№2-2984/2018

24RS0032-01-2018-002418-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Красноярск 15 ноября 2018г. 

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Снежинской Е.С.,

при секретаре судебного заседания Клевлиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Жилищные системы Красноярска», Администрации Ленинского района в г.Красноярске об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО3, ООО УК «Жилищные системы Красноярска», Администрации Ленинского района г.Красноярска, в котором просят определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: *, между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, а именно по 1/3 доли за каждым. Обязать ООО УК «Жилищные системы Красноярска» заключить с каждым нанимателем отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на вышеуказанную квартиру.

Требования мотивированы тем, что в вышеуказанной квартире, являющейся муниципальной собственностью, зарегистрированы и проживают истцы ФИО1 и ФИО2, и ответчик ФИО3 Ответчик ФИО3 уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, в настоящее время по оплате ЖКУ имеется задолженность. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные по месту ее постоянного проживания и регистрации, вернулись в суд по истечении срока хранения, в связи с чем суд признает ответчика своевременно и надлежащим образом извещенной о времени и месте проведения судебного разбирательства, сведений об уважительной причине неявки суду не представлено, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлялось.

Ответчик ООО УК «Жилищные системы Красноярска» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем в материалах дела имеется отзыв.

Ответчик Администрация Ленинского района в г.Красноярске в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, путем вручения судебного извещения при помощи услуг почтовой связи, о причинах неявки не уведомили. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст.156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений п.п.5 п.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из материалов дела, квартира *, расположенная по адресу: *, была предоставлена истцу ФИО1 на основании ордера * от 13 июля 1971 г.

В настоящее время на регистрационном учете в квартире * дома * состоят: ФИО1 с 11 ноября 1977г., ФИО2 с 25 августа 2004г., ответчик ФИО3 с 10 июля 1987г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире * дома * открыт на имя истца ФИО1

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира *, является ООО УК «Жилищные системы Красноярска».

На основании распоряжения Администрации Ленинского района в г.Красноярске * от 25 октября 2018г. с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: * В качестве членов семьи нанимателя включены ФИО3 – дочь, ФИО2 – внук.

Из объяснений истцов ФИО1 и ФИО2 следует, что общее хозяйство с ответчиком они не ведут. Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность.

Таким образом, судом достоверно установлено, что стороны проживают разными семьями, совместного хозяйства не ведут, соглашение по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей. 

В связи с этим, необходимо определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, то есть 1/3 доли на каждого. 

При этом суд учитывает, что права сторон заключением отдельных соглашений с управляющей компанией и выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, не нарушаются.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 и ФИО2 требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: *, установив ФИО1 1/3 долей, ФИО4 - 1/3 долей, ФИО5 - 1/3 долей в оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате квартплаты и коммунальных услуг, что является основанием для заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок участия в расходах, - в Администрации Ленинского района г.Красноярска, и выдачи отдельного договора и платежного документа по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги - в ООО УК «Жилищные системы Красноярска».

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Снежинская