Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 июня 2018 года 

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Свой дом» к ФИО2 об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилось в суд с иском к ФИО2 об обязании совершить действия. В обоснование иска указывает, что в адрес истца поступила жалоба от собственника 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, корпус 4, 

<

адрес>, с просьбой принять меры по устранению нарушения законодательства, связанной с установкой ответчиком в общем коридоре на общем имуществе железной двери. Истец в свою очередь посредством почты России направил в адрес ответчика предписание с требованием демонтировать установленную последним железную дверь в общем коридоре на общем имуществе и привести общее имущество в первоначальный вид. До настоящего времени требования истца не были исполнены ответчиком. Таким образом, просит суд обязать ФИО2, являющегося собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, корпус 4, 

<

адрес>, демонтировать железную дверь, установленную в общем коридоре на общем имуществе, ограничивающих возможность свободного доступа к общему имуществу и привести общее имущество в первоначальный вид; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился и просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен должным образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а так же земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. 

В соответствии с п.1 ст.161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что истец установил в общем коридоре на общем имуществе железную дверь в общем коридоре по адресу: 

<

адрес>, корпус 4, ограничивающую возможность свободного доступа к общему имуществу.

Принимая во внимание вышеуказанные положения норм законодательства РФ, то, что ответчиком не было предоставлено решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором бы собственники давали бы свое согласие на установку в общем коридоре на общем имуществе железной двери для обеспечения ограничения возможности свободного доступа к общему имуществу, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «Свой дом» к ФИО2 об обязании совершить действия удовлетворить.

Обязать ФИО2, являющегося собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, корпус 4, 

<

адрес>, демонтировать железную дверь, установленную в общем коридоре на общем имуществе, ограничивающую возможность свободного доступа к общему имуществу и привести общее имущество в первоначальный вид.

Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Потапова