Дело № 2-1687/2018 16 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хвещенко Е.Р.,

при секретаре Тебеньковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением, изменив которое в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно с ФИО1, ФИО2 за период с 1 декабря 2016 года по 31 декабря 2007 года в размере 3239 рублей 47 копеек, солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с 1 января 2008 года по 28 февраля 2018 года в размере 470684 рублей 58 копеек, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 7906 рублей 85 копеек (л.д. 58).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. В нарушение требований жилищного законодательства ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг с 2006 года. Добровольно погасить задолженность ответчики отказались.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивала, возражала против применения исковой давности по заявлению ответчиков ФИО1 и ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, воспользовался услугами представителя ФИО4, которая в суд явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что ГКУ «Жилищное агентство Невского района» является ненадлежащим истцом, так как не наделено правом взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков, заявила о применении исковой давности.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просили, доказательств наличия уважительных причин для неявки не представили.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, так как судом исполнена обязанность по их извещению.

Выслушав представителей истца, ответчика ФИО2, изучив и оценив представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, п. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают на основании ордера № от 1 марта 1990 года в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-18). 

В соответствии с Уставом СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» является государственным учреждением в ведении администрации Невского района и Жилищного комитета (п. 1.2), а к видам его деятельности среди прочего, относится обеспечение содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с долями в праве общей собственности на данное имущество и предоставления коммунальных услуг, заключение в установленном законодательством порядке договоров управления многоквартирными домами с управляющей организацией, изменение и расторжение указанных договоров. Кроме того, агентство обязано контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг (л.д. 9).

19 декабря 2009 года между ООО «ЖКС № 2 Невского района» и СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» заключен договор № 109-Д, в соответствии с которым ООО «ЖКС № 2 Невского района» обязалось по заданию ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» обеспечивать управление многоквартирными домами, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе, в доме по адресу: 

<

адрес> обеспечивать предоставление в жилые помещения и пустующие нежилые помещения в многоквартирном доме, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, коммунальных услуг согласно условиям договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» обязалось обеспечивать перечисление управляющей организации платы за выполненные работы и оказанные услуги (л.д. 43-48). 

Пунктом 3.3. Договора установлено, что именно ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» обеспечивает перечисление управляющей организации платежей нанимателей жилых помещений за содержание и ремонт жилых помещений, платежей за коммунальные услуги, а также пеней в размере, рассчитанном в соответствии с действующий законодательством, поступивших на расчетный счет ГУП «ВЦКП ЖХ» на основании предъявленных нанимателями жилых помещений платежных документов «Счет за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги», формируемых ГУП «ВЦКП ЖХ».

Из представленной истцом в материалы дела выписки из лицевого счета на квартиру следует, что ответчики обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг выполняют не надлежащим образом, оплачивают коммунальные услуги не в полном объеме и не своевременно (л.д. 19-21).

Согласно расчету истца размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2006 года по февраль 2018 года составляет 470684 рубля 58 копеек (л.д. 59-60).

Расчет истца судом проверен, является арифметически правильным, соответствует данным, отраженным в выписке из лицевого счета ответчиков, которые в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств иного размера задолженности, наличия неучтенных истцом платежей не представили.

При таком положении суд полагает доказанным наличие рассчитанной истцом задолженности у ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчики ФИО2 и ФИО1 заявили о применении исковой давности.

По смыслу ст. 196, 199, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске; течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.01 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.01 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2006 года по февраль 2018 года. Исковое заявление подано в суд 30 ноября 2017 года (л.д. 2).

Ранее, а именно, 21 марта 2017 года мировым судьей судебного участка 135 Санкт-Петербурга по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, который 24 мая 2017 года был отменен по заявлению ответчиков (л.д. 4).

С учетом даты обращения истца в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением и перерывом срока исковой давности предъявлением заявления о выдаче судебного приказа, взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО1, заявивших о применении исковой давности, подлежит задолженность лишь за период с сентября 2014 года по февраль 2018 года в размере 223770 рублей 39 копеек.

Так как заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности в порядке ч. 3 ст. 40 ГПК РФ и п. 2 ст. 199 ГК РФ, сделанное ФИО2 и ФИО5, не распространяется на ответчику ФИО3, взысканию с последней подлежит задолженность за период начиная с 1 декабря 2006 года.

Таким образом, взысканию с ответчицы ФИО3 в пользу истца подлежит задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 декабря 2006 года по 31 августа 2014 года в размере 250941 рубля 13 копеек, солидарно со всех ответчиков за период с 1 сентября 2014 года по февраль 2018 года в размере 223770 рублей 39 копеек.

Довод представителя ответчика ФИО2 о том, что ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» является ненадлежащим истцом по делу, подлежит отклонению. Отношения СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» и нанимателей регулируются заключенными ими договорами социального найма, в соответствии с условиями которых наниматели жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов вносят плату за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги агентству как наймодателю, являющемуся уполномоченным представителем Санкт-Петербурга – собственника жилых и нежилых помещений в этом доме. Несмотря на то, что управление многоквартирным домом, в котором находится занимаемая ответчиками квартира передано ООО «ЖКС № 2 Невского района», оплата жилья и коммунальных услуг подлежит внесению в пользу ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» в соответствии с Уставом агентства и договором управления многоквартирным домом от 19 декабря 2009 года.

В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит возмещение расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворению исковых требований, то есть с ответчика ФИО3 в размере 3708 рублей 2 копеек, солидарно со всех ответчиков в размере 3315 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу СПбГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» задолженность в размере 250941 рубля 13 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3708 рублей 2 копейки.

Взыскать солидарно ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу СПбГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 223770 рублей 39 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3315 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Р. Хвещенко

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2018 года.