Дело № 2-2-160/2024 12RS0014-02-2024-000248-40 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

23 сентября 2024 г. пгт. Новый Торъял Республики Марий Эл 

Советский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего - судьи Петрова С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоркиной С.А.,

с участием представителя истца Якаева А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Р.А. к Староторъяльской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Р.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Староторъяльской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указывая в обоснование иска, что в феврале 2006 г. СХПК колхоз «Урал» предоставил жилое по адресу: 

<

адрес>. 

Во время процедуры банкротства СХПК колхоз «Урал» не успел оформить документы по жилому помещению. В ноябре 2007 г. между СПК-колхозом «ОНАР» и Кузнецовой Р.А. был заключен договор купли-продажи помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> которое находилось в жилищном фонде СХПК колхоз «Урал». В настоящее время жилое помещение не числится в жилищном фонде Староторъяльской сельской администрации. Согласно выписке ЕГРН СХПК колхоз «Урал» прекратил деятельность. Определением Арбитражного суда Республики Марий Эл № А-38-1387-11/216-2004 от 25 августа 2006 г. завершено конкурсное производство в отношении СХПК колхоз «Урал». Жилищный фонд был передан Староторъяльской сельской администрации. Истец более 15 лет пользуется жилым помещением.

Во внесудебном порядке устранить обстоятельства, послужившие причиной отказа в передаче жилого помещения в собственность, не представляется возможным.

Просила признать за ней право собственности на данное жилое помещение.

Представитель истца Якаев А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть настоящее дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл, СПК колхоз «Онар» в судебное заседание не явились, о времени, месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Третьи лица - Петухов А.И., Кузнецов М.А., Кузнецов И.А. в судебное заседание не явились, о времени, месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Судом на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений высшей судебной инстанции, приведенных в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно архивной справке администрации Новоторъяльского муниципального района от 6 июня 2024 г. № 333 определением А-38-1387-11/216-2004 от 25 августа 2006 г. завершено конкурсное производство в отношении СХПК колхоз «Урал».

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи недвижимости от 12 ноября 2007 г. Кузнецова Р.А. приобрела у СПК-колхоз «Онар» помещение по адресу: 

<

адрес>

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № б/н от 12 ноября 2007 г. СПК-колхоз «ОНАР» приняло от Петухова А.И. денежные средства в размере 25 200 рублей за помещение по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту общая площадь спорной квартиры составляет 81,3 кв.м.

Согласно сообщениям администрации Новоторъяльского муниципального района от 27 июля 2024 г. и Староторъяльской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района от 26 июля 2024 г. жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества Новоторъяльского муниципального района и Староторъяльского сельского поселения не числится.

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 июля 2024 г. сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, площадью 81,3 кв.м., отсутствуют. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели Петухова Р.Л., Соломин А.М. подтвердили, что Кузнецова Т.Ф. с февраля 2006 г. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оплачивает коммунальные платежи.

Как установлено в судебном заседании истец Кузнецова Р.А. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным недвижимым имуществом, иных лиц, претендующих на спорное жилое помещение, не установлено.

Учитывая, что в настоящее время право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, лиц, претендующих на долю в праве собственности, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кузнецовой Т.Ф. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Староторъяльской сельской администрации Новоторъяльского муниципального района Республики Марий Эл (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать заФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Советский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Ю. Петров

Решение в окончательной форме принято 23 сентября 2024 г.