РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при помощнике судьи фиоо., 

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5668/2025 (УИД 77RS0012-02-2025-004888-31) по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, фио, действующая в интересах несовершеннолетнего фио, обратились в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав в обоснование иска, что ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в равных долях (по ½ доле), на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В указанном жилом помещении проживают фио, а также несовершеннолетняя ФИО5, которые также зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Между тем, с момента перехода права собственности истцам указанные лица должны были прекратить право пользования вышеуказанным жилым помещением. На основании изложенного, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просят признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по месту жительства по указанному адресу, выселить ответчиков из спорного жилого помещения.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности, а также представитель ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего фио, по доверенности – ФИО6, в судебное заседание явились, требования иска с учетом уточнений поддержали в полном объеме.

Ответчик фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебном заседании заявленные требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель Департамента труда и социальной защиты населения адрес ТО №4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Применительно к жилищным правоотношениям аналогичные права собственников закреплены и в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1, части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

 Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении № 4-П от 02 февраля 1998 года, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:04:0001020:10998, в равных долях (по ½ доле), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13 февраля 2025 года. 

Указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Запись о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение за истцами произведена 17 февраля 2025 года. 

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире по месту жительства с 18 июля 2023 года зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО5, паспортные данные, с 07 июля 2023 года – фио 

Из пояснений стороны истцов следует, что в указанном жилом помещении проживают фио, а также несовершеннолетняя ФИО5, которые также зарегистрированы по указанному адресу. Между тем, ответчики не являются членами семьи истцов, бремя содержания имущества не несут.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцами и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением, сохранении за ответчиками права пользования суду не предоставлено и о наличии такого соглашения сторонами не заявлено. 

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что соглашение по вопросу постоянного и бессрочного либо временного пользования спорным жилым помещением между ответчиками и собственниками спорной квартиры не заключалось, совместного хозяйства с собственниками жилого помещения ответчики не ведут, ответчики не являются членами семьи истцов, не вселялись истцами, а, соответственно, с момента перехода права собственности на жилое помещение к истцам ответчики утратили право пользования данным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан Российской Федерации – право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчиков в жилом помещении и проживании в нем для истцов является препятствием в пользовании жилым помещением как собственностью, ответчики добровольно не выселяются, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимаются, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика фио в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере по сумма, в пользу истца фио в лице законного представителя ФИО2 – сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН 

<

***>), ФИО2 (ИНН 

<

***>), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 (ИНН 

<

***>), к ФИО4 (ИНН 

<

***>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио, несовершеннолетнюю ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить фио, несовершеннолетнюю ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2025 года.

Судья О.Л. Игонина