Дело № 2-927/2019

УИД № 74RS0003-01-2019-000428-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Третьяковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЖЭУ-8» о понуждении жилищно-эксплуатационной организации к исполнению обязательств и взыскании расходов и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ЖЭУ-8», в котором просил обязать ответчика выполнить ремонт потолка в коридоре квартиры по адресу: 

<

адрес> месте прохождения труб холодного, горячего водоснабжения и канализации; произвести промывку труб горячего и холодного водоснабжения; предоставить отчет по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> взыскать расходы по замене счетчиков горячего и холодного водоснабжения в размере 1 980 руб.; компенсацию морального вреда в размере 8 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 принадлежит ? доля в квартире по адресу: 

<

адрес>. Управляющей организаций дома № по адресу: 

<

адрес> является ООО «ЖЭУ-8», которая производит, содержание и ремонт данного имущества. При проведении ремонтных работ общедомового имущества ООО «ЖЭУ-8» был поврежден потолок в квартире по адресу: 

<

адрес> месте прохождения труб холодного, горячего водоснабжения и канализации. Ответчик на протяжении многих лет не выполнял обязанность по промывке труб ГВС, ХВС, что привело к поломке счетчиков ГВС, ХВС. Кроме того, ООО «ЖЭУ-8» не выполняет обязанности по предоставлению отчетов по управлению домом.

Истец ФИО1 в судебном заседании суду пояснил, что ООО «ЖЭУ-8» выполнил ремонт потолка в коридоре квартиры по адресу: 

<

адрес> месте прохождения труб холодного, горячего водоснабжения и канализации на остальных исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ-8» - ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО1 к ООО «ЖЭУ-8» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. №491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу пункта 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей; в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Руководствуясь положениями ст. 36, 39, 161, 162 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №, суд приходит к выводу о том, что ответчик обслуживает жилищный фонд и принимает оплату за жилищные услуги от жильцов дома, вследствие чего обязан нести обязательства по надлежащему содержанию общего имущества дома.

В соответствии со ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит ? доля в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Управляющей организаций 

<

адрес> является ООО «ЖЭУ-8», которая производит, содержание и ремонт данного имущества. 

При проведении ремонтных работ общедомового имущества ООО «ЖЭУ-8» был поврежден потолок в квартире по адресу: 

<

адрес> месте прохождения труб холодного, горячего водоснабжения и канализации. 

17.12.2018 года истец обратился с заявлением к ответчику, с требованием о проведении ремонтных работ по восстановлению потолка и прочистке труб ГВС, ХВС. Данное заявление оставлено ответчиком без ответа.

05.06.2019 года ООО «ЖЭУ-8» выполнил ремонт потолка в коридоре квартиры истца по адресу: 

<

адрес> месте прохождения труб холодного, горячего водоснабжения и канализации, стороны в судебном заседании подтвердили данное обстоятельство.

Поскольку ответчик 05.06.2019 года выполнил ремонт потолка в коридоре квартиры по адресу: 

<

адрес> месте прохождения труб холодного, горячего водоснабжения и канализации, данное требование ФИО1 не подлежит удовлетворению. 

Согласно п. 18 Постановления правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения», работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкаче к в многоквартирных домах: промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

08.05.2019 года Главным управлением «Государственной жилищной инспекции Челябинской области» была проведена проверка по факту обращения ФИО1 По результатам проверки ООО «ЖЭУ-8» выдано предписание от 18.05.2019 года по устранению выявленных нарушений в срок до 31.05.2019 года: выполнить работы по устранению хомутов на трубопроводах холодного и горячего водоснабжения в квартире №, выполнить работы по замене данных участков трубопровода, относящегося к общему имуществу МКД; выполнить работы по промывке систем холодного водоснабжения по стояку в квартире № МКД после проведения замены участков трубопровода. 

Ответчиком не предоставлено надлежащих доказательств проведения работ по промывке, общедомового имущества, систем горячего, холодного водоснабжения в квартире истца.

Поэтому суд приходит к выводу, что ответчик на протяжении многих лет не выполнял обязанность по промывке труб ГВС, ХВС, в квартире истца, поэтому данное требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

Исковые требования ФИО1 об обязании предоставить отчет по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> не подлежат удовлетворению, поскольку 18.03.2019 года ответчиком предоставлен в материалы дела отчет по содержанию и ремонту общего имущества 

<

адрес> за 2018 год, кроме того данная информация размещена ответчиком в открытом доступе на «Интернет» сайте www.reformagkh.ru.

Исковые требования ФИО1 о взыскании расходов по замене счетчиков горячего и холодного водоснабжения в размере 1 980 руб. не подлежат удовлетворению последующим основания.

Истцом понесены расходы по замене счетчиков горячего и холодного водоснабжения на сумму 1 980 руб.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса (далее ЖК) РФ собственник квартиры несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Таким образом, расходы, связанные с приобретением, установкой индивидуальных приборов учета и их эксплуатацией отнесены на счет собственника помещения в многоквартирном доме.

В основания иска ФИО1 ссылается на то, что необходимость замены приборов учета послужил их засор по вине ответчика, но вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца в этой части не нашли достоверного и однозначного подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Истцом не предоставлено доказательств необходимости замены приборов учета, (неисправность приборов учета).

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд, оценивая характер нравственных страданий, причиненных истцу в результате бездействия ответчика выразившиеся в невыполнении обязанности по восстановлению потолка и прочистке труб в квартире истца, с учетом принципа разумности и справедливости, приходит к выводу о том, что соразмерной суммой компенсации морального вреда является сумма в размере 2 000 руб. и подлежит взысканию с ответчика ООО «ЖЭУ-8» в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ЖЭУ-8» о понуждении жилищно-эксплуатационной организации к исполнению обязательств и взыскании расходов и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать ООО «ЖЭУ-8» произвести промывку труб горячего и холодного водоснабжения в квартире по адресу: 

<

адрес> течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «ЖЭУ-8» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ООО «ЖЭУ-8» об обязании выполнить ремонт потолка в коридоре квартиры по адресу: 

<

адрес> месте прохождения труб холодного, горячего водоснабжения и канализации; предоставить отчет по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> взыскании расходы по замене счетчиков горячего и холодного водоснабжения в размере 1 980 руб. - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий