Дело № 2-3030/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 25 июля 2017 года 

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Баловой Т.А., при секретаре судебного заседания Баевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.В.Н. к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска, С.В.Н. о признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее родной брат С.Д.Н.

С 31.10.1989 по дату смерти С.Д.Н. был зарегистрирован и проживал в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

С.Д.Н. имел право на приватизацию указанной квартиры, в связи с чем им были собраны все необходимые документы для приватизации квартиры.

08.12.2016 С.Д.Н. обратился в Департамент жилищной политики Администрации г. Омска с заявлением о реализации права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также представил все необходимые документы, подтверждающие его право на приватизацию.

03.02.2017 С.Д.Н. необходимо было явиться в Департамент жилищной политики Администрации г. Омска для получения договора безвозмездной передачи квартиры, однако, 28.12.2016 он умер.

Единственными наследниками после смерти С.Д.Н. являются Т.В.Н. (родная сестра) и С.В.Н. (родной брат), который отказался от своей части наследства в пользу истца. Иных наследников не имеется.

Истец в установленный законом срок, обратилась к нотариусу К.Т.А. с заявлением о принятии наследства после смерти ее брата, в связи с чем, было заведено наследственное дело. По истечении шестимесячного срока после смерти С.Д.Н. нотариус пояснила, что не сможет выдать истцу документы о принятии наследственного имущества (квартиры), поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы в отношении спорного объекта недвижимости.

Полагает, что за ней может быть признано право собственности на квартиру в порядке наследования.

С учетом изложенного, просит признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную в 

<

адрес> (л.д.3-4).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что спорная квартира была предоставлена по ордеру их родителям. В квартире проживал брат С.Д.Н. и их мать. Мать умерла, с заявлением о приватизации не обращалась. Брат не успел закончить оформление права собственности на квартиру в связи со смертью. С учетом изложенного, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Ответчик С.В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Нотариус К.Т.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п.п. 1, 3 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Пунктом 1 ст. 213 ГК РФ предусмотрено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу положений ст. ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. 

В соответствии со ст.ст. 1152-1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Положениями ст. 1154 ГК РФ установлен шестимесячный срок принятия наследства со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что С.В.Н. и С.В.Н. являются родными братом и сестрой С.Д.Н., поскольку из представленных в материалы дела свидетельств о рождении (л.д.11,13,___) следует, что их родителями являются С.Н.Н. и С.И.Д.

Согласно свидетельству о заключении брака от 12.03.1982 С.И.Д. вступила в брак с М.Д.Ф., ей была присвоена фамилия «Морозова» (л.д.50).

Согласно справке о заключении брака № С.В.Н. вступила в брак с Б.А.И., в связи с чем, ей была присвоена фамилия «Бутакова», в последующем, как следует из справки о заключении брака №, Б.В.Н. вступила в брак с Т.В.А., в связи с чем, ей была присвоена фамилия «Т» (л.д.14,15).

М.И.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51), С.Д.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

После смерти С.Д.Н. было заведено наследственное дело № (л.д._____), из которого следует, что наследниками по закону являются Т.В.Н. (сестра) и С.В.Н. (брат), однако, С.В.Н. отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе после смерти его брата – С.Д.Н., в пользу сестры наследодателя – Т.В.Н. (оборот л.д.____).Из наследственного дела № от 16.02.2017 также следует, что в состав наследственного имущества после смерти С.Д.Н. входит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», Управления Росреестра по Омской области право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> городок, 

<

адрес>, не оформлялось, С.Д.Н. не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения (л.д.45-47).

Из материалов дела следует, что вышеуказанная квартира является собственностью Муниципального образования городской округ г. Омск Омской области на основании Распоряжения Правительства РФ №-р от 30.07.2005 (л.д.48).

Согласно техническому паспорту квартиры № 2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, документы, подтверждающие право собственности не предъявлены (л.д.5).

Согласно копии поквартирной карточки нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес> являлась М.И.Д. на основании ордера № от 25.03.1969 (л.д.43). Вместе с ней в указанной квартире был зарегистрирован С.Д.Н. (л.д.7), который проживал в ней на день смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из материалов дела следует, что 08.12.2016 С.Д.Н. обратился в Департамент жилищной политики Администрации г. Омска с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> единоличную собственность (л.д.41).

Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что при жизни С.Д.Н. подал заявление по вопросу заключения договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, тем самым выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, не отозвал свое заявление, совершил все необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в его собственность, однако, по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

По сведениям Департамента жилищной политики Администрации г. Омска был подготовлен проект договора социального найма от 01.02.2017 с нанимателем С.Д.Н. и проект договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 02.02.2017 в собственность С.Д.Н., однако, в связи с неявкой заявителя указанные договоры не заключались (л.д.39-40).

Судом установлено, что С.Д.Н. не смог подписать договор приватизации спорной квартиры по объективным причинам.

Учитывая, что С.Д.Н. не могло быть отказано в приватизации спорной квартиры, то данная квартира подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

Проанализировав представленные по делу доказательства, учитывая, что Т.В.Н. обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти брата С.Д.Н., то за ней подлежит признанию право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Т.В.Н. право собственности на 

<

адрес> в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Омска.

Судья: Т.А. Балова

Решение в окончательной форме принято 31.07.2017