Дело № 2-5472/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

12 сентября 2018 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Мусеевой Е.С.,

с участием прокурора Щербаковой Н.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сыктывкарский государственный университет имени Питирима ФИО2» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Сыктывкарский государственный университет имени Питирима ФИО2 (далее – ФГБОУ ВО «СГУ им. Питирима ФИО2») обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... снятии с регистрационного учета по адресу: ...

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ТУ Росимущества в Республике Коми.

В судебном заседании представитель ФГБОУ ВО «СГУ им. Питирима ФИО2» на иске настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Ответчик участия в судебном заседании не принял. С учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса РФ направленное ответчику судебное извещение считается доставленным. Ответчик ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что здание общежития по адресу: ... является государственной собственностью Российской Федерации и передано в оперативное управление ФГБОУ ВО «СГУ им. Питирима ФИО2» (запись в ЕГРП от 07.07.2008).

Договором коммерческого найма жилого помещения № ... от ** ** ** жилое помещение по адресу: ... было предоставлено ... О.И. за плату и в пользование на срок с ** ** ** по месту работы в СГУ.

** ** ** ... О.И. умерла. После ее смерти у нее остались двое ... детей ... Сер.Ю. и ФИО3 (их отец ... Ю.А. умер ** ** **), который остались проживать в указанном общежитии в помещении № ...

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от 09.01.2013 по гражданскому делу № 2-241/2013 отказано в удовлетворении требований Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Сыктывкарский государственный университет» к ФИО3, ... Сер.Ю. о выселении и снятии с регистрационного учета.

При вынесении решения от 09.01.2003 суд пришел к выводу о том, что комната № ... была выделена ... О.И. как работнику истца в период ее трудовых отношений и, что права ФИО3 и ... Сер.Ю. на спорное жилое помещение на тот момент были производны от прав ...) О.И., поскольку на момент смерти матери относились к категории лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей (п. 12 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР). 

Также суд пришел к выводу о невозможности по состоянию на 09.01.2013 выселения ФИО3 и ... Сер.Ю., поскольку они относились к категории лиц, указанных в п. 12 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, выселение которых не допускалось до введения в действие Жилищного кодекса РФ, и на тот момент не работали, недвижимого имущества на праве собственности не имели, в связи с чем они имели право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Кроме того, суд пришел к выводу о том, что ФИО3 на тот момент относился к категории лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, что явилось самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска к ФИО3

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Частью 2 ст. 209 указанного Кодекса предусмотрено, что после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

При этом жилищные правоотношения сторон носят длящийся характер и наличие ранее принятого судом решения об отсутствии оснований для выселения ФИО3 из спорной комнаты не лишает владельца жилого помещения впоследствии вновь обратиться в суд при соответствующем изменении обстоятельств спора.

На момент рассмотрения гражданского дела № 2-214/13 ФИО3 и ... Сер.Ю. проживали в спорном жилом помещении, то есть использовали его по назначению.

... Сер.Ю. умер ** ** **

В настоящее время ФИО3 сохраняет регистрацию по месту пребывания по адресу: ... (** ** **).

** ** ** (при достижении ** ** ** возраста) ФИО3 утрачен статус лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Исковые требования ФГБОУ ВО «СГУ им. Питирима ФИО2» в настоящем споре основаны на факте добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, длительного не проживания в нем при отсутствии каких-либо препятствий для проживания, уклонения от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, в общежития подлежали вселению работники организаций на время трудовых отношений.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения). В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения в установленном порядке к специализированному жилищному фонду. При этом специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса РФ (Специализированный жилищный фонд).

В силу положений ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно ч. 2 ст. 105 указанного Кодекса договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Договора найма специализированного жилого помещения в отношении спорного жилого помещения до настоящего времени не заключалось.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в корреспонденции с ч. 1 ст. 7 указанного кодекса, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 указанного Кодекса и ч. 2 данной статьи.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Представитель истца пояснила, что в настоящее время в спорном жилом помещении ответчик не проживает уже более двух лет, в оплате жилищно-коммунальных услуг добровольно не участвует. В судебном порядке с ответчика была взыскана задолженность за период по 31.05.2017. В добровольном порядке ответчик обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Указанный довод подтверждается выпиской из лицевого счета и копией судебного приказа от 24.07.2017.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ... Н.Н. пояснила, что она работает в ФГБОУ ВО «СГУ им. Питирима ФИО2» в должности заведующей общежитием с 01.12.2016. Ее рабочее место находится рядом с входом в общежитие, дверь в кабинет постоянно открыта. За период своей работы ФИО3 видела лишь однажды, примерно год назад, когда он пришел за реквизитами для уплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом в свою комнату он не проходил, задолженность добровольно он так и не погасил. В комнате № ... проживающих не имеется.

Свидетель ... Р.Г. показал, что на протяжении четырех лет он проживает в комнатах, расположенных рядом с комнатой № ..., то есть является соседом ответчика, но его он не знает и никогда не видел. В комнате № ... никто все эти годы не живет, кого-либо входящим или выходящим из этой комнаты он не видел, дверь комнаты закрыта. О каких-либо ситуациях, свидетельствующих о наличии у кого-либо проживать в комнате № ... и наличии препятствий для такого проживания, ему неизвестно.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ФИО3 не позднее чем с 2015 года не проживает в спорном жилом помещении, не принимает надлежащего участия в качестве нанимателя в расходах по его содержанию. Доказательств уважительности причин не проживания ответчика в спорной комнате, либо доказательств наличия каких-либо препятствий для его проживания, суду не предоставлено. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, он не предпринял каких-либо мер, направленных на фактическую реализацию его жилищных права, на также на исполнение обязанностей нанимателя помещения. Поведение ответчика свидетельствует о его добровольном отказе от права проживания в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, исковые требования ФГБОУ ВО «СГУ им. Питирима ФИО2» к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу основы на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сыктывкарский государственный университет имени Питирима ФИО2» к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ...

Разъяснить, что ответчик в течение 7 дней с момента получения заочного решения суда вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене состоявшегося по делу заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и доводы возражений, по которым считает заочное решение суда неправильным.

Судья - Д.А. Паншин