Дело № 2-925/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Мирошника С.В., 

с участием прокурора Витухина В.В.,

при секретаре Пугач О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Исковое заявление подано в суд по тем основаниям, что истец с ответчиком состояли в браке, от брака имеют дочь С.. 19.09.2000 брак расторгнут, но до 2010 года проживали одной семьей, отношения сохранялись. После 2010 года все отношения с ответчиком прекращены, совместное хозяйство не велось. В дальнейшем ответчик, собрав свои вещи, добровольно оставил квартиру, уехал за пределы Республики Карелия. Ответчик проживает в 

<

Адрес обезличен>, у него новая семья, ребенок. В жилом помещении по адресу: 

<

Адрес обезличен>, кроме истца, зарегистрированы ответчик, дочь С., сын П. Ответчик не выполняет обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Истец, ссылаясь на положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), просит признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Отметила, что с 2012 года ответчик фактически не проживает в квартире, выехал из квартиры добровольно, забрав все свои вещи. Постоянным местом его проживания является Москва, где он имеет новую семью, ребенка. Вопросов относительно проживания в квартире не ставил, попыток вселения не предпринимал. Достигнутая с ответчиком устная договоренность относительно порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняется. 

Представитель истца адвокат Орлов С.И., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал. Указал, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, выехав добровольно, его вещей в квартире не имеется, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не несет, в связи с чем имеются все основания, предусмотренные ст. 83 ЖК РФ, для признания его утратившим право пользования жилым помещением. 

ФИО2 в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в телефонограмме сообщил, что явиться в суд не может, считает возможным рассмотреть дело без его участия. С иском не согласен. Указал, что с 2012 года постоянно проживает в 

<

Адрес обезличен> в двухкомнатной квартире, принадлежащей его супруге Н. В связи с финансовыми трудностями не имеет возможности вносить оплату за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире. 

Представители третьих лиц - Миграционный пункт ОМВД России по Сортавальскому району, администрация Сортавальского городского поселения, - в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представлено.

Суд, заслушав пояснения истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено, что благоустроенная двухкомнатная квартира 

<

Адрес обезличен>, общей площадью 33,80 кв.м., в т.ч. жилой 26,70 кв.м., находится в муниципальной собственности администрации муниципального образования «Сортавальское городское поселение». 

Указанное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование ФИО1 и членам ее семьи - ФИО2, С., на основании договора социального найма жилого помещения № 53-СН/2011, заключенного между администрацией муниципального образования «Сортавальское городское поселение» и ФИО1 21 марта 2011 года. 

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, С., ФИО2 и несовершеннолетний сын истца П.

Статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Аналогичные обязанности нанимателя установлены и положениями ст. 67 ЖК РФ.

В силу положений ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из смысла статьи 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями.

ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, 29.09.2000 брак между сторонами прекращен, о чем в отделе ЗАГС г. Сортавалы Управления ЗАГС Республики Карелия 22.08.2012 составлена запись акта о расторжении брака № 

<

Номер обезличен> 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из пояснений истца до 2010 года стороны фактически проживали одной семьей. С 2012 года фактически ФИО2 по месту регистрации не проживает. ФИО1 просит решить вопрос о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации, поскольку ответчик отсутствует в спорном жилом помещении длительное время, добровольно оставил квартиру, имеет иное постоянное место жительства, обязанностей по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. 

В ходе судебного разбирательства ФИО1 также указала, что все отношения с ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется, препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не было. В настоящее время, согласно пояснениям истца, ФИО2 постоянно проживает в 

<

Адрес обезличен> 

Ответчик ФИО2 с иском не согласился, вместе с тем, указанные истцом доводы не оспаривал. Указал, что с 2012 года постоянно проживает с семьей (супруга Н., совершеннолетняя дочь супруги и малолетний ребенок) по адресу: 

<

Адрес обезличен> Данная квартира является собственностью его супруги С. В связи с финансовыми трудностями не имеет возможности вносить оплату за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире. Других доказательств в обоснование несогласия с иском, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, суд находит доказанным, что ФИО2 в 2012 году добровольно выехал из 

<

Адрес обезличен> в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, никаких действий, направленных на проживание в квартире по месту своей регистрации в течение длительного времени не предпринимал. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ФИО2 чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении, судом не установлено. Также не установлено обстоятельств, свидетельствующих, что непроживание ответчика в квартире является вынужденным. Какого-либо соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании решения суда (п. 31, пп. «е»), в связи с чем требование о снятии ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежит. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные издержки, которые понес истец при обращении в суд, что подтверждается квитанцией от 28.05.2018.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен>

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сортавальский городской суд Республики Карелия.

Судья С.В. Мирошник

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2018.