членов семьи собственника жилого помещения ФИО5 она не относится. В спорном жилом помещении не проживает, расходов на оплату коммунальных услуг не несет. Соглашения с собственником жилого помещения о сохранении за ней права пользования спорным жилым домом она не заключала. 

Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права собственника жилого помещения ФИО5, так как влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, искажает реальный состав его семьи, поэтому в соответствии с ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, он вправе требовать признания ее утратившей право пользования принадлежащим ему жилым домом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением. 

Исходя из изложенного, требование ФИО5 о признании ФИО7 и утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом, при предъявлении иска, была уплачена госпошлина в сумме 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от 01.09.2023 (л.д. 6). Расходы истца по оплате госпошлины в размере 300,00 руб., подлежат возмещению ответчиком ФИО7 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО5 (

<

данные изъяты>) к ФИО7 (

<

данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО7, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО5 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, уполномоченным органом. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья О.Ф. Зубарева