Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре Щепетовой Е.П.,

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2012 году ему и ответчику ФИО4, который является его братом, на основании договора социального найма жилого помещения в порядке планового расселения старого дома, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, была предоставлена 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. В договоре социального найма истец указан как наниматель, а ответчик ФИО1, сменивший в дальнейшем свою фамилию на ФИО4, указан в договоре в качестве члена семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил по договору передачи жилого помещения в собственность право собственности на квартиру по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Истец указал, что ФИО4 выехал на другое место жительства, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик также не несет. 

Просил суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением - 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

Истец ФИО3 в судебном заедании заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что является собственником спорной жилой квартиры на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик участия в приватизации спорного жилого помещения не принимал, так правом на приватизацию воспользовался в 2014 году.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал.

В связи, с неизвестностью места нахождения ответчика, последнему назначен адвокат НО «Коллегия адвокатов Камчатки» по правилам ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат ФИО7, действующая на основании ордера, с исковыми требованиями не согласилась. 

Третьи лица Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа, Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в судебном заседании участия не принимали.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно частям 2, 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского Кодекса РФ, согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 215).

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью. 

По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Петропавловска-Камчатского и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому последнему было передано жилое помещение – 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. В качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение вселен ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из копии свидетельства о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переменил фамилию на «ФИО4», о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о перемене имени №. 

Как следует из поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> значатся зарегистрированными: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данные обстоятельства также подтверждаются ответом ОФМС России по Камчатскому краю. 

Как пояснил истец в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 получил по договору передачи жилого помещения в собственность право собственности на квартиру по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Камчатское краевое БТИ» указанный договор передачи жилого помещения в собственность граждан был заключен на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительных соглашений к договору от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> (л.д.21-25). 

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> совместно с нанимателем ФИО2 вселился ФИО4(л.д.20).

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> является ФИО4 и кроме него в указанное жилое помещение никто не вселяется (л.д.19). 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «Камчатское краевое БТИИ» и ФИО4 заключен договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> (л.д.17-18). 

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, бремя содержания квартиры он также не несет.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств обратного представителем ответчика суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Регистрация ответчика по жилому помещению каких-либо прав на данное жилое помещение не порождает, поскольку регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, и является административным актом (п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) и не может служить основанием для вынесения противоположного решения по делу.

Вместе с тем факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащим истцу, существенно ограничивает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством. 

С учетом вышеприведенных обстоятельств и требований действующего законодательства, суд считает, что исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева