Гр. дело № 2-1463/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» августа 2017 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Коровкиной Ю.В.,

при секретаре Цветковой Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Стройхим» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Стройхим» о защите прав потребителя, указывая, что между нею и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от dd/mm/yy года № согласно которому, «Застройщик» обязался построить дом по адресу: ..., ..., ... (по ГП) и передать Истцу однокомнатную квартиру с условным номером 19 общей площадью 38,85 кв.м., цена по договору составляет 1 289 000 руб., срок передачи застройщиком объекта долевого строительства до dd/mm/yy. квартира ей была передала лишь dd/mm/yy. Направленная ею ответчику претензия о выплате неустойки, осталась без удовлетворения. Поскольку предусмотренный договором срок передачи Истцу объекта долевого строительства Ответчик нарушил, просит суд на основании Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и Закона «О защите прав потребителей» взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в сумме 134 671,60 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. и штраф. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ООО «Стройхим» в судебное заседание своего представителя не направил, будучи извещённым о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки представителя суд не известил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил. 

В соответствии со ст. 323 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 4 ч. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела dd/mm/yy между ООО «Стройхим» и ФИО2, впоследствии в связи со вступлением в брак сменившей фамилию на ФИО1, был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: ... ... ... соответствии с которым ООО «Стройхим» (Застройщик) обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением подрядчиков построить Дом по адресу: ... после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, передать в собственность квартиру участнику долевого строительства в собственность, а участник долевого строительства обязался уплатить цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Дома. (п. 3.1 Договора).

В соответствии с пп. 4.1, 4.3 Договора цена договора составляет 1 289 000 руб., из которых 589 000 руб. оплачиваются за счет собственных денежных средств в течении 15 рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора, а 700 000 руб. за счет средств банковского кредита.

В силу п. 5.5 установлен срок передачи квартиры участнику долевого строительства по передаточному акту dd/mm/yy. 

Из материалов дела следует, что обязательства ФИО1 по указанному договору в части финансирования участия в долевом строительстве были исполнены надлежащим образом, что ответчиком не оспорено.

Между тем, в нарушение условий Договора объект долевого строительства в согласованный сторонами срок до dd/mm/yy в собственность истца передан не был. 

Согласно акту приема-передачи квартира была ей передана ООО «Стройхим» dd/mm/yy. 

Согласно положениям ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку Ответчик своих обязательств по договору перед истцом по передаче помещения в установленный договором срок до dd/mm/yy не выполнил, с него в пользу истца подлежат взысканию неустойка за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

Истцом по требованию о взыскании неустойки заявлен период с dd/mm/yy по dd/mm/yy.

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату, ключевая ставка с dd/mm/yy составляет - 10%, с dd/mm/yy – 9,75%, со 02 мая - 9,25%, с dd/mm/yy – 9%

Представленный истцом размер неустойки, рассчитанный в соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», исходя из ставки 9%, действующей по состоянию на dd/mm/yy судом проверен, суд считает его правильным. 

Ходатайств о снижении заявленной ко взысканию неустойки с предоставлением доказательств исключительности обстоятельств связанных с нарушением договорных обязательств, ответчиком суду не представлено. 

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Заявленную истцом сумму морального вреда в размере 50 000 рублей суд находит необоснованно завышенной. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает тяжесть полученного потерпевшим вреда, характер и объем причиненных истцу нравственных страданий, а также требования разумности и справедливости, и считает необходимым в счет компенсации морального вреда взыскать 3 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 68785,80 руб. из расчета (134571,60 руб. + 3000 руб.) х 50%.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истцом были заявлены требования как имущественного, так и неимущественного характера, с учетом размера удовлетворенных судом исковых требований на основании ст.ст.333.19, 333.20 НК РФ с ООО «Стройхим» подлежит взысканию госпошлина в размере 3891,43 руб. (3591,43 руб. по требованиям имущественного характера и 300 руб. по требованию о взыскании компенсации морального вреда).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Стройхим» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Стройхим» в пользу ФИО1 неустойку в размере 134571 руб. 60 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 68 785 руб. 80 коп., а всего взыскать 206 357 руб. 40 коп. (Двести шесть тысяч триста пятьдесят семь рублей 40 копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ООО «Стройхим» в части компенсации морального вреда, отказать.

Взыскать с ООО «Стройхим» в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Кострома госпошлину в размере 3891 руб. 43 коп.

Ответчик подает в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик подает в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Ю.В. Коровкина

Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме dd/mm/yy.

Судья - Ю.В. Коровкина