Дело НОМЕР

УИД НОМЕР

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года Нижегородский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Ермаковой О.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ТСЖ НОМЕР к ФИО2, ФИО3 об обеспечении свободного доступа к общедомовому имуществу, взыскании расходов,

установил:

истец ТСЖ НОМЕР обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об обеспечении свободного доступа к общедомовому имуществу, взыскании расходов, указав, что ТСЖ НОМЕР ведет управление домом НОМЕР, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлась собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно сайту Нотариат.РФ, собственник квартиры умер ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире зарегистрирована дочь собственника: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С целью осмотра общедомового имущества, распложённого в квартире ответчика, представители ТСЖ НОМЕР неоднократно выходили в адрес ответчика. Данный факт подтвержден актом от 23.01.2024г. и протоколом заседания правления от 30.01.2024г.

25.01.2024г. ответчику было вручено предписание об обеспечении свободного доступа к общедомовому имуществу, а именно к общедомовым сетям холодного водоснабжения. 

В предписании было указано, что доступ в квартиру должен быть обеспечен ДД.ММ.ГГГГ. в 09 час. 00 мин. В указанные дату и время представители ТСЖ явились по адресу ответчика, но дверь никто не открыл.

Для защиты своих интересов, ТСЖ НОМЕР были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 9000 руб., что подтверждается договором НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ. и платежным поручением. 

На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО2 предоставить доступ сотрудникам ТСЖ НОМЕР к общедомовому имуществу, расположенному в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу, взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., а также по оплате услуг представителя в размере 9000 руб. 

Определением Нижегородского районного суда г. Н. Новгород 11.03.2024г. к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО3

Представитель истца ТСЖ НОМЕР, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила. 

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил в суд возражения на исковое заявление. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ: «Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными».

Согласно части 2 ст. 35 ГПК РФ – «Лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве». 

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Как указано в ст.8 ГК РФ, «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Нарушенное право, в свою очередь, подлежит защите одним из способов, указанных в статье 12 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом».

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Частью 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ст. 162 Жилищного кодекса РФ на управляющей компании лежит обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, выполнению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно подп. "а", "б", "г" п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п.п. 11, 13 Правил, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений или управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию жилого дома, и выполнения ремонтных работ (текущий и капитальный ремонт), необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Требования и нормы к техническому обслуживанию и ремонту инженерного оборудования установлены разделом 5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, в соответствии с которой управляющие организации обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; обеспечить исправную работу системы горячего водоснабжения, устраняя выявленные недостатки.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Пункт 32 названных Правил устанавливает, что исполнитель имеет право: требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом «е» пункта 34 указанных Правил на потребителя возложена обязанность предоставлять представителям исполнителя (в том числе работникам аварийных служб) допуск в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что товарищество собственников жилья НОМЕР является организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого 

<

адрес>.

Судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации НОМЕР, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия НО НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ.

В ответ на судебный запрос нотариусом ФИО6 в материалы дела представлено наследственное дело НОМЕР к имуществу ФИО5, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности…

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ, «1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146)». 

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, «Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется». 

В соответствии с ч. 1 ст. 1158, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

-от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

-от обязательной доли в наследстве (статья 1149);

-если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства (ч. 1 ст. 1159 ГК РФ). Согласно ст. 1162 ГК РФ, «Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части…». 

В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 данного кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными названным кодексом.

Как установлено в пункте 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Из разъяснений, приведенных в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что супругом ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ., является ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака НОМЕР, выданным Домом бракосочетания г. н. Новгорода ДД.ММ.ГГГГ. 

Дочерью ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ., является ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении НОМЕР, представленным в материалы дела. 

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу, выданному ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом ФИО6, ФИО3, являющемуся пережившим супругом ФИО5, умершей 10.08.2023г., принадлежит в соответствии с законом ? доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенным названными супругами в период брака.

Общее имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле выделяется настоящим свидетельством, состоит из квартиры, находящейся по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, и доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 

? доля в праве собственности на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 является наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ., а именно: ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, и доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Настоящее свидетельство подтверждается возникновение права собственности на указанное наследство.

Таким образом, согласно материалам дела, в настоящее время, долевыми собственниками жилого помещения – 

<

адрес> г

<

адрес> (по ? доли) являются: ФИО3 и ФИО2

23.01.2024г. комиссией в составе управляющего ТСЖ НОМЕР ФИО7, штатных сотрудников ФИО8 и ФИО9, а также жителя 

<

адрес> ФИО10 составлен акт о недопуске к проведению работ на стояке холодного водоснабжения общедомового имущества в 

<

адрес>. 

В указанном Акте указано, что согласно достигнутой устной договоренности ФИО2 с сотрудниками ТСЖ НОМЕР работы по ликвидации аварии на стояке должны начаться с 9 утра ДД.ММ.ГГГГ..

Житель 

<

адрес> ФИО10 остался в этот день работать дома с разрешения своего руководства. 

Слесарем-сантехником ТСЖ было закуплено необходимое оборудование для работы. 

В 

<

адрес> специалистов ФИО9, ФИО8 пустили, они приступили к своей работе в помещении санузла, начав замерять поле работы, спустились в 

<

адрес> также произвели необходимые замеры. 

Вернувшись в 

<

адрес>, сотрудники ТСЖ НОМЕР приступить к дальнейшей работе не смогли, так как проживающая и зарегистрированная в 

<

адрес> ФИО11 (дочь ФИО2) не допустила их к работе. 

ТСЖ НОМЕР направило в адрес ФИО2 требование об обеспечении ДД.ММ.ГГГГ. в 09 час. 00 мин. свободного доступа к общему имуществу для проведения противоаварийных работ. 

Указанное предписание было получено ФИО2 для ознакомления ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается отметкой на предписании.

Ответа со стороны ФИО2 не последовало.

В указанные в предписании дату и время представители ТСЖ НОМЕР явились по адресу ФИО2, однако доступ в квартиру обеспечен не был. 

В Протоколе заседания правления ТСЖ НОМЕР от 30.01.2024г., составленному в присутствии председателя правления ТСЖ НОМЕР ФИО12, а также членом правления ТСЖ НОМЕР: ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, управляющего ТСЖ НОМЕР ФИО7, слесарей-сантехников ТСЖ НОМЕР ФИО9, ФИО8, зафиксировано, что ФИО2 всячески препятствует проведению противоаварийных работ на участке стояка холодного водоснабжения 

<

адрес>., однако осмотр 

<

адрес> общедомового оборудования санузла показал аварийное состояние металлической трубы, обслуживающей здание с 1972 года, что явилось обстоятельством, в связи с которым планировались работы по замене части стояка. 

Отказ в предоставлении доступа к инженерным коммуникациям, являющимся общим имуществом собственников многоквартирного дома, создает препятствия управляющей организации надлежащим образом осуществлять содержание дома в соответствии со своей деятельностью, нарушает права и законные интересы иных лиц, проживающих в данном доме, поскольку инженерные коммуникации могут находиться в неисправном состоянии и требовать ремонта.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. 

Поскольку судом установлено, что ответчики в нарушение подп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, уклоняются от предоставления доступа к инженерным коммуникациям в своей квартире, в связи с чем управляющая компания не может в полном объеме провести работу по надлежащему содержанию и ремонту общедомового имущества, в частности, провести осмотр инженерных систем, являющихся общедомовым имуществом, в целях устранения аварии, то на ответчиков должна быть возложена обязанность предоставить ТСЖ НОМЕР доступ к стояку холодного водоснабжения в квартире.

При указанных обстоятельствах, требования истца о возложении на ответчиков обязанности предоставить доступ к общедомовому имуществу, распложенного в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, г. 

<

адрес>, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку сантехниками не было предъявлено письменного разрешения от ТСЖ НОМЕР на производство работ с указанием фамилий исполнителей и цели работ, суд считает несостоятельными, поскольку управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, вправе требовать допуска в жилое помещение с целью осмотра, в данном случае, общедомовых сетей холодного водоснабжения, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 9000 руб. 

Судом установлено, что истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 9000 руб., что подтверждается договором НОМЕР об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ТСЖ НОМЕР (Заказчик) и ИП ФИО17 (Исполнитель), а также счетом НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как разъяснено в абзаце втором пункта 21 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11).

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) (пункт 12).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что критериями отнесения расходов лица, в пользу которого состоялось решение суда, к судебным издержкам является наличие связи между этими расходами и делом, рассматриваемым судом с участием этого лица, а также наличие необходимости несения этих расходов для реализации права на судебную защиту. Размер таких понесенных и доказанных расходов может быть подвергнут корректировке (уменьшению) судом в случае его явной неразумности (чрезмерности), определяемой судом с учетом конкретных обстоятельств дела.

Обязанность доказать факт несения судебных расходов, а также их необходимость и связь с рассматриваемым делом возложена на лицо, заявляющее о возмещении этих расходов.

Другая сторона вправе представить доказательства, опровергающие доводы заявителя, а также представить обоснование чрезмерности и неразумности таких расходов либо злоупотребления правом со стороны лица, требующего возмещения судебных издержек.

Поскольку оценка обоснованности требований о возмещении судебных издержек осуществляется по общим правилам гражданского процессуального законодательства, результаты оценки доказательств суд обязан отразить в судебном акте, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу ответчики возражений против требований ТСЖ НОМЕР о взыскании расходов на оплату услуг представителя, а также каких-либо доказательств чрезмерности указанных расходов не представили, своего представителя для участия в судебном заседании не направили.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ НОМЕР судебных расходы на оплату услуг представителя в размере 9000 руб., по 4500 руб. с каждого из ответчиков. 

С учетом ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчиков в пользу истца также подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., по 3000 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ НОМЕР об обеспечении свободного доступа к общедомовому имуществу, взыскании расходов удовлетворить. 

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт НОМЕР), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт НОМЕР) предоставить доступ сотрудникам ТСЖ НОМЕР (ИНН НОМЕР) к общедомовому имуществу, расположенному по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, в течение 10 (десяти) дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт НОМЕР) в пользу ТСЖ НОМЕР (ИНН НОМЕР) расходы по оплате услуг представителя в размере 4 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт НОМЕР в пользу ТСЖ НОМЕР (ИНН НОМЕР) расходы по оплате услуг представителя в размере 4 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.А. Ермакова.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.