Дело № 2-967/2019

76RS0022-01-2018-002239-48 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

с участием прокурора Яковлевой Н.Е.,

при секретаре Слепцовой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском ответчикам к ФИО3, ФИО4 В обоснование сослалась на то, что стороны зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма. Ответчики бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, систематически нарушают права и законные интересы истца, не производят плату за жилищно-коммунальные услуги. Жилая комната, занимаемая ответчиками, а также остальные помещения квартиры, помимо занимаемой истцом комнаты, находятся в антисанитарном состоянии, захламлены мусором, текущий ремонт в квартире ответчиками не производится. Ответчики злоупотребляют спиртными напитками, грубо обращаются с истцом, допуская рукоприкладство, не пускают в места общего пользования (кухню, туалет, ванную комнату). Территориальной администрацией Заволжского района г. Ярославля в адрес ответчиков выносились предупреждения о необходимости погашения задолженности, приведения жилого помещения в надлежащее состояние и соблюдения прав и законных интересов соседей, разъяснялось, что в случае невыполнения указанных требований, будет решаться вопрос о выселении из жилого помещения. Однако требования, указанные в предупреждениях, ответчиками не исполняются. Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ч. 4 ст. 17, ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, просила выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Вынесенное по делу заочное решение суда от 20.11.2018г. по заявлению ответчиков определением суда от 05.04.2019г. отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель (по доверенности) ФИО5 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме, дали пояснения согласно заявленного.

Ответчики ФИО4, ФИО3 просили в удовлетворении иска отказать. В обоснование возражений сослались, в том числе, на произведенный в 2012 году решением суда раздел счетов сторон по оплате жилья и коммунальных услуг, на отсутствие у ответчиков необходимых денежных средств для единовременного погашения задолженности по данной плате, на ежемесячные удержания из пенсии ответчиков для погашения задолженности, производимые в рамках исполнительных производств. Также, указали на отсутствие со стороны ответчиков каких-либо противоправных действий в отношении истца, на принятие в настоящее время мер к ремонту и устранению захламленности занимаемого жилого помещения.

Представитель третьего лица территориальной администрации Заволжского района г. Ярославля (по доверенности) ФИО6 возражений по иску не предоставила.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще. С согласия явившихся в судебное заседание лиц суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, показания свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, пояснений сторон следует, что в жилом помещении – двухкомнатной квартире общей площадью 46 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают ФИО1 (в качестве главы семьи, с 07.02.1978г.), ФИО4 (в качестве дочери мужа нанимателя, с 06.09.1979г.), ее супруг ФИО3 (в качестве зятя, с 20.12.1979г.), ранее в квартире также был зарегистрирован ФИО2 (сын ответчиков Н-вых). Согласно сложившемуся порядку пользования истец ФИО1 единолично пользуется жилой комнатой площадью 11,8 кв.м., ответчики – жилой комнатой площадью 18,4 кв.м. (проходной, через которую осуществляется проход в комнату истца). 

Заочным решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 17.07.2012г. по делу по иску прокурора Заволжского района г. Ярославля в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг постановлено: «Иск прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить. Определить участие в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1, с одной стороны, в размере ? доли, ФИО2, ФИО3, ФИО4, с другой стороны, в размере ? долей указанной платы. Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» согласно указанным долям выдавать ФИО1, с одной стороны, ФИО2, ФИО3, ФИО4, с другой стороны, отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>.».

В соответствии с ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В силу ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с п. 6 и п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; е) производить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством; з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением; и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка; л) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из разъяснений, предусмотренных п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 – 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Сторона истца в обоснование заявленных требований ссылается, в том числе, на то, что в течение длительного периода времени ответчики бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его порчу и разрушение. Квартира захламлена вещами ответчиков, в квартире ответчики содержат несколько кошек, от их продуктов жизнедеятельности в квартире стоит стойкий неприятный запах, помещения квартиры, инженерно-технические сети (оборудование) квартиры со стороны ответчиков доведены до аварийного, антисанитарного состояния. Ответчики чинят ФИО1 препятствия в пользовании местами общего пользования (ванной, туалетом, кухней, коридором). Изложенное нарушает права и законные интересы истца в отношении владения и пользования занимаемым жилым помещением.

Вышеуказанные пояснения суд считает соответствующими фактическим обстоятельствам дела, поскольку они подтверждены документально.

Так, согласно акту обследования жилищно-бытовых условий от 09.11.2018г. в отношении занимаемой сторонами квартиры, составленному представителями территориальной администрации, рядом с квартирой ощущается неприятный запах, коридор, кухня, проходная комната, ванная комната, санузел – находятся в антисанитарном состоянии (захламлены различными предметами и вещами). Вышеуказанные помещения в квартире требуют косметического ремонта. В квартире присутствуют несколько кошек, имеется неприятный сильный запах. Отдельная комната, в которой проживает ФИО1, находится в пригодном для проживания состоянии. Дверь в комнату имеет различные трещины и сколы.

В соответствии с актом обследования жилищно-бытовых условий от 24.05.2019г. (с учетом дополнений) в отношении занимаемой сторонами квартиры, составленному представителями территориальной администрации, коридор квартиры частично освобожден от старых вещей и предметов мебели, также частично убраны вещи в комнате Н-вых и частично освобожден балкон, в квартире присутствуют кошки, косметический ремонт и санитарная уборка в квартире не произведены. Для приведения квартиры в надлежащее состояние необходимо произвести текущий ремонт жилого помещения, а именно: замена (оклейка) обоев, либо окраска стен в местах общего пользования, восстановление или замена полового покрытия в местах общего пользования (коридор и кухня); а также в большой комнате; замена либо ремонт сантехнического оборудования в санузле и в ванной комнате.

В соответствии с экспертным заключением, актом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области, составленным 25.06.2019г., текущие условия эксплуатации жилой квартиры, состояние внутренней отделки помещений, захламленность не позволяют провести качественную влажную уборку и иные мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению грызунов и насекомых, что не соответствует требованиям п. 9.2 СанПиН2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилое помещение – жилая квартира в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не соответствует требованиям п. 9.1, п. 9.2 СанПиН2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно строительно-техническому заключению ООО «Заказ-инвест» от 25.06.2019г. при визуальном исследовании помещений жилой 

<

адрес> имеется значительный износ и утрата отделочных материалов, продолжительное время (более восьми лет) отсутствуют в помещениях ремонтные работы. Нарушены требования Жилищного кодекса РФ и нормативно-технических документов, предписывающих содержание и своевременный ремонт жилья. В 

<

адрес> сложились факторы, способствующие развитию антисанитарных условий. Учитывая износ и утрату отделочных материалов, отсутствие в помещениях ремонтных работ продолжительное время и захламление помещений, для приведения квартиры в соответствие с требованиями выше перечисленных документов требуется срочно произвести санитарную обработку и уборку помещений, выполнить ремонтные работы.

Изложенные в указанных актах, заключениях выводы суд считает соответствующими фактическим обстоятельствам дела, поскольку они достоверно и объективно подтверждаются прилагаемыми к данной документации материалами фотофиксации, не оспариваются и не отрицаются стороной ответчиков.

Вышеуказанные выводы, а также позиция истца о чинении ФИО1 ответчиками препятствий в пользовании местами общего пользования квартиры, о доведении помещений квартиры до существующего ненадлежащего санитарно-технического состояния именно в результате действий (бездействия) ответчиков подтверждаются также показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, оснований не доверять которым, с учетом их документального подтверждения в данной части, у суда не имеется. Ненадлежащее состояние расположенного в квартире газоиспользующего оборудования подтверждается также актом от 06.06.2019г. об отключении данного бытового оборудования, составленного работниками АО «Газпром газораспределение Ярославль».

В обоснование заявленных требований сторона истца ссылается также на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении занимаемого жилого помещения, на неоднократное направление районной администрацией в адрес ответчиков предупреждений об устранении нарушений.

Судом установлено, что территориальной администрацией в адрес ответчиков Н-вых направлялись два предупреждения: исх. № от 05.04.2013г., № от 18.07.2014г. При этом, предупреждение исх. № от 05.04.2013г. было получено только ФИО4, сведения об ознакомлении с данным предупреждением непосредственно ФИО3 отсутствуют. Последующее предупреждение от 18.07.2014г. в адрес ответчиков Н-вых было получено только ФИО3, сведений об ознакомлении с данным предупреждением непосредственно ФИО4 не имеется.

Помимо этого, в данных предупреждениях в качестве конкретного нарушения, подлежащего устранению, указано на наличие у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, на необходимость погашения данной задолженности в установленный в предупреждениях срок (произвести оплату задолженности до 06.05.2013г. и до 18.08.2014г. соответственно). Как отмечено ранее, решением суда от 17.07.2012г. между сторонами в долевом отношении определен размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. В этой связи, неисполнение ответчиками предупреждения о необходимости данной оплаты не повлекло нарушения прав и законных интересов истца ФИО1 в той степени, которая необходима для их судебной защиты путем расторжения с ответчиками договора социального найма и их выселения из жилого помещения. Относительно ссылок ФИО1 на внесение ею платы по жилищно-коммунальным услугам в части, приходящейся на долю ответчиков, суд учитывает, что вопрос возмещения данной платы, при необходимости, подлежит разрешению вне рамок настоящего судебного спора. 

Также, в тексте указанных предупреждений содержится следующее указание: «…обращаем Ваше внимание на неукоснительное соблюдение прав и законных интересов соседей: не допускать фактов нарушения тишины и покоя граждан в ночное время; не допускать бесхозяйственного обращения с жилым помещением и его разрушения, в том числе влекущее ухудшение качественного состояния соседних квартир и общего имущества дома.».

В данной части предупреждения, исходя из их содержания, носят разъяснительный характер, предусматривают общие разъяснения правил пользования жилым помещением, не фиксируют факты каких-либо конкретных нарушений указанных правил со стороны ответчиков, не содержат требований о необходимости их устранения.

Доказательств предъявления в адрес ответчиков иных предупреждений, связанных с предметом спора, суду не предоставлено. Вышеизложенное применительно к ст. 91 ЖК РФ, п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 не позволяет сделать вывод о систематическом неисполнении ответчиками предупреждений наймодателя об устранении нарушений.

Одновременно, исходя из ст. 12, 56 ГПК РФ суд считает недоказанным стороной истца надлежащими доказательствами заявленных регулярных (систематических) фактов рукоприкладства, побоев, оскорблений в отношении ФИО1 со стороны ФИО3, ФИО4, поскольку наличие в действиях ответчиков состава указанных противоправных деяний, вина в их совершении в установленном законодательством порядке соответствующими актами уполномоченных органов не установлены и не подтверждены.

Показания свидетелей по данному вопросу к числу допустимых доказательств отнесению не подлежат. Само по себе обращение в правоохранительные органы по указанным фактам, на что ссылается сторона истца, совершение этих действий ответчиками в допустимой и достаточной степени не подтверждает.

Исходя из изложенного, учитывая, что выселение из жилого помещения является крайней мерой ответственности нанимателя, суд приходит к выводу, что на данный момент выселение ответчиков из спорного жилого помещения является преждевременным. 

Вместе с тем, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям положения п. 2 ст. 687 ГК РФ, предусматривающие предоставление нанимателю или другим гражданам, за действия которых он отвечает, срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, в том числе, в случае разрушения или порчи жилого помещения, а также принятие судом решения о расторжении договора найма жилого помещения по повторному обращению, если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения.

Таким образом, исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения суд считает не подлежащими удовлетворению. Одновременно, ФИО3, ФИО4 предоставляется срок для устранения нарушений, а именно, для приведения помещений квартиры по адресу: 

<

адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние в соответствии с установленными нормами и требованиями путем проведения уборки и санитарной обработки помещений, выполнения текущего ремонта, включающего ремонт инженерно-технического оборудования – не позднее 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, который, исходя из объема работ, суд находит разумным и достаточным. Данный срок подлежит установлению с дополнительным разъяснением ФИО3, ФИО4 о необходимости использования жилого помещения с соблюдением прав и законных интересов проживающей в данной квартире ФИО1

С учетом этого, ответчики подлежат предупреждению, что систематическое нарушение прав и законных интересов ФИО1, делающее невозможным их совместное проживание в одном жилом помещении, а также не устранение допущенных нарушений, не принятие всех необходимых мер для их устранения по приведению квартиры в надлежащее санитарно-техническое состояние в пределах установленного срока по повторному обращению в суд может послужить основанием для расторжения договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета отказать.

Предоставить ФИО3, ФИО4 срок для устранения нарушений, а именно, для приведения помещений квартиры по адресу: 

<

адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние в соответствии с установленными нормами и требованиями путем проведения уборки и санитарной обработки помещений, выполнения текущего ремонта, включающего ремонт инженерно-технического оборудования – не позднее 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Разъяснить ФИО3, ФИО4 о необходимости использования жилого помещения с соблюдением прав и законных интересов проживающей в данной квартире ФИО1.

Предупредить ФИО3, ФИО4, что систематическое нарушение прав и законных интересов ФИО1, делающее невозможным их совместное проживание в одном жилом помещении, а также не устранение допущенных нарушений, не принятие всех необходимых мер для их устранения по приведению квартиры в надлежащее санитарно-техническое состояние в пределах установленного срока по повторному обращению в суд послужит основанием для расторжения договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Русинов

м.р. 05.07.2019