УИД 63RS0№-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29 июня 2021 года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Коростелева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Красноглинский районный суд 

<

адрес> с указанным исковым заявлением, которое мотивировал тем, что на основании постановления главы 

<

адрес> № от 

<

дата> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, квартал 10, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества. Общежитие передано на эксплуатацию и содержанию общежитий 

<

адрес>.

На основании ордера от 

<

дата> указанное жилое помещение предоставлено ФИО2, однако ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, с 

<

дата> личных вещей в комнате нет, согласно акту о не проживании уехал к дочери, регистрация ответчика носит формальный характер. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд: 

1. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, квартал 10, 

<

адрес>.

2. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, квартал 10, 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации. Поскольку ответчик о причине неявки суд не известил, об отложении, либо о рассмотрении дела в его отсутствие непросил, суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика впорядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия представителей третьего лица.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании постановлении главы 

<

адрес> № от 

<

дата> жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, квартал 10, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества за номером 009727.

На основании решения Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> от 

<

дата> № и акта приема-передачи общежитий от 

<

дата> общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Квартал 10, 

<

адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий 

<

адрес>.

На основании ордера АО «Салют» № от 

<

дата>, ФИО2 было предоставлено жилое помещение комната 6, жилой площадью 13 кв.м, в общежитии расположенном по адресу: 

<

адрес>, квартал 10, 

<

адрес>. В МП ЭСО на ответчика был открыт лицевой счет.

Вместе с тем, из представленных истцом сведений следует, что ФИО2 с 

<

дата> в общежитии не появлялся, личные вещи в комнате отсутствуют, согласно акту о не проживании в общежитии от 

<

дата> ответчик уехал к дочери.

Таким образом установлено, что спорное жилое помещение фактически не является местом постоянного или временного проживания ответчика, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер.

Кроме того из ордера и лицевого счета следует, что спорное жилое помещение находится в общежитии, что также подтверждается договором на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда № от 

<

дата>, заключенного между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий 

<

адрес>.

Исходя из положений ст. ст. 92, 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно статье 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 ЖК РФ, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ (ч. 3 ст. 101 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно статье 7 Закона РФ от 

<

дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим его права пользования жилым помещением – наосновании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, поскольку установлено, что спорное жилое помещение расположено в общежитии, договор социального найма жилого помещения с ответчиком не заключался, а из представленных сведений следует, что ответчик не проживет в жилом помещении с 2018 года, т.е. отсутствует на постоянной основе и препятствия в пользовании помещением не установлены, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, квартал 10, 

<

адрес>, комната 6.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, квартал 10, 

<

адрес>, комната 6.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: В.А. Зинкин