ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 2-820\2018

11 июля 2018 года город Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе : 

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Цой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к Администрации Зерноградского городского поселения, ТУ Росимущества в Ростовской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Ростовской области, ФИО2 о праве собственности на жилое помещение в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. При жизни он составил в ее пользу завещание. Она обратилась ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу об оформлении наследственных прав после смерти ФИО3 Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зерноградского нотариального округа ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ей было отказано, в связи с тем, что при жизни право собственности квартиру по адресу 

<

адрес> не было зарегистрировано. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником изолированного жилого помещения площадью115 кв.м в 1/3 доли жилого дома была ФИО5, право собственности которой зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации. Изначально 1\3 доля жилого дома была изолированной квартирой состоящей из двух жилых комнат, кухни. Другие две квартиры, находящиеся в доме так же изолированные, принадлежат иным собственникам. Всем квартирам присвоены отдельные почтовые адреса. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещала свое имущество по завещанию удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зерноградского нотариального округа Ростовской области ФИО4 по реестру № ФИО3. Последний фактически принял наследство после ФИО5, проживал в квартире до последнего дня своей жизни, но юридически права наследства не оформил. Других наследников после смерти ФИО3 не имеется. Она не отказывалась от наследственных прав после смерти ФИО3 истец ФИО1 на основании положений ст.ст.12, 218, 1112 ГК РФ просила суд выделить в натуре 1\3 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме в виде 

<

адрес> общей площадью 38,6 кв.м по адресу : 

<

адрес>, включить в наследственную массу имущества ФИО3, эту квартиру, прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 1\3 долю в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу 

<

адрес> признать за ФИО1 право собственности в порядке наследства по завещанию на квартиру площадью 38,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО6

Ответчик Администрация Зерноградского городского поселения просила дело рассмотреть без участия их представителя.

Ответчик ТУ Росимущество в Ростовской области заблаговременно извещены о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в суд не обеспечил, ходатайств не заявил.

Третье лицо ФИО2, просил дело рассмотреть без его участия.

Другие третьи лица заблаговременно извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, причину не явки не сообщили.

Судом обсуждена возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся процессуальных сторон.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником изолированного жилого помещения площадью115 кв.м в 1/3 доли жилого дома являлась ФИО5, право собственности которой зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации согласно действующему на тот период гражданскому законодательству.

В соответствии с положениями ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из технических документов на жилое помещение, изначально 1\3 доля жилого дома принадлежащая ФИО5 была изолированной квартирой состоящей из двух жилых комнат, кухни. Другие две квартиры, находящиеся в доме так же изолированные, принадлежали иным собственникам. Всем квартирам присвоены отдельные почтовые адреса. 

Поскольку фактически произведен раздел жилого дома, на изолированные квартиры, спорному жилому помещению так же присвоен статус 

<

адрес>, то суд считает, что подлежат удовлетворению требования истца о выделении 1\3 доли в виде изолированной двухкомнатной квартиры за № по вышеуказанному адресу.

ФИО5 умерла 23.09. 2008 года, завещала все свое имущество по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зерноградского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 по реестру № ФИО3. Последний принял наследуемое имущество фактически, проживал в этой квартире, пользовался всеми вещами домашнего обихода, принадлежавшие наследодателю ФИО5 до дня своей смерти.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни составил завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Зерноградского нотариального округа ФИО4, по реестру за №, по которому ФИО3 все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим в чем бы таковое не заключалось и где бы не находилось завещал ФИО1. На день смерти это завещание не изменено и не отменено.

ФИО1 является внучкой ФИО5. 

Истец ФИО1 обратилась 9 октября 2015 года к нотариусу об оформлении наследственных прав по завещанию после смерти ФИО3 

Постановлением от 22 июля 2016 года нотариусом Зерноградского нотариального округа ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ей было отказано, в связи с тем, что при жизни право собственности квартиру по адресу 

<

адрес> не было зарегистрировано.

Согласно пункту 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 1 статьи 25.3 Закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание ; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Согласно абзацу 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно требованию ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истец ФИО1 фактически приняла наследуемое имущество, так же подала нотариусу заявление об оформлении своих прав после смерти ФИО3.

При установленных судом обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Выделить в натуре 1\3 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме в виде 

<

адрес> общей площадью 38,6 кв.м по адресу 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру площадью 38,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 1\3 долю в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследства по завещанию на квартиру площадью 38,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Текст решения в окончательной форме изготовлен 16 июля 2018 года. 

Судья Дворникова Т.Б.