Гражданское дело № 2-1213/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Железногорск 11 сентября 2017г.,

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Цыганковой С.В.,

с участием истца представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, адвоката Гаврилова Н.Г., представившего удостоверение №1086, выданное Управлением МЮ по Курской области от 07.04.2015 года, и ордер №010757 от 11.09.2017 года, 

при секретаре Чебышевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Из искового заявления следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ФИО4. В указанной квартире она зарегистрировала своего знакомого ФИО3 Никаких соглашений о порядке пользования квартирой между ними не заключалось. Ответчик не несет никаких расходы на содержание квартиры, истец вынуждена оплачивать все коммунальные платежи, в том числе по количеству зарегистрированных лиц. В настоящее время местонахождение ответчика не известно, в квартире он не проживает более двух лет. Ранее истец неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, однако он не предпринимал никаких действий. В настоящее время связи с ответчиком нет. наличие регистрации ФИО3 создает истцу препятствия для продажи квартиры. 

В иске с учетом окончательного уточнения ФИО1 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *** снять его с регистрационного учета из указанной квартиры. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом. Согласно представленному в суд заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования с учетом окончательного уточнения по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, по адресу, указанному в иске. Однако в суд вернулся конверт, с отметкой «истек срок хранения». 

В силу ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

В настоящее время не имеется сведений о месте нахождения ответчика ФИО3, то есть его место жительства неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Гаврилов Н.Г. 

Представитель ответчика, адвокат Гаврилов Н.Г. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что не известны причины, по которым ответчик не имеет возможности сняться с регистрационного учета. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.** № ***.

Из справки от 14.07.2017 года, выданной ООО «РКЦ» следует, что в квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы ФИО1, ее дочь Е.К., мать Л.М., знакомый ФИО3 с 16.08.2014 года. 

В соответствии ч.1 ст.17 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 №188-ФЗ (ред. от 29.06.2012) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением истец указала на то, что ответчик с 2014 года был зарегистрирован в спорной квартире, однако последние два года не проживает в ней, его личных вещей не осталось, вселяться в квартиру не пытался, коммунальные услуги не оплачивает. Его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Доказательств обратного, как это предусмотрено ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не предоставлено.

Давая оценку вышеприведенным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, сохраняя регистрацию в спорной квартире, не являясь членом семьи собственника, нарушает права истца.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Требование ФИО1 о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу заявлено истцом излишне и удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

На основании пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

ФИО1 в удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2017г.

Председательствующий С.В.Цыганкова