Дело № 2-1079/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 ноября 2019 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Галько С.В.,

при секретаре с/заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ТСЖ «Золотое Кольцо», филиалу АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ТСЖ «Золотое Кольцо», филиалу АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» (далее – АО «ЕРИЦ ЯНАО») об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., установив размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги: водоснабжение (ОДН ХВС), водоотведения (ОДН Стоки), электроснабжения (ОДН Электроэнергия), отопления, взносов в федеральный бюджет на капремонт (Фонд кап.ремонта), обращения с ТКО за жилое помещение по 1/2 доле за каждым, по коммунальным услугам, оплата которым начисляется исходя из показаний индивидуальных приборов учета: водоснабжение, водоотведение и электроснабжение квартиры - за ФИО2 в полном объеме; обязании ТСЖ «Золотое Кольцо» и филиал АО «ЕРИЦ ЯНАО» производить раздельное начисление платы по лицевым счетам №, № согласно установленному порядку с выдачей отдельных платежных документов. 

Требование мотивировано тем, что истец и ответчик являются собственниками указанного жилого помещения по ? доле каждый. В квартире зарегистрированы истец, ответчик, их несовершеннолетний сын, а также ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8 13.05.2019 брак между истцом и ответчиком расторгнут, с 01.08.2019 ответчик в квартире не проживает. С июня 2019 года ответчик не вносит оплату в кассу ТСЖ «Золотое кольцо», с августа не оплачивает коммунальные услуги в кассу АО «ЕРИЦ». С указанного времени все расходы несет истец. Достигнуть соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг с ответчиком не удается.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО4, действующая на основании ордера от 29.10.2019, на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме. При этом пояснил, что, являясь собственником ? доли указанного жилого помещения, в нем не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, фактически проживает в квартире отца по адресу: ..., где и оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Представитель ТСЖ «Золотое Кольцо» ФИО10, действующая на основании доверенности от 09.01.2019, по поводу исковых требований ФИО2 не возражала.

Представитель АО «ЕРИЦ ЯНАО» ФИО11, действующая по доверенности от 29.12.2018, в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных документов следует, что квартира по адресу: ... принадлежит ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле в праве собственности за каждым (л.д.7,8).

Согласно сведениям филиала ЕРИЦ ЯНАО в Приуральском районе в квартире № по адресу: ... зарегистрированы по месту жительства истец ФИО2, ответчик ФИО9, их ребенок ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8 (л.д.9).

В подтверждение единоличных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом в дело представлены квитанции о внесении платы за оказанные услуги в кассу ТСЖ «Золотое кольцо» за сентябрь и октябрь 2019 года, платежный документ и чек об оплате коммунальных услуг филиалу АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе за августа 2019 года (л.д.11-15). 

Ответчиком представлена справка АО «ЕРИЦ ЯНАО» о наличии задолженности за потребленные коммунальные услуги по адресу: ..., по состоянию на 08.11.2019 в размере 4 036, 42 руб.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Исходя из вышеуказанных положений, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, такое соглашение между сторонами не достигнуто.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из требований статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: ..., усматривается начисление платежей ТСЖ «Золотое кольцо» по услугам: содержание жилого фонда, в том числе: ОДН ХВС, ОДН Стоки, ОДН Электроэнергия; АО «ЕРИЦ ЯНАО» - водоотведение, отопление, ХВС, обращение с ТКО, фонд кап.ремонта, электроэнергия.

Учитывая, что в спорной квартире, в которой проживает истец, а ответчик не проживает, часть коммунальных услуг оплачивается по приборам учета, Соответственно, плата за коммунальные услуги, начисляемые по приборам учета, не может быть отнесена на счет ответчика, так как он их не потребляет. Что касается оплаты остальных услуг, начисления по которым производится исходя из площади жилого помещения по нормативам, то размер платы для сторон, являющихся собственниками жилого помещения, должен составлять соразмерно доле в жилом помещении, то есть по 1/2 доле от начисленной суммы.

Судом установлено, что ТСЖ «Золотое Кольцо» является управляющей организацией по отношению к дому № по ул...., на которую жилищным законодательством возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе по начислению и сбору платы за жилье и коммунальные услуги.

Филиал АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе является платежным агентом.

При таких обстоятельствах, у ТСЖ «Золотое Кольцо», и филиала АО «ЕРИЦ ЯНАО» возникает обязанность по раздельному начислению ФИО2 и ФИО3 платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету на квартиру по адресу: ..., согласно установленному порядку оплаты с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно статье 198 ГПК РФ суд при вынесении решения по делу дожжен распределить судебные расходы. 

Из статьи 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ФИО2 уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что следует из чека-ордера от 07.10.2019. В связи с удовлетворением иска неимущественного характера указанную сумму надлежит взыскать в ее пользу с ответчика ФИО9

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Определить между ФИО2 к ФИО9 порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., установив размер платы за содержание и ремонт и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, обращение с ТКО, взнос на капитальный ремонт, отопление по 1/2 доле за каждым; оплаты за коммунальные услуги, начисляемые по индивидуальным приборам учета – водоснабжение, водоотведение и электроснабжение за ФИО2 в полном объеме.

Обязать ТСЖ «Золотое Кольцо», филиал АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по лицевым счетам № и № за жилое помещение, распрложенное по адресу: ..., согласно установленному порядку оплаты с выдачей ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО2 компенсацию расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 ноября 2019 года.

Судья: