К деду 2-1243/2020

23RS0008-01-2020-002541-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Белореченск 14 июля 2020 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В., 

при секретаре Егорове Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Белореченского городского поселения Белореченского района к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскания задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1 184 рубля 59 копеек, пени 231 рубль 92 копейки, а всего 1 416 рублей 51 копейку. 

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного между истцом и ответчиком. 

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией Белореченского городского поселения Белореченского района и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровым номером № отнесенного к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставленный для ведения животноводства на условиях аренды сроком на 49 лет. Указанный договор зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством и является действующим. Однако, ответчиком не выполнено взятое на себя обязательство по внесению арендной платы, вследствие чего, в рамках досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика 20.05.2020 года была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая до настоящего периода времени осталась ответчиком не исполнена, что послужило поводом обращения истца с данным иском в суд. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, но представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении исковых требований. 

Ответчик надлежащим образом извещавшийся о времени и месте, в судебное заседание не явился (л.д.48). 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает правильным исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли на территории РФ является платным. Формами оплаты за использование земли является, в том числе арендная плата. 

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией Белореченского городского поселения Белореченский район и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №№ сроком на 49 (сорок девять) лет (л.д.29-31).

На основании вышеуказанного договора аренды ответчику ФИО1 был предоставлен во временное владение и пользование земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, общей площадью №.м., с кадастровым номером №, для ведения животноводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с вышеназванным договором аренды земельного участка, арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком на основании расчета арендодателя.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом /арендную плату/. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом того, что ответчиком оплата по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года своевременно не производиться с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, образовалась задолженность в размере 1 184 рубля 59 копеек.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности (л.д.18-21) и предложение о расторжении договора аренды земельного участка (л.д.22-23). До настоящего периода времени, ответчик никаких мер по погашению задолженности не предпринял, в связи с чем, суд считает правильным исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить в полном объеме. 

Согласно условиям вышеуказанного договора аренды, а также нормам действующего законодательства в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, предусмотрены штрафные санкции - неустойка (штраф, пени). 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год размер пени составляет 231 рубль 92 копейки, что подтверждается имеющимся расчетом задолженности (л.д.32) и также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Согласно ст.619 ГК РФ если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке. 

Таким образом, суд полагает, что требование истца о расторжении договора аренды земельного участка №3900003899 от 21.08.2009г. нашло свое подтверждение и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа; органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящих в состав этого муниципального района, и земельных участков, рассложенных на межселенных территориях муниципального района.

Таким образом, учитывая, что земельный участок располагается на территории Белореченского городского поселения Белореченского района, то распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, отнесено к компетенции администрации Белореченского городского поселения Белореченского района.

На основании ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления в суд истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании подп.1.1 п.1 ч.2 ст.333.37 Налогового Кодекса РФ, следовательно, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 400 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, проживающего по адресу: 

<

адрес> в пользу администрации Белореченского городского поселения Белореченского района расположенной по адресу: 

<

адрес> задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1 184 рубля 59 копеек, пени 231 рубль 92 копейки, а всего 1 416 рублей 51 копейку. 

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между администрацией Белореченского городского поселения Белореченского района и ФИО1. 

Взыскать с ФИО1, проживающего по адресу: 

<

адрес> государственную пошлину в доход государства в размере 400 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение суда в окончательной форме принято 14.07.2020 года. 

Судья И.В. Пятибратова