РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года

Хорошевский районный суд адрес

В составе:

Председательствующего судьи Лутохиной Р.А.

При секретаре фио

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3146/2025 (77RS0031-02-2024-001189-42) по иску ФИО1 ... к ГБУ адрес Строгино» о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира ... по адресу: адрес. 28.09.2024г. после дождя произошла протечка межпанельных швов внешней стены многоквартирного дома, в результате чего в квартире истца оказались повреждены потолок, стены и пол. Дом, в котором находится квартира истца, управляется ГБУ адрес Строгино». 16.10.2024г. сотрудниками управляющей компании был составлен акт о заливе.

В целях определения размера причинённого вреда истец обратился в специализированную организацию. Согласно отчёта об оценке от 11.11.2024г. размер причинённого ущерба составляет сумма За составление отчёта истцом было уплачено сумма 

13.12.2024г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении вреда, полученная 13.12.2024г., которая осталась без удовлетворения. 

Истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу в счёт возмещения вреда сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами на дату подачи искового заявление в размере сумма, а также по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате услуг по оценке сумма, штраф, компенсацию морального вреда сумма

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства судом извещён надлежащим образом, представил возражения на иск. (л.д. 51-53).

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира ... по адресу: адрес. 28.09.2024г. после дождя произошла протечка межпанельных швов внешней стены многоквартирного дома, в результате чего в квартире истца оказались повреждены потолок, стены и пол. Дом, в котором находится квартира истца, управляется ГБУ адрес Строгино». 16.10.2024г. сотрудниками управляющей компании был составлен акт о заливе.

В целях определения размера причинённого вреда истец обратился в специализированную организацию. 

Согласно отчёта об оценке от 11.11.2024г. размер причинённого ущерба составляет сумма За составление отчёта истцом было уплачено сумма 

13.12.2024г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении вреда, полученная 13.12.2024г., которая осталась без удовлетворения. (л.д. 7-49).

Согласно ст. 1064 ч. 1 ГК РФ - Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 15 ГК РФ - Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 162 ч. 2 ГК РФ - По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 161 ГК РФ - Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N491 (далее - Правила), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Ответчик свою вину в причинении вреда имуществу истца не оспаривает, внешняя стена дома относится к общему имуществу и находится в зоне ответственности управляющей организации, то есть ответчика.

Ответчиком не приведено доказательств, опровергающих доводы истца и в части размера вреда, подлежащего взысканию.

С учётом изложенного требования истца в части возмещения вреда и расходов на проведение оценки размера вреда подлежат удовлетворению.

Поскольку на правоотношения истца и ответчика распространяются нормы Закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.

Согласно ст. 15 Закона - Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Факт нарушения прав истца как потребителя ответчиком судом установлен, с учётом степени вины ответчика, обстоятельств причинения вреда, отсутствия для истца тяжких последствий суд считает разумным определить компенсацию в размере сумма

В соответствии со ст. 13 ч. 3 Закона - При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответчик добровольно требования истца о возмещении вреда не удовлетворил, в связи с чем с него в пользу истца подлежит взысканию штраф.

Оснований для уменьшения размера штрафа суд не усматривает, поскольку ответчиком не приведено оснований для такого снижения. 

Доводы ответчика о том, что ГБУ является бюджетным учреждением и не имеет возможности урегулировать спор в досудебном порядке не основаны на нормах действующего материального права.

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ суд не усматривает, поскольку такая обязанность возникает у ответчика со дня вступления решения суда в законную силу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к ГБУ адрес Строгино» о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ адрес Строгино» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 ... возмещение ущерба в размере сумма, расходы по оплате услуг эксперта в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма

Взыскать с ГБУ адрес Строгино» (ИНН 

<

***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 01.04.2025 г.

СудьяР.А. Лутохина