Дело № 2-963/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

23 июля 2019 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополь в составе:

председательствующего судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Федоровой Л.С., 

с участием представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ООО «Евротранс», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Правительство города Севастополя об устранении препятствий в пользовании имуществом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 ФИО10, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику ООО «Евротранс» и просит устранить препятствия со стороны ответчика в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и обязать ООО «Евротранс» освободить указанный земельный участок с кадастровым номером № от транспортных средств, принадлежащих или арендованных ООО «Евротранс», устранить препятствия в пользовании офисным помещением склада площадью 841 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем снятия замка с входной двери, не чинить препятствия в установке ограждения между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником объектов недвижимого имущества (капитальных строений), а именно: складское помещение общей площадью 841,5 кв.м. с кадастровым № №; административно-бытовое здание общей площадью 501.9 кв.м. с кадастровым № № док-склад общей площадью 343.3 кв.м. с кадастровым № № проходная общей площадью 34.8 кв.м. с кадастровым № №, расположенных по адресу: г. 

<

адрес> на основании договора дарения от 28.12.2006 года. Данные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке с кадастровым номером №, который на основании договора №2197 от 24.10.2018 года был передан в аренду ФИО4 Собственником соседних нежилых строений является ответчик, который чинит истцу препятствия в пользовании земельным участком и офисным помещением склада площадью 841 кв.м. путем постановки транспортных средств, используемых ответчиком на территории земельного участка истца. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил отказать в его удовлетворении как необоснованного, считает, что истцом избран неверный способ защиты своего нарушенного права.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, ФИО4 является собственником объектов недвижимого имущества (капитальных строений), а именно: складское помещение общей площадью 841,5 кв.м. с кадастровым № №; административно-бытовое здание общей площадью 501.9 кв.м. с кадастровым № №; док-склад общей площадью 343.3 кв.м. с кадастровым № №; проходная общей площадью 34.8 кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 28.12.2006 года. 

Данные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке с кадастровым номером №, который на основании договора №2197 от 24.10.2018 года был передан в аренду ФИО4 

Ответчику ООО «Евротранс» на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества, а именно: контора транспортного цеха с кадастровым номером 91:04:003013:569, склад с кадастровым номером №, гараж с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 16.11.2018 года. 

Данные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке с кадастровым номером №, который на основании договора №2714 от 29.12.2018 года был передан в аренду ООО «Евротранс».

Из материалов дела следует, по обращению ФИО4 о совершении неправомерных действий со стороны ООО «Евротранс» отделом МВД РФ по Нахимовскому району г. Севастополя была проведена проверка, в ходе которой установлено, что 14.03.2019 года прибыв на территорию земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО5 не смогла проехать по проезжей части, поскольку на ней был припаркован автобус. 

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, истец в полной мере не может распоряжаться своим имуществом: объектами недвижимости и земельным участком, ввиду того, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании имуществом, путем блокирования прохода-проезда по арендованному земельному участку, установлением в ночное время замков на административное здание и блокированием подхода к дверям путём преграждения подхода автобусами ответчика, которые препятствуют открыванию ворот. 

При этом, ответчик осуществляет хранение и парковку автобусов и легковых автомобилей непосредственно перед въездом в помещения, принадлежащие истцу и на земельном участке, на котором расположены объекты капитального строения, принадлежащие истцу, чем ограничивает доступ истцу к принадлежащему ему имуществу.

Согласно заключения кадастрового инженера, при выполнении поворотных точек было выявлено нарушение прав арендатора земельного участка с кадастровым номером №, ФИО4, а именно: частично земельный участок занимают автобусы, принадлежащие смежному земельному участку с кадастровым номером №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что материалами дела подтвержден факт того, что истцу со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № путём преграждения подхода и проезда автобусами, принадлежащими ответчику, в связи с чем, требования истца в этой части подлежат удовлетворению. 

Требования истца в части устранения препятствий в пользовании офисным помещением склада и установкой ограждения не подлежат удовлетворению, поскольку не подтверждены надлежащими доказательствами, истцом не доказана противоправность поведения ответчика, в создании истцу препятствий а пользовании офисным помещением и установки ограждения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-197, 268 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО12 – удовлетворить частично.

Устранить ФИО3 ФИО11 препятствия со стороны ООО «Евротранс» в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и обязать ООО «Евротранс» освободить указанный земельный участок с кадастровым номером № от транспортных средств, принадлежащих или арендованных ООО «Евротранс».

Взыскать с ООО «Евротранс» в пользу ФИО3 ФИО13 судебные расходы в размере 300 рублей.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2019 года.

Судья Нахимовского районного

Суда города Севастополя А.С. Лемешко